房屋過戶的辦理流程是什么

已有1個回答

• 151****7355

  ①雙方需要先簽訂合同，如果不經(jīng)過房地產(chǎn)中介公司的話，需要把合同的條款以及相關的違約條例看清楚，簽合同的時候必須要本人簽字才能生效。
  ②接下來需要準備好申請的材料，然后到房產(chǎn)局去填寫一些申請表格，同時要填寫一個存量的合同。在這個存量合同上面需要有具體的金額，而且這個金額要和買賣雙方簽訂合同上面的金額保持一致。
  ③接下來就是要去繳納稅費了，一般把申請過戶的申請材料交給房產(chǎn)局之后，會有一個回執(zhí)單給到自己，然后按照回執(zhí)單的具體日期去繳納稅費，通常在15個工作日左右要全部繳納完，否則會產(chǎn)生滯納金。
  ④辦理完稅費之后就可以到房產(chǎn)局去拿房產(chǎn)證了，在買家拿到房產(chǎn)證之后，買賣雙方需要進行交接，然后雙方的過戶就完畢了。

  查看全文↓ 2022-07-08 14:17:25

相關問題

• 問 辦理房屋贈與過戶的流程是什么?
  答

  如果是你母親唯一的房子，你也沒有其他房子。那就買賣合算。去交易中心，網(wǎng)簽合同審稅繳稅過戶。

  全部10個回答>
• 問 ??如何辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)?辦理房屋過戶的流程是什么?
  答

  權利人、利害關系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項有錯誤，可以申請更正登記。 權利人申請更正登記的，應當提交下列材料：不動產(chǎn)權屬證書；證實登記確有錯誤的材料；以及其他必要材料。利害關系人申請更正登記的，應當提交利害關系材料、證實不動產(chǎn)登記簿記載錯誤的材料以及其他必要材料。不動產(chǎn)權利人或者利害關系人申請更正登記，不動產(chǎn)登記機構認為不動產(chǎn)登記簿記載確有錯誤的，應當予以更正；但在錯誤登記之后已經(jīng)辦理了涉及不動產(chǎn)權利處分的登記、預告登記和查封登記的除外。不動產(chǎn)權屬證書或者不動產(chǎn)登記證明填制錯誤以及不動產(chǎn)登記機構在辦理更正登記中，需要更正不動產(chǎn)權屬證書或者不動產(chǎn)登記證明內(nèi)容的，應當書面通知權利人換發(fā)，并把換發(fā)不動產(chǎn)權屬證書或者不動產(chǎn)登記證明的事項記載于登記簿。不動產(chǎn)登記簿記載無誤的，不動產(chǎn)登記機構不予更正，并書面通知申請人。

  全部5個回答>
• 問 繼承房屋過戶手續(xù)的辦理流程是什么？
  答

  需要先去辦理繼承公證。然后去房產(chǎn)局填寫申請表、帶上產(chǎn)權證、身份證以及繼承公證書。費用參照如下，每個地方不一樣?！∞k理房產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房產(chǎn)繼承權公證費用、房屋估價費用及房產(chǎn)過戶的稅費：房產(chǎn)繼承權公證費用，房產(chǎn)繼承權公證費按照繼承人所繼承的房產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。 　　房產(chǎn)繼承過戶所需的費用 　　辦理房產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房產(chǎn)繼承權公證費用、房屋估價費用及房產(chǎn)過戶的稅費： 　　1、房產(chǎn)繼承權公證費用; 　　房產(chǎn)繼承權公證費按照繼承人所繼承的房產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。 　　2、房產(chǎn)價值評估費用; 　　根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費用根據(jù)房產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算， 　　房產(chǎn)價格總額(萬元) 累進計費率‰ 　　100以下(含100) 5 　　101以上至1000部分 2.5 　　1001以上至2000部分 1.5 　　2001以上至5000部分 0.8 　　5001以上至8000部分 0.4 　　8001以上至10000部分 0.2 　　10000以上部分 0.1 　　3、房產(chǎn)繼承過戶稅費。 　　由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。 　　4、房產(chǎn)繼承過戶契稅 　　法定繼承人繼承房產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。 　　如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。

  全部3個回答>
• 問

  房產(chǎn)過戶流程 1房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。 2賣方需要的材料：身份證原件及身2016**新房屋過戶手續(xù)的辦理流程有哪些

  全部3個回答>