買房多久能拿到房產(chǎn)證

已有1個回答

• 135****6231

  對于購買新房的購房者來說，如果是通過貸款買房，這時一般需要90至180個工作日才能取得房產(chǎn)證，若是出現(xiàn)了開發(fā)商拖延辦證的情況，取得房產(chǎn)證的時間就會更長，如果是全款買房，建議購房者向開發(fā)商索要相關(guān)材料到房管局辦理房產(chǎn)證，這時一般需要30個工作日才能取得房產(chǎn)證。
  對于購買二手房的購房者來說，如果是采用一次性過戶的方式，一般需要15個工作日才能取得房產(chǎn)證，而通過貸款的方式過戶，需要45至60個工作日才能取得房產(chǎn)證。
  目前，新房房產(chǎn)證辦理流程是比較麻煩的，需要對房屋的位置、結(jié)構(gòu)等方面進行測量，需要由開發(fā)商提出辦證申請，需要的時間也比較長。
  而二手房房產(chǎn)證辦理是由買賣雙方在現(xiàn)場辦理的，購房雙方資料準備齊全，拿證時間也就比較短。

  查看全文↓ 2022-06-29 13:49:46

相關(guān)問題

• 問 買房多久能拿到房產(chǎn)證
  答

  買房多久能拿到房產(chǎn)證主要是所購買房屋的類型，如果購買的是期房，還沒有建造而成，按照國家的相關(guān)規(guī)定，在房屋交付使用之日開始進行計算，90天內(nèi)需要辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證。如果所購買的房屋是現(xiàn)房，在與開發(fā)商簽訂購房合同之日開始進行計算，90天內(nèi)要辦理好房屋所有產(chǎn)權(quán)證，在沒有其他約定的情況之下，超過90天還沒有拿到房產(chǎn)證，可以向開發(fā)商維權(quán)。在現(xiàn)實生活當中，很多人們在購買期房之后，往往需要2~3年的時間才能夠拿到房屋所有產(chǎn)權(quán)證，所以我們在購房之前，要對開發(fā)商進行嚴格的審核，首先明確開發(fā)商是否五證齊全，如果五證不齊會直接影響到后期房產(chǎn)證的辦理，而且與開發(fā)商所簽訂的購房合同也屬于無效的合同。所購買的房屋，如果是二手房，一般在半個月左右就能夠拿到新的房產(chǎn)證。

• 問 買房多久能拿到房產(chǎn)證
  答

  如果購買的是新房，一般會在收房后90-180天內(nèi)辦理房產(chǎn)證，**多不能夠超過兩年，因為各家開發(fā)商的情況不太相同，所以具體的辦證時間，還要參考當時購房合同上面的約定時間。如果合同當中沒有約定的具體期限，按照國家的相關(guān)法律規(guī)定，自交房使用之日起90天內(nèi)，開發(fā)商需要辦理好房產(chǎn)證。而如果購買的是期房，從合同訂立日之際的90日內(nèi)就要辦理好房產(chǎn)證。因為開發(fā)商的原因，導致沒有在約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)證，業(yè)主可以憑借商品房買賣合同，向開發(fā)商進行維權(quán)，要求開發(fā)商承擔相應(yīng)的違約責任，并且提出違約金的賠償。如果在合同當中，沒有針對于違約金進行約定，參考當前的逾期貸款利息收取賠償。如果所辦理房產(chǎn)證的時間，已經(jīng)超過一年以上，購房者可以有權(quán)解除合同，并且要求賠償損失。

• 問 全款買房后多久能拿到房產(chǎn)證
  答

  規(guī)定是，收房90天以內(nèi)，買家憑身份證，1戶口本，婚姻證明，購房合同，付款憑據(jù)，到房管部門，申請繳納契稅和維修基金，憑完稅證明，申請辦理你的房產(chǎn)證，受理后，15天拿證。

  全部3個回答>
• 問 全款買房合同簽完多久能拿到房產(chǎn)證
  答

  一次性付款買房，從房產(chǎn)交付之日90日內(nèi)，辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)?！冻鞘猩唐贩款A售管理辦法》第十二條　預售的商品房交付使用之日起90日內(nèi)，承購人應(yīng)當依法到房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當予以協(xié)助，并提供必要的證明文件。由于開發(fā)企業(yè)的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，除開發(fā)企業(yè)和承購人有特殊約定外，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當承擔違約責任。

  全部5個回答>
• 問 買房房產(chǎn)證什么時候能拿到? 買房后多久能拿房產(chǎn)證
  答

  房產(chǎn)過戶后，20個工作日后，即可領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。1、全款買房，房東有貸款上家、下家和中介公司三方見證上家還清未付清的銀行貸款，然后兩邊約定一個條約簽署日期，通常條約簽署后的三個工作日內(nèi)，下家將**款付出給房東，并約定一個房產(chǎn)過戶的時間。房產(chǎn)過戶后，一般20個工作日后，即可領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，憑新的房產(chǎn)證可辦理物業(yè)、水電煤等費用的過戶。2、全款買房，無貸款買賣雙方約定一個條約簽署日期，通常條約簽署后的三個工作日內(nèi)，下家將**款付出給房東，并約定一個房產(chǎn)過戶的時間。房產(chǎn)過戶后，一般20個工作日后，即可領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，憑新的房產(chǎn)證可辦理物業(yè)、水電煤等費用的過戶。3、貸款買房條約簽署后的三個工作日內(nèi)，下家將**款付出給房東；下家和貸款公司或銀行簽署貸款協(xié)議；貸款公司或銀行對下家的貸款額度、資信舉行考核；考核無誤后，約定一個條約簽署日期。通常條約簽署后的三個工作日內(nèi)，下家將**款付出給房東，并約定一個房產(chǎn)過戶的時間。

  全部5個回答>