70歲的人買房子可以貸款嗎

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• 144****4014

  70歲以上的人在買房的時(shí)候是不可以辦理貸款的，因?yàn)樵阢y行申請(qǐng)貸款時(shí)是需要滿足相應(yīng)條件的，其中的一個(gè)條件就是申請(qǐng)人需要有穩(wěn)定的工作和收入，而70歲以上的人群是沒(méi)有辦法滿足這個(gè)條件的，所以只能夠選擇全款買房。對(duì)于70歲以上的老人來(lái)說(shuō)，在買房的時(shí)候需要注意一下這幾點(diǎn)：
  ①老人在買房的時(shí)候需要告知自己的家人，買房的時(shí)候盡量不要瞞著家人。
  ②老人在買房的時(shí)候需要關(guān)注一下買房的目的，如果自己買房的目的是用來(lái)居住的，那么應(yīng)該著重考慮一下周邊的配套設(shè)施。如果買房是用來(lái)投資的，那么應(yīng)該著重考慮一下房子的地理位置，因?yàn)榈乩砦恢迷胶茫磥?lái)的升值空間自然就會(huì)越大。
  ③老人在買房的時(shí)候還要關(guān)注一下房子的價(jià)格，同時(shí)要根據(jù)個(gè)人的經(jīng)濟(jì)情況來(lái)決定購(gòu)買什么類型的房子。

  查看全文↓ 2022-06-30 11:04:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 55歲的人買房子可以貸款多少年
  答

  55歲的人如果想要貸款買房的話，那么最多可以貸款5年。根據(jù)規(guī)定，一般貸款的年限加上貸款人的年齡總和是不可以超過(guò)60歲的，所以55歲的人，貸款的期限也就是5年而已。但如果是特殊型的人才，比如說(shuō)如果是院士之類的人，那么即便是到了70歲，也是可以辦理貸款的。在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，各家銀行的尺度也是不一樣的，所以還是應(yīng)該提前去咨詢一下貸款銀行。無(wú)論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，對(duì)年齡都會(huì)有比較明確的限制。一般公積金貸款的最長(zhǎng)年限是不可以超過(guò)借款人退休后5年的，比如說(shuō)男性的退休年齡是60周歲，那么最長(zhǎng)的貸款期限也就只能夠到65歲。而女性的退休年齡是55周歲，那么女性最長(zhǎng)的貸款期限也就只能夠到60周歲了。假如說(shuō)年齡比較大了，其實(shí)是不建議去辦理貸款的，因?yàn)楹罄m(xù)的還款壓力比較的大，老年人收入本身就不穩(wěn)定，所以貸款并沒(méi)有太大的好處。

• 問(wèn) ??多少歲可以買房子?18歲買房子可以貸款嗎?
  答

  多少歲可以買房子？據(jù)法律規(guī)定:中華人民共和國(guó)公民都可在中國(guó)境內(nèi)購(gòu)買物業(yè)。但未滿18歲的未成年人買房有以下限制:1、未滿18歲的公民,購(gòu)買房產(chǎn)需要監(jiān)護(hù)人陪同,不能簽名的年幼公民必須由監(jiān)護(hù)人代簽合同。2、未滿18歲的公民不得申請(qǐng)房屋貸款,必須與有貸款資格的共有人提出貸款申請(qǐng)。3、購(gòu)房后,購(gòu)房人在年滿18歲前不得出售房產(chǎn)。年滿18歲的孩子可以貸款買房嗎1、未成年人購(gòu)買房產(chǎn)，只能采用一次性付款的交易方式。備注：如果打算貸款買房子，那么就只能以父母的名義來(lái)買房，也就是說(shuō)房屋產(chǎn)權(quán)人不能寫沒(méi)有收入的孩子的名字，而是寫父母的名字才能貸款買房，等到貸款還完后可以變更產(chǎn)權(quán)人姓名。2、以子女名義買房有四大風(fēng)險(xiǎn)：首先，不能貸款。其次，父母離婚時(shí)會(huì)更容易產(chǎn)生糾紛。由于房屋的所有權(quán)人是未成年子女，在離婚時(shí)誰(shuí)取得子女的撫養(yǎng)權(quán)，實(shí)際上就可以占有并使用房屋。這會(huì)導(dǎo)致夫妻在離婚時(shí)為了房屋而不是真正為了未成年子女的利益去爭(zhēng)奪未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)。第三,父母很難收回房屋。如果未成年子女成年后不履行贍養(yǎng)父母的義務(wù)，父母想收回其房屋時(shí)就基本上不太可能了。另外，無(wú)法自由處置房屋。根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，“除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)”。備注：父母處置未成年子女的房屋的前提是必須為了未成年子女的利益，比如說(shuō)為了未成年子女治病、出國(guó)留學(xué)等。

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• 問(wèn) 60歲還能貸款買房嗎? 50歲以上的人還可以貸款買房嗎？
  答

  60歲以上的人不可以再申請(qǐng)貸款的。因?yàn)?0歲在我國(guó)已是退體人員。退體人員的退體金是絕對(duì)沒(méi)法還房貸的。而且壽命上也是不允許的。個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)材料身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評(píng)估報(bào)告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)條件如下：1.年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人；2.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力相關(guān)信息。我們?cè)谏暾?qǐng)信用小額貸款貸款的時(shí)候，總會(huì)遇到年齡方面的問(wèn)題。 20到60周歲是大多數(shù)貸款產(chǎn)品對(duì)于申請(qǐng)人的年齡要求，也夠部分貸款產(chǎn)品將申請(qǐng)人年齡寬限到18到65周歲。不同的銀行在對(duì)待申請(qǐng)人年齡上都有自己的規(guī)則。

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• 問(wèn) 未滿十八可以買房嗎？未滿18歲的人買房子需要什么手續(xù)？
  答

  一、法律并未限定購(gòu)房者的年齡，所以可以未成年人名義購(gòu)房。只是在簽訂買房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)應(yīng)當(dāng)由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人代為辦理。二、以未成年人名義買房的，除了按照正常的房屋交易登記程序提交資料外，還需要提交未成年購(gòu)房人的戶口簿或出生證、獨(dú)生子女證以及該未成年人監(jiān)護(hù)人的身份證明。同時(shí)，戶口簿、出生證、獨(dú)生子女證上要能明確記載監(jiān)護(hù)人與該未成年人的父子或母子直接關(guān)系。備齊以上資料后，可去房管局辦理房屋交易登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記在未成年人的名下。三、鑒于“銀行發(fā)放貸款的對(duì)象是具有完全民事行為能力的自然人”，未成年的孩子雖然可以單獨(dú)購(gòu)房，但不是完全民事行為能力人，也沒(méi)有債務(wù)償還能力，因此未成年人購(gòu)房一般不能進(jìn)行銀行貸款。若產(chǎn)權(quán)證共同辦理在父母及未成年人名下，一般申請(qǐng)貸款銀行會(huì)要求父母為還款人。在辦理抵押登記時(shí)，除正常受理的材料外，《借款合同》中的“用途”應(yīng)明確約定為“購(gòu)房”，同時(shí)需監(jiān)護(hù)人出具承諾公證，帶上身份證和戶口本原件、復(fù)印件到登記窗口簽字(未成年人由監(jiān)護(hù)人代簽)。

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• 問(wèn) 16歲可以買房子嗎
  答

  16歲可以買房。帶上戶口本就可以買房子，不過(guò)未成年，不能按揭手續(xù)，只能全款購(gòu)買。買房要注意：①開發(fā)商在本地的口碑。開發(fā)商在每個(gè)城市的發(fā)展都是不同的，有的開發(fā)商會(huì)出現(xiàn)爛尾的情況，因此要在購(gòu)房前了解清楚其在當(dāng)?shù)氐目诒绾?。②?gòu)房能力。買房前先查看房?jī)r(jià)價(jià)格，看一下是否能夠付得起首付，還得起月供。③限購(gòu)條款。每個(gè)城市都有不同程度的政策。買房前先了解自己是否滿足城市限購(gòu)規(guī)定。④貸款后出租住房記得告知義務(wù)。在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，要將已抵押的事實(shí)告知承租人。⑤貸款還清后記得撤銷抵押。還清了全部貸款本金和利息后，持貸款結(jié)清證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。⑥保留借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)按揭貸款，簽訂的借款合同，借據(jù)都是重要的法律文件。因?yàn)橛谫J款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，應(yīng)當(dāng)妥善保管合同和借據(jù)。