買房子首付交了貸款沒下來可以退嗎

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• 135****1238

  貸款沒有通過是可以退還首付的。審批未過，放款過慢，額度不足等原因造成購房合同無法履行的，首付都可以退。如果購房者自身提交不真實(shí)的資料或者信用不良等問題被拒貸，首付是不退的?，F(xiàn)在買房成為了很多人的剛需，由于房價的高昂，大部分的人都沒有充裕的資金一次性付清，那么貸款買房就成為一種時尚，在買房過程中，首付不退的情況有以下幾種：
  ①按照商品房買賣合同的約定，買受人以擔(dān)保貸款的方式進(jìn)行付款，如果因一方原因未能簽訂房屋擔(dān)保貸款合同導(dǎo)致買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人是可以要求解除合同及賠償相關(guān)損失的。
  ②如果是因?yàn)橘Y料準(zhǔn)備不齊全被拒絕貸款，不用灰心。后面吧貸款資料準(zhǔn)備齊全后再進(jìn)行第二次申請，通常是可以通過貸款。如果是因?yàn)楫?dāng)下的房貸市場和政策等原因被拒貸，可以過段時間再嘗試。
  ③如果是因?yàn)閭€人信用問題被拒貸，這種情況就比較嚴(yán)重了，再次申請貸款也會有一定的難度。畢竟每家銀行對征信的要求都差不多。

  查看全文↓ 2022-06-30 11:04:32

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• 問 房子付了**,貸款沒下來,可以退嗎
  答

  房子已經(jīng)交付**貸款沒有下來的情況之下，一般是不能夠退房的。購房合同的簽訂證明，房屋的交易已經(jīng)屬于正在履行的階段，如果在這個時候退房，需要滿足一定的條件，首先要實(shí)際測量的面積和合同的約定面積誤差絕對值超過3%，而且開發(fā)商在交付房屋時有逾期的情況構(gòu)成了根本違約。此外如果開發(fā)商有變更規(guī)劃或者是其他設(shè)計，導(dǎo)致影響了房屋的結(jié)構(gòu)和戶型，此類情況購房者可以依照相關(guān)的法律要求退房。除了以上幾項條件之外，開發(fā)商如果不具備有房屋預(yù)售許可證，或者是所交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，不能夠按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶的情況之下，可以要求退房。而且如果說購房者已經(jīng)交付**款，但因?yàn)橘J款申請未批準(zhǔn)，可以和開發(fā)商協(xié)商要求退房，并且購房者需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

• 問 交了30%**，貸款沒下來
  答

  這是一份2年一返錢的險種，利益還是很好的，建議你還是交30年合適，因?yàn)楦郊与U是附在主險上的，如果交20年，那么以后就不可以單獨(dú)再交附加險了，意外和重疾等保障就沒有了。至于年交多少錢，就看你的年收入交多少錢不吃力，那么就根據(jù)這個來做個計劃就好了。 劉爽 撫順平安

• 問 貸款買房首付交了是不是可以了
  答

  如果是貸款買房的話，光是交完首付還是不行的，在交完首付之后還需要去銀行申請辦理貸款，最終當(dāng)購房者和銀行簽訂了貸款協(xié)議書之后，所有的流程才能夠走完。如果想要申請銀行貸款的話，那通常是需要滿足以下這幾個條件的：①首先所購買的房子需要符合貸款銀行的要求，比如說房子的房齡不能太大，市場價值要比較的高，而且要是商品房才可以辦理貸款的。②借款人的資質(zhì)也是要符合貸款銀行的要求，比如說對于借款人的收入是有要求的，對借款人的信用記錄也是有要求的。③在申請貸款時，通常要求開發(fā)商的證件必須得齊全，而且所購買的這個房子必須能夠合法的進(jìn)行銷售才行。同時申請借款的人需要同意把房子抵押給銀行，否則的話是不能辦理貸款的。

• 問 ??想要問下房子貸款沒下來可以退嗎？
  答

  不可以退的，只可以跟賣方協(xié)商退回部分樓款，或者看看雙方合同有沒有注明。不過一般都不會有這種注明的，除非二手房交易。

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• 問 首付款付了,貸款沒下來,房子能退嗎
  答

  首付款付了,貸款沒下來房子是可以退的，因?yàn)檫@種情況和購房者最深的關(guān)系并不大，特別是由于銀行原因而導(dǎo)致無法辦理個人貸款，比如銀行內(nèi)的資金不足或者是一些不可抗拒的力量，特別是辦理貸款的條件發(fā)生改變，和購房者自身沒有關(guān)系，這種情況之下可以解除購房合同，除了要求開發(fā)商退還首付款之外，也不需要承擔(dān)任何的違約責(zé)任。但是在支付首付款之后，如果貸款沒有審批，是因?yàn)橘彿空咦陨淼臈l件不足，比如征信出現(xiàn)了問題，導(dǎo)致貸款審批無法通過，則需要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，需要和開發(fā)商自行協(xié)商退首付的時間。購房者向開發(fā)商發(fā)出退房通知之后，在協(xié)商同意的前提條件之下，需要在接到通知后的15日內(nèi)為購房者辦理退保手續(xù)，并且在完成退房手續(xù)的辦理之后，把購房款退還給購房者。