開發(fā)商停盤什么意思

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• 132****5347

  開發(fā)商停盤就是說樓盤暫時(shí)停止交易，由于樓盤的銷售和建設(shè)是沒有規(guī)律的事情。開發(fā)商停盤可能是樓盤項(xiàng)目發(fā)生變化或是開發(fā)商公司發(fā)生變化，一些是好事，有的是壞事。買房怎么選開發(fā)商
  ①看五證看清楚開發(fā)商是否五證齊全。分別是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等，這些證件齊全開發(fā)商才能夠有資格進(jìn)行預(yù)售。
  ②看等級(jí)資質(zhì)開發(fā)商等級(jí)可分為四級(jí)到一級(jí)，標(biāo)準(zhǔn)是開發(fā)商經(jīng)營(yíng)年限、建筑質(zhì)量合格率、開發(fā)面積等。一級(jí)資質(zhì)的開發(fā)商有著一個(gè)國(guó)企大背景，信譽(yù)度高，實(shí)力相要強(qiáng)很多。是一個(gè)民營(yíng)企業(yè)性質(zhì)的開發(fā)商擁有二級(jí)資質(zhì)，實(shí)力是不錯(cuò)了，三級(jí)的一般，四級(jí)的開發(fā)商不建議的。購房者在咨詢的時(shí)候可以詢問銷售顧問也可登錄住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的網(wǎng)站，查開發(fā)商的資質(zhì)。

  查看全文↓ 2022-07-06 10:45:21

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問開發(fā)商停盤什么意思？
  答

  開發(fā)商不能降A(chǔ)樓盤的價(jià)，一旦降價(jià)了前期購房人就不樂意了，這樣對(duì)開發(fā)商自己以后的銷售也不好。A盤捂住了，改賣B盤，即使降價(jià)，也可以說是樓盤的設(shè)計(jì)和質(zhì)量不一樣，這樣就不顯得是降價(jià)了，A盤的業(yè)主還可以得到安撫。一舉多得。

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• 問 ??開發(fā)商停盤什么意思？誰知道呢？
  答

  由于受到一些重大消息的影響，對(duì)股價(jià)可能產(chǎn)生比較大的影響，為維護(hù)市場(chǎng)穩(wěn)定，保護(hù)投資者利益，暫時(shí)停盤，使市場(chǎng)充分吸收這個(gè)消息

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• 問 請(qǐng)問開發(fā)商推盤是什么意思？
  答

  在房地產(chǎn)行業(yè)中，推盤是指:推出樓盤。樓盤是對(duì)物業(yè)的稱呼，一個(gè)樓盤可以是一個(gè)單位、一幢大廈或一個(gè)屋 苑;甚至一幅地皮、一個(gè)泊車位、樓花期貨等。樓盤的資訊包括建筑面積平方米，有裝修、景觀、層數(shù)、地點(diǎn)、價(jià)錢、房間數(shù)目，會(huì)所設(shè)施，甚至實(shí)用率。前稱資料未必是法例規(guī)定，不實(shí)陳述時(shí)有可能。大樓盤或藍(lán)籌樓盤指其交易量高、價(jià)格穩(wěn)定、轉(zhuǎn)手易且快，鐵路沿線。

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• 問 開發(fā)商是什么意思
  答

  開發(fā)商其實(shí)也就是房屋項(xiàng)目的第一負(fù)責(zé)人或者是承擔(dān)人，雖然有些開發(fā)商也指軟件開發(fā)商或是游戲開發(fā)商，但目前人們把開發(fā)商都指為房地產(chǎn)開發(fā)商。成為開發(fā)商也需要相應(yīng)的條件，首先要擁有公司法人登記的組織機(jī)構(gòu)，并且具備經(jīng)營(yíng)所需要的辦公用房，有4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員等等相關(guān)的條件才能夠進(jìn)行房地產(chǎn)的開發(fā)。目前我國(guó)對(duì)于開發(fā)商有著嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，分為5個(gè)等級(jí)，五級(jí)企業(yè)只能在本地區(qū)從事村鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)，一到四級(jí)的企業(yè)才能夠從事城市房地產(chǎn)的開發(fā)業(yè)務(wù)。所以在購房的時(shí)候，盡可能的要選擇一級(jí)或者是二級(jí)的開發(fā)商，等級(jí)越高開發(fā)商的實(shí)力就越強(qiáng)，能夠帶來的保障也就越多，其次一些大品牌好口碑的開發(fā)商不太容易出現(xiàn)爛尾樓。

• 問 開發(fā)商資質(zhì)是什么意思
  答

  開發(fā)商資質(zhì)其實(shí)就是對(duì)開發(fā)商開發(fā)管理的一種行為，每個(gè)開發(fā)商的資質(zhì)是分等級(jí)的，如果開發(fā)商的資質(zhì)等級(jí)越高，那么實(shí)力肯定就會(huì)越強(qiáng)。一般開發(fā)商的資質(zhì)是分為以下這幾種的：①一級(jí)資質(zhì)：業(yè)績(jī)資質(zhì)要求開發(fā)商的注冊(cè)資金必須得在5,000萬以上，同時(shí)開發(fā)商企業(yè)從事開發(fā)經(jīng)營(yíng)，必須得5年以上。在最近的三年當(dāng)中，該開發(fā)商竣工的總面積要超過30萬平方米，并且要連續(xù)5年達(dá)到100%的工程質(zhì)量合格率。在該企業(yè)有職稱的專業(yè)人員不可以低于40人，中級(jí)以上的職稱不低于20人。②二級(jí)資質(zhì)：要求企業(yè)的注冊(cè)資金在2,000萬以上，從事開發(fā)經(jīng)營(yíng)的時(shí)間不低于3年，近3年的總竣工面積要在15萬平方米以上。要求企業(yè)的專業(yè)人員不低于20人，中級(jí)職稱不低于10人。③三級(jí)資質(zhì)：要求開發(fā)商的注冊(cè)資金在800萬以上，從事開發(fā)經(jīng)營(yíng)的時(shí)間超過2年，要求企業(yè)的專業(yè)人員不低于10人，中級(jí)職稱不少于5人。④四級(jí)資質(zhì)：要求開發(fā)商的注冊(cè)資金在100萬以上從事開發(fā)經(jīng)營(yíng)的時(shí)間超過一年，該企業(yè)有職稱的專業(yè)人員不低于5人，同時(shí)要有一個(gè)持有資格證書的會(huì)計(jì)。