首套房定義是什么

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  首套房的定義其實(shí)就是指購(gòu)買(mǎi)僅擁有的唯一一套住宅，在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，名下不可以有單獨(dú)或者是和他人共同擁有的住宅房，同時(shí)這套房子還必須得是普通住宅房，房屋的面積不超過(guò)90平米。若是滿(mǎn)足這個(gè)條件，那么所購(gòu)的房子就可以被定義為首套住宅。在購(gòu)買(mǎi)個(gè)人住宅房的時(shí)候，主要需要注意以下這些：
  ①需要注意房子的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，其實(shí)現(xiàn)在市面上房子的種類(lèi)是比較多的，不同類(lèi)型的房子產(chǎn)權(quán)是不一樣的，一般情況下還是應(yīng)該購(gòu)買(mǎi)70年大產(chǎn)權(quán)的房子，這種房子可以辦理房產(chǎn)證，而且后續(xù)也不會(huì)影響交易。
  ②需要注意房子的地理位置，在資金條件允許的情況下，地理位置自然是越優(yōu)越越好。比如說(shuō)可以找當(dāng)?shù)睾诵膮^(qū)域的房子購(gòu)買(mǎi)，因?yàn)檫@種類(lèi)型的房子未來(lái)的升值空間會(huì)更大一些。

  查看全文↓ 2022-07-08 14:17:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何定義首套房? 首套房定義是什么 什么是首套房
  答

  大多銀行對(duì)于首套房和非首套房貸款的利率都有一定的比例分別，對(duì)于長(zhǎng)達(dá)20或者30年的還款周期，更是一筆很大的利息支出。那么你知道什么是首套房嗎？我們應(yīng)該如何認(rèn)定首套房？一、什么是首套房首套房是指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房，以國(guó)家對(duì)首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和低**比率等優(yōu)惠政策。所謂的“首套房”得同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件：1、買(mǎi)房人年滿(mǎn)18周歲；2、買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；3、購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。2014年9月30日，中國(guó)人民銀行正式發(fā)布《中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，明確對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房執(zhí)行首套房貸款政策。想要按照購(gòu)買(mǎi)“首套房”享受各種稅費(fèi) 減免和貸款優(yōu)惠，必須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)，憑購(gòu)房合同 和身份證件，到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易提交申請(qǐng)。各交易自受理之日起7個(gè)工作日出具首次購(gòu)房證明。

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• 問(wèn) 首套房定義是什么
  答

  首套房的定義其實(shí)就是指購(gòu)買(mǎi)人購(gòu)買(mǎi)僅擁有的唯一住房，如果是首套房的話(huà)，那么購(gòu)買(mǎi)者首先必須要年滿(mǎn)18周歲，并且自己的名下不可以有任何的一套房產(chǎn)，或者是不可以和他人共同購(gòu)買(mǎi)任何一套住房，同時(shí)自己所購(gòu)買(mǎi)的這套房子必須是普通住宅房，且房子的面積不能超過(guò)90平米，如果滿(mǎn)足這個(gè)條件，那么這套房子就可以被定義為是首套住宅房。其實(shí)在購(gòu)買(mǎi)首套住宅房的時(shí)候，如果想要辦理貸款的話(huà)，那么是可以享受一些優(yōu)惠的，比如說(shuō)首套房的貸款利率是比第2套住宅房的利率低一些的。另外如果是貸款購(gòu)買(mǎi)首套住宅房的話(huà)，首付的比例也是比較低的。需要注意的一點(diǎn)是，如果別人贈(zèng)送給自己一套住宅房，那么在這種情況下，如果繼續(xù)去購(gòu)買(mǎi)房子的話(huà)，則是不能夠算作是首套住宅房。

• 問(wèn) 首套房定義是什么
  答

  如果你老公或者老婆以前也有跟你一樣性質(zhì)的房產(chǎn)的話(huà) 算是二套的 如果沒(méi)有可以算做首套 貸款的話(huà)基本是首套的

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• 問(wèn) 首套房定義是什么 什么是首套房
  答

  首套房是指購(gòu)買(mǎi)的第一套住房，除此房外沒(méi)有其他房產(chǎn)。購(gòu)買(mǎi)首套房需要滿(mǎn)足一定的條件，以及一些界定問(wèn)題。下文搜房網(wǎng)小編將詳細(xì)為您講述關(guān)于首套房的定義，希望對(duì)您有所幫助，祝您閱讀愉快! 一、概述 首套房指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。 所謂的“首套房”得同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件：買(mǎi)房人年滿(mǎn)18周歲;買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。 二、界定 房產(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對(duì)2008年11月1日及以后簽訂購(gòu)房合同，并首次購(gòu)買(mǎi)面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財(cái)政局給出了答案。 查詢(xún)首次購(gòu)房信息，以購(gòu)房合同中的購(gòu)房人為查詢(xún)依據(jù)。受理個(gè)人首次購(gòu)房信息查詢(xún)時(shí)，需審核查詢(xún)?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買(mǎi)賣(mài)合同(本人不能親自查詢(xún)時(shí)，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。 以購(gòu)房人為單位，基于購(gòu)房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫(kù)中，無(wú)產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來(lái)源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購(gòu)房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處將給予出具《首次購(gòu)房證明》。標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，查詢(xún)個(gè)人購(gòu)房信息的地域，只限于出具《首次購(gòu)房證明》機(jī)構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。 三、申請(qǐng) 想要按照購(gòu)買(mǎi)“首套房”享受各種稅費(fèi) 減免和貸款優(yōu)惠，必須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)，憑購(gòu)房合同 和身份證件，到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請(qǐng)。各交易中心自受理之日起7個(gè)工作日出具首次購(gòu)房證明。 四、房貸 首套房貸是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)第一套自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。2011年12月，廣州、北京、天津等地的部分銀行首套房貸利率回歸基準(zhǔn)，二套房貸沒(méi)有放松跡象。王玨林對(duì)此表示利率回歸基準(zhǔn)并不是政策放松。

• 問(wèn) 首套房定義是什么？
  答

  第一套房和第二套房的劃定界限目前是這樣規(guī)定的 搜索如果你以前買(mǎi)過(guò)一套房子，并辦理過(guò)貸款，且貸款已經(jīng)還清（或者正在還款），在這樣的條件下，你再貸款買(mǎi)房都算作二套房按揭，但是有兩種種情況除外，一、就是你第一套房的住房面積達(dá)不到當(dāng)?shù)厝司》繕?biāo)準(zhǔn)就不算，假如你第一套房有50平方，你家里有5個(gè)人，平均人均面積才10個(gè)平方，而當(dāng)?shù)氐娜司》棵娣e標(biāo)準(zhǔn)是15平米/人二、就是你的第一套按揭房已經(jīng)賣(mài)了，在你及你配偶以及未成年子女名下沒(méi)有住房的情況下，也不算但是，這兩種情況要得到銀行的認(rèn)可，必須有當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T(mén)出具相關(guān)的證明，證明你具備了上訴情況中的一種才行。

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