房?jī)r(jià)下跌會(huì)導(dǎo)致什么后果

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• 142****8139

  ①失業(yè)率會(huì)增加。如果房?jī)r(jià)下跌的話，那么房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)的收入將會(huì)銳減，到時(shí)候這個(gè)行業(yè)將會(huì)進(jìn)行裁員，所以失業(yè)率肯定會(huì)增加。同時(shí)如果房?jī)r(jià)下跌，那么那些做建材行業(yè)以及裝修行業(yè)的人也會(huì)受到很大的影響。
  ②對(duì)經(jīng)濟(jì)會(huì)產(chǎn)生影響。房?jī)r(jià)下跌之后對(duì)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)確實(shí)會(huì)有影響，因?yàn)楝F(xiàn)在國(guó)內(nèi)的消費(fèi)其實(shí)還是會(huì)依附房地產(chǎn)的，也就是說(shuō)當(dāng)房?jī)r(jià)下跌之后，國(guó)家的收入就會(huì)慢慢的變少。
  ③房子會(huì)更加難賣。如果房?jī)r(jià)下跌，那此時(shí)想要依靠房子做到資產(chǎn)保值是不太可能的，到時(shí)候如果房屋想要出手的話，難度就會(huì)變得更大。
  ④很多人的心理壓力會(huì)變大。目前國(guó)內(nèi)一線城市的平均房?jī)r(jià)已經(jīng)超過(guò)了700萬(wàn)，由此可見，想要在一線城市買一套房，需要的花費(fèi)是比較多的，如果房?jī)r(jià)下跌了很多，那么之前買房的那些人心里的壓力就會(huì)慢慢變大。

  查看全文↓ 2022-07-12 10:50:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房?jī)r(jià)下跌會(huì)導(dǎo)致什么后果
  答

  房?jī)r(jià)下跌會(huì)導(dǎo)致后果有：①心理壓力倍增。一線城市均價(jià)通常超過(guò)700萬(wàn)，可以假設(shè)在國(guó)內(nèi)的一線城市買套房，要780萬(wàn)，貸款花費(fèi)了480萬(wàn)。這時(shí)房?jī)r(jià)下跌了了一半，很可惜房子就不值那么多錢了，要390萬(wàn)，別忘了，還有480萬(wàn)的貸款還沒有還。要是不還貸款的話，不但會(huì)將房子沒收，還得賠償。②影響信用。房?jī)r(jià)下跌，有房貸的人會(huì)想，貸款的錢=可以再買一套房子了，繼續(xù)還貸虧本了。不還貸的話，個(gè)人信用會(huì)受到影響，也就讓更多的人信用受損。③房子難賣。房?jī)r(jià)下跌，可能會(huì)想到房?jī)r(jià)低趕緊去買房，其實(shí)不然，這時(shí)房子連保值都談不上了，房屋出手難度更大了。房地產(chǎn)會(huì)打出賤賣噱頭，但是房子不值錢買房人少，剩下是爛尾樓。④影響經(jīng)濟(jì)。房?jī)r(jià)下跌對(duì)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)有影響，消費(fèi)主要是依附于房地產(chǎn)，國(guó)家收入就會(huì)變少。

• 問(wèn) 房?jī)r(jià)為什么無(wú)法下跌 若房?jī)r(jià)下跌的后果有什么
  答

  小編也希望房?jī)r(jià)能稍微下來(lái)點(diǎn)，買套房，走上人生的康莊大道，但是事實(shí)卻還是那么殘忍，房?jī)r(jià)越來(lái)越貴。 房?jī)r(jià)到底為嘛越來(lái)越貴？ 一、城市化進(jìn)城拉動(dòng)房?jī)r(jià)上揚(yáng) 中國(guó)正處于經(jīng)濟(jì)調(diào)整增長(zhǎng)中，城市化進(jìn)程正在加速，城市化進(jìn)程的加速，必然伴隨大量非城市人口涌入城市。光進(jìn)城的農(nóng)民，就是住房消費(fèi)中的一個(gè)非常誘人的數(shù)字。 二、中國(guó)城市正進(jìn)入大拆大建的高速發(fā)展期 城市的快速擴(kuò)展，必然導(dǎo)致大拆大建，擴(kuò)張后，需要大量的居住、工作人口相匹配。此外，大拆大建還導(dǎo)致大量的拆遷性需求，并且都是小房換大房，普通房換高檔房。 三、房地產(chǎn)是經(jīng)濟(jì)發(fā)展支柱產(chǎn)業(yè) 地位無(wú)法動(dòng)搖 房地產(chǎn)的開發(fā)，是城市方向的引領(lǐng)者，房地產(chǎn)開發(fā)到哪里，城市就延伸到哪里，房地產(chǎn)的帶動(dòng)作用，是誰(shuí)也不可低估的，幾乎帶動(dòng)所有行業(yè)的發(fā)展。 四、房地產(chǎn)成了地方財(cái)政的主要收入來(lái)源 房地產(chǎn)成了地方政府財(cái)政收入主要來(lái)源，這已經(jīng)是一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)，我們不說(shuō)房地產(chǎn)對(duì)地方經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)，單是房地產(chǎn)開發(fā)所需的土地供應(yīng)，就是地方財(cái)政的支撐點(diǎn)，如果缺了土地收入，地方政府的腰包就會(huì)囊中羞澀，減少了財(cái)政收入，就會(huì)影響到地方政府的行政力量、職權(quán)力量。 五、奢侈消費(fèi)風(fēng)起云涌，助長(zhǎng)房?jī)r(jià)飆升 中國(guó)奢侈消費(fèi)令世界瞠目結(jié)舌，并且有風(fēng)起云涌之勢(shì)，這些富人買房，出手大方，一看到心儀的房子就買下，且多是一次性付款。因?yàn)樗麄冇械氖清X。而寬大豪華的住房是享受生活**重要的元素之一，所以許多人開始換房，面積越大，檔次越換越高。 六、注意，是控制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，不是打壓 中央調(diào)控房地產(chǎn)，是控制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，是“控制過(guò)快”，控制暴利，真正意圖是不要讓房?jī)r(jià)漲得太快了，但可合理上漲，是將房?jī)r(jià)控制在一起合理的上漲幅度，而不是要打壓房地產(chǎn)，中央政府對(duì)房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響和拉動(dòng)作用，是非常清楚的，不可能打壓房地產(chǎn)。 七、通脹預(yù)期加大，帶動(dòng)房?jī)r(jià)上揚(yáng) 物價(jià)指數(shù)的走高，必然帶動(dòng)房?jī)r(jià)上揚(yáng)，連白菜蘿卜的價(jià)格都在上漲，房?jī)r(jià)沒有不漲的理由。要控制房?jī)r(jià)，就必須先穩(wěn)定CPI，否則控制房?jī)r(jià)只是一廂情愿罷了。 八、地價(jià)猛漲，催高房?jī)r(jià) 低價(jià)是一年比一年高，像孫悟空翻筋斗似的，而地價(jià)占了房地產(chǎn)開發(fā)成本的一小半，地價(jià)上漲，房?jī)r(jià)肯定上漲。一些央企介入房地產(chǎn)開發(fā)，因?yàn)檠肫笥姓尘埃蝗卞X，導(dǎo)致地王頻現(xiàn)，這一切都成了房?jī)r(jià)上漲的背后推手。 九、建材價(jià)格攀升，成了房?jī)r(jià)的幕后推手 除了土地價(jià)格暴漲外，房地產(chǎn)的其他方面的成本也在不斷上升，鋼材、水泥等建材價(jià)格的上漲，成了房?jī)r(jià)上漲的一個(gè)隱形幕后推手，成本增加，房屋售價(jià)無(wú)疑是會(huì)跟著增加的，并且房?jī)r(jià)的增加比成本增加的系數(shù)要高很多。 十、房子是保值增值的**佳投資 房子已不再僅僅是居住了，同時(shí)更是一種理想的投資產(chǎn)品，在銀行利息式微、股市風(fēng)險(xiǎn)較大，黃金行情低迷等因素催動(dòng)下，房子成了百姓**為保值增值的投資產(chǎn)品。 十一、“有房才有家”的傳統(tǒng)守舊思想趕著房?jī)r(jià)上漲。 受幾千年來(lái)的傳統(tǒng)封建思想的影響，國(guó)人總認(rèn)為“有房才有家”，沒有房就形同漂泊，像無(wú)根浮萍。這一思想根深蒂固，一直在影響、左右著國(guó)人。 十二、女人是房?jī)r(jià)上漲的幫兇 中國(guó)女人有著強(qiáng)烈的依賴心理，出嫁總是抱著一種“我把自己托付給你”的心態(tài)，自己把自己變成男人的附庸。更要命的是，女人們大多嫌貧愛富。 十三、媒體捕風(fēng)捉影，大肆宣揚(yáng) 房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，媒體負(fù)有不可推卸責(zé)任。以大篇幅、大版面進(jìn)行連篇累牘式的渲染，還請(qǐng)來(lái)各路專家解讀，直接影響公眾。 十四、政府調(diào)控不合理，變相助漲房?jī)r(jià) 面對(duì)房?jī)r(jià)直線上升的居民，面對(duì)百姓對(duì)房?jī)r(jià)過(guò)高抱怨，政府只得出面實(shí)施調(diào)控，然后政府僅是“頭痛醫(yī)頭、腳痛醫(yī)腳”的行事方式，等出了問(wèn)題采取補(bǔ)救，而沒有在事前拿出一套完整方案。 十五、經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，享受意識(shí)增加 因?yàn)榻?jīng)濟(jì)快速發(fā)展，百姓的享受意識(shí)得到加強(qiáng)，住了七八年后，新房就成了舊房，人們便再次換新房。加上城市以攤大餅的方式快速擴(kuò)張，即使你不換，可能也會(huì)在城市發(fā)展中被新規(guī)劃拆遷?，F(xiàn)在的社會(huì)，指望一套房住幾十年，是很不現(xiàn)實(shí)的，這從某個(gè)側(cè)面，加大了剛性需求。 十六、腐敗性需求拉高房?jī)r(jià) 一些人通過(guò)腐敗累積了不少財(cái)富，這些人不但買一套，而且買兩套三套甚至更多，這種腐敗性需求，無(wú)疑帶動(dòng)了房?jī)r(jià)的上揚(yáng)，他們?yōu)楦叻績(jī)r(jià)做出了較為明顯貢獻(xiàn)，要真正降房?jī)r(jià)，打擊腐敗性需求，可說(shuō)是一條行之有效的措施。 十七、開發(fā)商不可能降價(jià)，房?jī)r(jià)只會(huì)走高不會(huì)下跌 開發(fā)商是做經(jīng)營(yíng)的，對(duì)這種道理了如指掌，知道降價(jià)換不來(lái)銷量，就只有死扛了，再說(shuō)，開發(fā)商普遍對(duì)房地產(chǎn)的前景十分看好，是不可能降價(jià)的。除了極少數(shù)資金十分困難的開發(fā)商，不排除降價(jià)套現(xiàn)的可能，但即使有部分開發(fā)商降價(jià)，也不可能引發(fā)降價(jià)潮，所以指望房?jī)r(jià)下跌無(wú)異于癡人說(shuō)夢(mèng)。 十八、有房百姓支持房?jī)r(jià)上漲 “有房一族”：這個(gè)群體并不希望房?jī)r(jià)下跌，反而盼著房?jī)r(jià)上漲，因?yàn)槿绻績(jī)r(jià)下跌，那他們的房子就貶值了，而房?jī)r(jià)上漲，他們的房子就**，他們會(huì)利用自己的“能力”來(lái)阻止房?jī)r(jià)下跌。 十九、媒體支持房?jī)r(jià)上漲 房地產(chǎn)稍有動(dòng)靜，媒體便聲嘶力竭地大肆鼓吹，只要哪家樓盤開始降價(jià)促銷了，媒體就立即進(jìn)行大篇幅報(bào)道，本來(lái)降價(jià)促銷是一種非正常的營(yíng)銷手段，可媒體就愛“鬧事”，添油加醋地一炒作，沒有問(wèn)題也成為題了。

• 問(wèn) ??現(xiàn)在房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎?房?jī)r(jià)一旦下跌會(huì)造成什么后果?對(duì)誰(shuí)**不利?
  答

  房?jī)r(jià)下跌會(huì)有什么影響呢？我們來(lái)具體分析一番：1、很多高負(fù)債家庭會(huì)破產(chǎn)假如一個(gè)家庭在一線城市800萬(wàn)元買了一套房子，其中貸款500萬(wàn)元。但是房?jī)r(jià)暴跌一半后，如今房子只值400萬(wàn)元了。但是貸款還是那么多，還了多年后還差450萬(wàn)元，剩余貸款都能再買套更大的房子了。如果放棄貸款，銀行就會(huì)收走房子，還會(huì)再索賠一百萬(wàn)的貸款。而家庭除了房子和有限的存款外，并沒有更多的資產(chǎn)了，理論上已經(jīng)破產(chǎn)。至于其他城市，除了數(shù)字上會(huì)有差別，實(shí)質(zhì)都是一碼事。有其是工作不穩(wěn)定的時(shí)候，遭遇房?jī)r(jià)下跌更是雪上加霜。2、出售房子的難度會(huì)加大買漲不買跌是普遍的投資心理。商品價(jià)格上漲的時(shí)候，很多人會(huì)有繼續(xù)漲價(jià)的預(yù)期，所以會(huì)跟進(jìn)買入。而一旦商品價(jià)格下降，則都會(huì)產(chǎn)生降更多的預(yù)期，購(gòu)買會(huì)更加保守，以免吃虧。相應(yīng)的，手里持有多套房產(chǎn)的炒房客變現(xiàn)的難度會(huì)加大。假如房產(chǎn)都有貸款，手里又沒有足夠的現(xiàn)金還房貸的話，那么房產(chǎn)就有可能被銀行收走。3、銀行的壞賬會(huì)急劇增加家庭破產(chǎn)迫在眉睫，欠的貸款足夠買套更大的房子，反正還貸也是虧本，不如背負(fù)不良信用不還了。當(dāng)無(wú)數(shù)貸款人這樣選擇時(shí)，銀行的壞賬就會(huì)大量增加。4、銀行會(huì)成為**大的房東銀行收不回貸款，就可以收回房子，每家銀行少說(shuō)收回幾十萬(wàn)套房子，就可以成為世界上**大的房東。這么多房子遭遇房?jī)r(jià)下跌，顯然出售不容易，降價(jià)銷售只會(huì)讓市場(chǎng)更壞，價(jià)格下跌更慘，所以只能出租。租售同權(quán)這時(shí)候就有用武之地了，看到前瞻性沒有。5、金融風(fēng)險(xiǎn)的可能性加大銀行壞賬規(guī)模過(guò)大，就有可能造成個(gè)別銀行破產(chǎn)，一旦形成擠兌現(xiàn)象，多家銀行破產(chǎn)都有可能發(fā)生，進(jìn)而引發(fā)系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)。比如破產(chǎn)銀行里的企業(yè)資金提取不出來(lái)，企業(yè)生產(chǎn)也會(huì)陷入困境。賬款如果在該銀行，收不回來(lái)也會(huì)造成虧損。存款保險(xiǎn)制度每個(gè)賬戶可以保證賠償50萬(wàn)元，但是假如企業(yè)賬戶里有一個(gè)億呢？一榮俱榮，一損俱損，覆巢之下，豈有完卵。所以，從這一點(diǎn)上來(lái)講，房?jī)r(jià)的下降會(huì)是一個(gè)相對(duì)緩慢的過(guò)程，會(huì)有很多力量支撐和護(hù)盤。6、土地價(jià)格下降，靠賣地賺錢行不通了所以，要靠房產(chǎn)稅，三年內(nèi)出臺(tái)的可能性還是不小的。

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• 問(wèn) 惠州房?jī)r(jià)為何難下跌 房?jī)r(jià)上漲是什么導(dǎo)致的
  答

  2016年惠州的房?jī)r(jià)是漲還是跌呢？有一些人可能會(huì)認(rèn)為惠州的房?jī)r(jià)會(huì)下跌！在這里小編可以告訴大家！惠州的房?jī)r(jià)想要跌下來(lái)，非常難！那么為何會(huì)有這樣的一個(gè)結(jié)論呢？下面小編就為大家具體介紹一下2016年惠州房?jī)r(jià)難下跌的原因都有哪些吧！ 一、地鐵通惠州，深圳市民來(lái)買房 隨著惠州市委書記、市人大常委會(huì)主任陳奕威在上個(gè)月的市第十次黨代會(huì)第五次會(huì)議期間透露的，惠州計(jì)劃要請(qǐng)深圳把地鐵14號(hào)線延伸到惠州南站后，在1月28日省“兩會(huì)”期間，省委副書記、深圳市委書記馬興瑞稱，將加強(qiáng)深莞惠合作，眼下，深圳地鐵線路正在延伸至東莞、惠州，帶動(dòng)三市共贏發(fā)展。 深莞惠合作的新動(dòng)向加強(qiáng)了三市之間的溝通，也會(huì)讓有一部分深圳市民將購(gòu)房目標(biāo)定位到惠州，那么大量的購(gòu)房者涌入惠州的房產(chǎn)市場(chǎng)，房?jī)r(jià)當(dāng)然只會(huì)上漲，不會(huì)下跌了。 二、惠州1月房?jī)r(jià)環(huán)比增漲5.45%，漲幅領(lǐng)跑全國(guó) 2016年1月百城價(jià)格指數(shù)出爐，同去年12月相比，其中漲幅居前十位的城市依次為：惠州、深圳、東莞、中山、汕頭、贛州、珠海、江陰、南寧、南京，漲幅**高的惠州房?jī)r(jià)環(huán)比上漲了5.45%。由此可見，惠州的房?jī)r(jià)上升勢(shì)頭正足，想要房?jī)r(jià)下跌并不可能。 三、大亞灣西區(qū)多個(gè)樓盤均價(jià)破萬(wàn)元 據(jù)大亞灣區(qū)房管局網(wǎng)簽的數(shù)據(jù)顯示：2015年大亞灣區(qū)全年商品房的銷售均價(jià)是呈上揚(yáng)趨勢(shì)的，全年均價(jià)為6190.72元/平方米，其12月份的銷售均價(jià)6952.19元/平米，創(chuàng)下了歷史新高。?? 根據(jù)銷售均價(jià)的各分區(qū)來(lái)看，大亞灣西區(qū)的漲幅更加明顯，大亞灣西區(qū)受深圳擴(kuò)容利好的信息影響，多個(gè)樓盤價(jià)格破萬(wàn)，價(jià)格領(lǐng)漲整個(gè)片區(qū)。這也是房?jī)r(jià)降不下來(lái)的重要原因。 四、現(xiàn)有“房奴”不允許降價(jià) 這一點(diǎn)購(gòu)房者應(yīng)該都能理解，無(wú)論在哪，開發(fā)商都會(huì)考慮前期購(gòu)買的業(yè)主利益的，如果樓盤價(jià)格下跌，那么就會(huì)有業(yè)主要求退房、退錢，因此開發(fā)商不會(huì)無(wú)故招惹是非，降低樓盤價(jià)格的。 五、購(gòu)房者買漲不買跌的心理 購(gòu)房者無(wú)論是買房還是炒股，都運(yùn)用的是買漲不買跌的思想。在房?jī)r(jià)下跌的行情中，購(gòu)房者總會(huì)認(rèn)為房?jī)r(jià)還會(huì)下跌，因此買房時(shí)也會(huì)一拖再拖。而房?jī)r(jià)上漲時(shí)，購(gòu)房者會(huì)擔(dān)心房?jī)r(jià)越來(lái)越高，很多人就會(huì)跟風(fēng)買房。因此，在惠州房產(chǎn)交易價(jià)格逐漸上漲的行情中，會(huì)有很多購(gòu)房者抓緊時(shí)間購(gòu)房，房?jī)r(jià)也就不會(huì)輕易的下跌了。 六、銀行不會(huì)讓開發(fā)商降價(jià)? 開發(fā)商從銀行申請(qǐng)貸款來(lái)建房，那么所建的房子也就是抵押給銀行的，如果開發(fā)商將房?jī)r(jià)降低，那么銀行所投入的成本就會(huì)有損失。舉例說(shuō)明的話：假如開發(fā)商從銀行貸款10億來(lái)建房，其實(shí)只需要5億就能建好，另外的就是開發(fā)商凈賺的。但是建的這些房子已經(jīng)抵押給銀行了，銀行需要房子值10億以上才能賺錢，如果房子降價(jià)，央行就只能虧本。因此，銀行是不會(huì)允許開發(fā)商降價(jià)的。?? 以上就是惠州房?jī)r(jià)下跌不了的六大原因，如果您還沒買房，那么可要抓緊了，房?jī)r(jià)可是會(huì)越來(lái)越高的哦！

• 問(wèn) 房?jī)r(jià)什么時(shí)候會(huì)大幅下跌?08年房?jī)r(jià)會(huì)下跌多少呢?
  答

  09年開始大幅下跌.08年全國(guó)房?jī)r(jià)平均下跌20%

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