房價下跌會導(dǎo)致什么后果

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• 133****3485

  房價下跌會導(dǎo)致后果有：
  ①心理壓力倍增。一線城市均價通常超過700萬，可以假設(shè)在國內(nèi)的一線城市買套房，要780萬，貸款花費了480萬。這時房價下跌了了一半，很可惜房子就不值那么多錢了，要390萬，別忘了，還有480萬的貸款還沒有還。要是不還貸款的話，不但會將房子沒收，還得賠償。
  ②影響信用。房價下跌，有房貸的人會想，貸款的錢=可以再買一套房子了，繼續(xù)還貸虧本了。不還貸的話，個人信用會受到影響，也就讓更多的人信用受損。
  ③房子難賣。房價下跌，可能會想到房價低趕緊去買房，其實不然，這時房子連保值都談不上了，房屋出手難度更大了。房地產(chǎn)會打出賤賣噱頭，但是房子不值錢買房人少，剩下是爛尾樓。
  ④影響經(jīng)濟(jì)。房價下跌對國家的經(jīng)濟(jì)有影響，消費主要是依附于房地產(chǎn)，國家收入就會變少。

  查看全文↓ 2022-07-11 09:46:36

相關(guān)問題

• 問 房價下跌會導(dǎo)致什么后果
  答

  ①失業(yè)率會增加。如果房價下跌的話，那么房地產(chǎn)這個行業(yè)的收入將會銳減，到時候這個行業(yè)將會進(jìn)行裁員，所以失業(yè)率肯定會增加。同時如果房價下跌，那么那些做建材行業(yè)以及裝修行業(yè)的人也會受到很大的影響。②對經(jīng)濟(jì)會產(chǎn)生影響。房價下跌之后對國家的經(jīng)濟(jì)確實會有影響，因為現(xiàn)在國內(nèi)的消費其實還是會依附房地產(chǎn)的，也就是說當(dāng)房價下跌之后，國家的收入就會慢慢的變少。③房子會更加難賣。如果房價下跌，那此時想要依靠房子做到資產(chǎn)保值是不太可能的，到時候如果房屋想要出手的話，難度就會變得更大。④很多人的心理壓力會變大。目前國內(nèi)一線城市的平均房價已經(jīng)超過了700萬，由此可見，想要在一線城市買一套房，需要的花費是比較多的，如果房價下跌了很多，那么之前買房的那些人心里的壓力就會慢慢變大。

• 問 房價為什么無法下跌 若房價下跌的后果有什么
  答

  小編也希望房價能稍微下來點，買套房，走上人生的康莊大道，但是事實卻還是那么殘忍，房價越來越貴。 房價到底為嘛越來越貴？ 一、城市化進(jìn)城拉動房價上揚 中國正處于經(jīng)濟(jì)調(diào)整增長中，城市化進(jìn)程正在加速，城市化進(jìn)程的加速，必然伴隨大量非城市人口涌入城市。光進(jìn)城的農(nóng)民，就是住房消費中的一個非常誘人的數(shù)字。 二、中國城市正進(jìn)入大拆大建的高速發(fā)展期 城市的快速擴展，必然導(dǎo)致大拆大建，擴張后，需要大量的居住、工作人口相匹配。此外，大拆大建還導(dǎo)致大量的拆遷性需求，并且都是小房換大房，普通房換高檔房。 三、房地產(chǎn)是經(jīng)濟(jì)發(fā)展支柱產(chǎn)業(yè) 地位無法動搖 房地產(chǎn)的開發(fā)，是城市方向的引領(lǐng)者，房地產(chǎn)開發(fā)到哪里，城市就延伸到哪里，房地產(chǎn)的帶動作用，是誰也不可低估的，幾乎帶動所有行業(yè)的發(fā)展。 四、房地產(chǎn)成了地方財政的主要收入來源 房地產(chǎn)成了地方政府財政收入主要來源，這已經(jīng)是一個不爭的事實，我們不說房地產(chǎn)對地方經(jīng)濟(jì)的拉動，單是房地產(chǎn)開發(fā)所需的土地供應(yīng)，就是地方財政的支撐點，如果缺了土地收入，地方政府的腰包就會囊中羞澀，減少了財政收入，就會影響到地方政府的行政力量、職權(quán)力量。 五、奢侈消費風(fēng)起云涌，助長房價飆升 中國奢侈消費令世界瞠目結(jié)舌，并且有風(fēng)起云涌之勢，這些富人買房，出手大方，一看到心儀的房子就買下，且多是一次性付款。因為他們有的是錢。而寬大豪華的住房是享受生活**重要的元素之一，所以許多人開始換房，面積越大，檔次越換越高。 六、注意，是控制房價過快上漲，不是打壓 中央調(diào)控房地產(chǎn)，是控制房價過快上漲，是“控制過快”，控制暴利，真正意圖是不要讓房價漲得太快了，但可合理上漲，是將房價控制在一起合理的上漲幅度，而不是要打壓房地產(chǎn)，中央政府對房地產(chǎn)對經(jīng)濟(jì)的影響和拉動作用，是非常清楚的，不可能打壓房地產(chǎn)。 七、通脹預(yù)期加大，帶動房價上揚 物價指數(shù)的走高，必然帶動房價上揚，連白菜蘿卜的價格都在上漲，房價沒有不漲的理由。要控制房價，就必須先穩(wěn)定CPI，否則控制房價只是一廂情愿罷了。 八、地價猛漲，催高房價 低價是一年比一年高，像孫悟空翻筋斗似的，而地價占了房地產(chǎn)開發(fā)成本的一小半，地價上漲，房價肯定上漲。一些央企介入房地產(chǎn)開發(fā)，因為央企有政府背景，不缺錢，導(dǎo)致地王頻現(xiàn)，這一切都成了房價上漲的背后推手。 九、建材價格攀升，成了房價的幕后推手 除了土地價格暴漲外，房地產(chǎn)的其他方面的成本也在不斷上升，鋼材、水泥等建材價格的上漲，成了房價上漲的一個隱形幕后推手，成本增加，房屋售價無疑是會跟著增加的，并且房價的增加比成本增加的系數(shù)要高很多。 十、房子是保值增值的**佳投資 房子已不再僅僅是居住了，同時更是一種理想的投資產(chǎn)品，在銀行利息式微、股市風(fēng)險較大，黃金行情低迷等因素催動下，房子成了百姓**為保值增值的投資產(chǎn)品。 十一、“有房才有家”的傳統(tǒng)守舊思想趕著房價上漲。 受幾千年來的傳統(tǒng)封建思想的影響，國人總認(rèn)為“有房才有家”，沒有房就形同漂泊，像無根浮萍。這一思想根深蒂固，一直在影響、左右著國人。 十二、女人是房價上漲的幫兇 中國女人有著強烈的依賴心理，出嫁總是抱著一種“我把自己托付給你”的心態(tài)，自己把自己變成男人的附庸。更要命的是，女人們大多嫌貧愛富。 十三、媒體捕風(fēng)捉影，大肆宣揚 房價上漲過快，媒體負(fù)有不可推卸責(zé)任。以大篇幅、大版面進(jìn)行連篇累牘式的渲染，還請來各路專家解讀，直接影響公眾。 十四、政府調(diào)控不合理，變相助漲房價 面對房價直線上升的居民，面對百姓對房價過高抱怨，政府只得出面實施調(diào)控，然后政府僅是“頭痛醫(yī)頭、腳痛醫(yī)腳”的行事方式，等出了問題采取補救，而沒有在事前拿出一套完整方案。 十五、經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，享受意識增加 因為經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，百姓的享受意識得到加強，住了七八年后，新房就成了舊房，人們便再次換新房。加上城市以攤大餅的方式快速擴張，即使你不換，可能也會在城市發(fā)展中被新規(guī)劃拆遷?，F(xiàn)在的社會，指望一套房住幾十年，是很不現(xiàn)實的，這從某個側(cè)面，加大了剛性需求。 十六、腐敗性需求拉高房價 一些人通過腐敗累積了不少財富，這些人不但買一套，而且買兩套三套甚至更多，這種腐敗性需求，無疑帶動了房價的上揚，他們?yōu)楦叻績r做出了較為明顯貢獻(xiàn)，要真正降房價，打擊腐敗性需求，可說是一條行之有效的措施。 十七、開發(fā)商不可能降價，房價只會走高不會下跌 開發(fā)商是做經(jīng)營的，對這種道理了如指掌，知道降價換不來銷量，就只有死扛了，再說，開發(fā)商普遍對房地產(chǎn)的前景十分看好，是不可能降價的。除了極少數(shù)資金十分困難的開發(fā)商，不排除降價套現(xiàn)的可能，但即使有部分開發(fā)商降價，也不可能引發(fā)降價潮，所以指望房價下跌無異于癡人說夢。 十八、有房百姓支持房價上漲 “有房一族”：這個群體并不希望房價下跌，反而盼著房價上漲，因為如果房價下跌，那他們的房子就貶值了，而房價上漲，他們的房子就**，他們會利用自己的“能力”來阻止房價下跌。 十九、媒體支持房價上漲 房地產(chǎn)稍有動靜，媒體便聲嘶力竭地大肆鼓吹，只要哪家樓盤開始降價促銷了，媒體就立即進(jìn)行大篇幅報道，本來降價促銷是一種非正常的營銷手段，可媒體就愛“鬧事”，添油加醋地一炒作，沒有問題也成為題了。

• 問 ??現(xiàn)在房價會跌嗎?房價一旦下跌會造成什么后果?對誰**不利?
  答

  房價下跌會有什么影響呢？我們來具體分析一番：1、很多高負(fù)債家庭會破產(chǎn)假如一個家庭在一線城市800萬元買了一套房子，其中貸款500萬元。但是房價暴跌一半后，如今房子只值400萬元了。但是貸款還是那么多，還了多年后還差450萬元，剩余貸款都能再買套更大的房子了。如果放棄貸款，銀行就會收走房子，還會再索賠一百萬的貸款。而家庭除了房子和有限的存款外，并沒有更多的資產(chǎn)了，理論上已經(jīng)破產(chǎn)。至于其他城市，除了數(shù)字上會有差別，實質(zhì)都是一碼事。有其是工作不穩(wěn)定的時候，遭遇房價下跌更是雪上加霜。2、出售房子的難度會加大買漲不買跌是普遍的投資心理。商品價格上漲的時候，很多人會有繼續(xù)漲價的預(yù)期，所以會跟進(jìn)買入。而一旦商品價格下降，則都會產(chǎn)生降更多的預(yù)期，購買會更加保守，以免吃虧。相應(yīng)的，手里持有多套房產(chǎn)的炒房客變現(xiàn)的難度會加大。假如房產(chǎn)都有貸款，手里又沒有足夠的現(xiàn)金還房貸的話，那么房產(chǎn)就有可能被銀行收走。3、銀行的壞賬會急劇增加家庭破產(chǎn)迫在眉睫，欠的貸款足夠買套更大的房子，反正還貸也是虧本，不如背負(fù)不良信用不還了。當(dāng)無數(shù)貸款人這樣選擇時，銀行的壞賬就會大量增加。4、銀行會成為**大的房東銀行收不回貸款，就可以收回房子，每家銀行少說收回幾十萬套房子，就可以成為世界上**大的房東。這么多房子遭遇房價下跌，顯然出售不容易，降價銷售只會讓市場更壞，價格下跌更慘，所以只能出租。租售同權(quán)這時候就有用武之地了，看到前瞻性沒有。5、金融風(fēng)險的可能性加大銀行壞賬規(guī)模過大，就有可能造成個別銀行破產(chǎn)，一旦形成擠兌現(xiàn)象，多家銀行破產(chǎn)都有可能發(fā)生，進(jìn)而引發(fā)系統(tǒng)性金融風(fēng)險。比如破產(chǎn)銀行里的企業(yè)資金提取不出來，企業(yè)生產(chǎn)也會陷入困境。賬款如果在該銀行，收不回來也會造成虧損。存款保險制度每個賬戶可以保證賠償50萬元，但是假如企業(yè)賬戶里有一個億呢？一榮俱榮，一損俱損，覆巢之下，豈有完卵。所以，從這一點上來講，房價的下降會是一個相對緩慢的過程，會有很多力量支撐和護(hù)盤。6、土地價格下降，靠賣地賺錢行不通了所以，要靠房產(chǎn)稅，三年內(nèi)出臺的可能性還是不小的。

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• 問 惠州房價為何難下跌 房價上漲是什么導(dǎo)致的
  答

  2016年惠州的房價是漲還是跌呢？有一些人可能會認(rèn)為惠州的房價會下跌！在這里小編可以告訴大家！惠州的房價想要跌下來，非常難！那么為何會有這樣的一個結(jié)論呢？下面小編就為大家具體介紹一下2016年惠州房價難下跌的原因都有哪些吧！ 一、地鐵通惠州，深圳市民來買房 隨著惠州市委書記、市人大常委會主任陳奕威在上個月的市第十次黨代會第五次會議期間透露的，惠州計劃要請深圳把地鐵14號線延伸到惠州南站后，在1月28日省“兩會”期間，省委副書記、深圳市委書記馬興瑞稱，將加強深莞惠合作，眼下，深圳地鐵線路正在延伸至東莞、惠州，帶動三市共贏發(fā)展。 深莞惠合作的新動向加強了三市之間的溝通，也會讓有一部分深圳市民將購房目標(biāo)定位到惠州，那么大量的購房者涌入惠州的房產(chǎn)市場，房價當(dāng)然只會上漲，不會下跌了。 二、惠州1月房價環(huán)比增漲5.45%，漲幅領(lǐng)跑全國 2016年1月百城價格指數(shù)出爐，同去年12月相比，其中漲幅居前十位的城市依次為：惠州、深圳、東莞、中山、汕頭、贛州、珠海、江陰、南寧、南京，漲幅**高的惠州房價環(huán)比上漲了5.45%。由此可見，惠州的房價上升勢頭正足，想要房價下跌并不可能。 三、大亞灣西區(qū)多個樓盤均價破萬元 據(jù)大亞灣區(qū)房管局網(wǎng)簽的數(shù)據(jù)顯示：2015年大亞灣區(qū)全年商品房的銷售均價是呈上揚趨勢的，全年均價為6190.72元/平方米，其12月份的銷售均價6952.19元/平米，創(chuàng)下了歷史新高。?? 根據(jù)銷售均價的各分區(qū)來看，大亞灣西區(qū)的漲幅更加明顯，大亞灣西區(qū)受深圳擴容利好的信息影響，多個樓盤價格破萬，價格領(lǐng)漲整個片區(qū)。這也是房價降不下來的重要原因。 四、現(xiàn)有“房奴”不允許降價 這一點購房者應(yīng)該都能理解，無論在哪，開發(fā)商都會考慮前期購買的業(yè)主利益的，如果樓盤價格下跌，那么就會有業(yè)主要求退房、退錢，因此開發(fā)商不會無故招惹是非，降低樓盤價格的。 五、購房者買漲不買跌的心理 購房者無論是買房還是炒股，都運用的是買漲不買跌的思想。在房價下跌的行情中，購房者總會認(rèn)為房價還會下跌，因此買房時也會一拖再拖。而房價上漲時，購房者會擔(dān)心房價越來越高，很多人就會跟風(fēng)買房。因此，在惠州房產(chǎn)交易價格逐漸上漲的行情中，會有很多購房者抓緊時間購房，房價也就不會輕易的下跌了。 六、銀行不會讓開發(fā)商降價? 開發(fā)商從銀行申請貸款來建房，那么所建的房子也就是抵押給銀行的，如果開發(fā)商將房價降低，那么銀行所投入的成本就會有損失。舉例說明的話：假如開發(fā)商從銀行貸款10億來建房，其實只需要5億就能建好，另外的就是開發(fā)商凈賺的。但是建的這些房子已經(jīng)抵押給銀行了，銀行需要房子值10億以上才能賺錢，如果房子降價，央行就只能虧本。因此，銀行是不會允許開發(fā)商降價的。?? 以上就是惠州房價下跌不了的六大原因，如果您還沒買房，那么可要抓緊了，房價可是會越來越高的哦！

• 問 房價什么時候會大幅下跌?08年房價會下跌多少呢?
  答

  09年開始大幅下跌.08年全國房價平均下跌20%

  全部3個回答>