頂樓搭棚子算違建嗎

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• 153****7962

  違法，未經(jīng)城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，私搭亂建行為都是違法的，要依法進(jìn)行拆除。樓頂搭棚子有危害：
  ①影響房屋美觀。為增加建筑面積、或使用面積，在樓頂上搭棚子或者加層擴(kuò)建，做法都是違規(guī)的。從整體上影響市容市貌，也影響到樓層結(jié)構(gòu)安全，會產(chǎn)生不好的影響。
  ②威脅樓房的整體安全。無論樓頂搭棚子還是將樓頂改造成其他的使用空間，都會增加樓頂和房屋的承重，樓頂?shù)闹亓孔兇?，那房屋的地基容易受損，時間久了出現(xiàn)不均勻下沉，容易使墻體開裂，甚至威脅到房屋的整體安全。
  ③破壞樓頂防水結(jié)構(gòu)。樓頂裝修時都做有防水層，在樓頂搭棚子，或是對它進(jìn)行改造，會對樓頂?shù)姆浪畬赢a(chǎn)生破壞，防水層被破壞，遇上雨天，樓下就會出現(xiàn)滲漏問題，反而得不償失。

  查看全文↓ 2022-07-06 16:22:16

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• 問 無證房屋算違建嗎？
  答

  我聽說無證房子可能算違建，但具體我也不太清楚。好像是沒辦齊手續(xù)的房子，以后可能會有問題。買的時候還是小心點(diǎn)好。

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• 問 洋房露臺封閉算違建嗎？
  答

  露臺封閉要謹(jǐn)慎，最好先咨詢物業(yè)和相關(guān)部門。擅自封閉，可能被認(rèn)定為違建，影響房屋產(chǎn)權(quán)。

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• 問 小區(qū)頂樓違建無法拆除怎么辦
  答

  小區(qū)頂樓違建無法拆除可以向相關(guān)部門反映，由相關(guān)的部門安排人員強(qiáng)制拆除，因?yàn)閷儆谶`法建造，如果業(yè)主進(jìn)行阻礙工作人員執(zhí)行公務(wù)，根據(jù)情節(jié)的輕重會給予行政處罰或者是刑事處罰。在大多數(shù)小區(qū)頂樓進(jìn)行違建，都沒有得到相關(guān)部門的審批，而且存在著比較大的安全隱患，正常情況之下會要求業(yè)主自行拆除。因?yàn)樾^(qū)頂樓屬于公共區(qū)域，所以個人是不能夠進(jìn)行改建的。在整個小區(qū)內(nèi)，除了業(yè)主自己的房屋之外，大多數(shù)地方都屬于全體業(yè)主共同所有，所以即便是頂樓的區(qū)域在沒有明確規(guī)定的情況之下也不屬于個人，如果在頂樓進(jìn)行違建，已經(jīng)侵害了小區(qū)其他業(yè)主的合法利益，根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，除了要進(jìn)行拆除之外，還面臨相應(yīng)的罰款，可以向城管房管以及建設(shè)部門進(jìn)行投訴。

• 問 ??臨時土地證過期了算違建嗎？
  答

  無效。臨時土地證到期后繼續(xù)使用應(yīng)申請延期，不延期視為違法占地。臨時土地證延期不得超過兩次，具體辦理?xiàng)l件建議咨詢當(dāng)?shù)貒敛块T。

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• 問 頂樓是違建的商品房會被拆除嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  這要看房產(chǎn)局和城建局是否審批通過，如果沒有通過審批，那么就屬于違法行為

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