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房價下跌會導致后果有：①心理壓力倍增。一線城市均價通常超過700萬，可以假設在國內的一線城市買套房，要780萬，貸款花費了480萬。這時房價下跌了了一半，很可惜房子就不值那么多錢了，要390萬，別忘了，還有480萬的貸款還沒有還。要是不還貸款的話，不但會將房子沒收，還得賠償。②影響信用。房價下跌，有房貸的人會想，貸款的錢=可以再買一套房子了，繼續(xù)還貸虧本了。不還貸的話，個人信用會受到影響，也就讓更多的人信用受損。③房子難賣。房價下跌，可能會想到房價低趕緊去買房，其實不然，這時房子連保值都談不上了，房屋出手難度更大了。房地產會打出賤賣噱頭，但是房子不值錢買房人少，剩下是爛尾樓。④影響經濟。房價下跌對國家的經濟有影響，消費主要是依附于房地產，國家收入就會變少。
房價為什么無法下跌 若房價下跌的后果有什么
153****0524 | 2016-04-13 11:33:10
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134****5016
小編也希望房價能稍微下來點，買套房，走上人生的康莊大道，但是事實卻還是那么殘忍，房價越來越貴。 房價到底為嘛越來越貴？ 一、城市化進城拉動房價上揚 中國正處于經濟調整增長中，城市化進程正在加速，城市化進程的加速，必然伴隨大量非城市人口涌入城市。光進城的農民，就是住房消費中的一個非常誘人的數字。 二、中國城市正進入大拆大建的高速發(fā)展期 城市的快速擴展，必然導致大拆大建，擴張后，需要大量的居住、工作人口相匹配。此外，大拆大建還導致大量的拆遷性需求，并且都是小房換大房，普通房換高檔房。 三、房地產是經濟發(fā)展支柱產業(yè) 地位無法動搖 房地產的開發(fā)，是城市方向的引領者，房地產開發(fā)到哪里，城市就延伸到哪里，房地產的帶動作用，是誰也不可低估的，幾乎帶動所有行業(yè)的發(fā)展。 四、房地產成了地方財政的主要收入來源 房地產成了地方政府財政收入主要來源，這已經是一個不爭的事實，我們不說房地產對地方經濟的拉動，單是房地產開發(fā)所需的土地供應，就是地方財政的支撐點，如果缺了土地收入，地方政府的腰包就會囊中羞澀，減少了財政收入，就會影響到地方政府的行政力量、職權力量。 五、奢侈消費風起云涌，助長房價飆升 中國奢侈消費令世界瞠目結舌，并且有風起云涌之勢，這些富人買房，出手大方，一看到心儀的房子就買下，且多是一次性付款。因為他們有的是錢。而寬大豪華的住房是享受生活**重要的元素之一，所以許多人開始換房，面積越大，檔次越換越高。 六、注意，是控制房價過快上漲，不是打壓 中央調控房地產，是控制房價過快上漲，是“控制過快”，控制暴利，真正意圖是不要讓房價漲得太快了，但可合理上漲，是將房價控制在一起合理的上漲幅度，而不是要打壓房地產，中央政府對房地產對經濟的影響和拉動作用，是非常清楚的，不可能打壓房地產。 七、通脹預期加大，帶動房價上揚 物價指數的走高，必然帶動房價上揚，連白菜蘿卜的價格都在上漲，房價沒有不漲的理由。要控制房價，就必須先穩(wěn)定CPI，否則控制房價只是一廂情愿罷了。 八、地價猛漲，催高房價 低價是一年比一年高，像孫悟空翻筋斗似的，而地價占了房地產開發(fā)成本的一小半，地價上漲，房價肯定上漲。一些央企介入房地產開發(fā)，因為央企有政府背景，不缺錢，導致地王頻現，這一切都成了房價上漲的背后推手。 九、建材價格攀升，成了房價的幕后推手 除了土地價格暴漲外，房地產的其他方面的成本也在不斷上升，鋼材、水泥等建材價格的上漲，成了房價上漲的一個隱形幕后推手，成本增加，房屋售價無疑是會跟著增加的，并且房價的增加比成本增加的系數要高很多。 十、房子是保值增值的**佳投資 房子已不再僅僅是居住了，同時更是一種理想的投資產品，在銀行利息式微、股市風險較大，黃金行情低迷等因素催動下，房子成了百姓**為保值增值的投資產品。 十一、“有房才有家”的傳統(tǒng)守舊思想趕著房價上漲。 受幾千年來的傳統(tǒng)封建思想的影響，國人總認為“有房才有家”，沒有房就形同漂泊，像無根浮萍。這一思想根深蒂固，一直在影響、左右著國人。 十二、女人是房價上漲的幫兇 中國女人有著強烈的依賴心理，出嫁總是抱著一種“我把自己托付給你”的心態(tài)，自己把自己變成男人的附庸。更要命的是，女人們大多嫌貧愛富。 十三、媒體捕風捉影，大肆宣揚 房價上漲過快，媒體負有不可推卸責任。以大篇幅、大版面進行連篇累牘式的渲染，還請來各路專家解讀，直接影響公眾。 十四、政府調控不合理，變相助漲房價 面對房價直線上升的居民，面對百姓對房價過高抱怨，政府只得出面實施調控，然后政府僅是“頭痛醫(yī)頭、腳痛醫(yī)腳”的行事方式，等出了問題采取補救，而沒有在事前拿出一套完整方案。 十五、經濟高速發(fā)展，享受意識增加 因為經濟快速發(fā)展，百姓的享受意識得到加強，住了七八年后，新房就成了舊房，人們便再次換新房。加上城市以攤大餅的方式快速擴張，即使你不換，可能也會在城市發(fā)展中被新規(guī)劃拆遷。現在的社會，指望一套房住幾十年，是很不現實的，這從某個側面，加大了剛性需求。 十六、腐敗性需求拉高房價 一些人通過腐敗累積了不少財富，這些人不但買一套，而且買兩套三套甚至更多，這種腐敗性需求，無疑帶動了房價的上揚，他們?yōu)楦叻績r做出了較為明顯貢獻，要真正降房價，打擊腐敗性需求，可說是一條行之有效的措施。 十七、開發(fā)商不可能降價，房價只會走高不會下跌 開發(fā)商是做經營的，對這種道理了如指掌，知道降價換不來銷量，就只有死扛了，再說，開發(fā)商普遍對房地產的前景十分看好，是不可能降價的。除了極少數資金十分困難的開發(fā)商，不排除降價套現的可能，但即使有部分開發(fā)商降價，也不可能引發(fā)降價潮，所以指望房價下跌無異于癡人說夢。 十八、有房百姓支持房價上漲 “有房一族”：這個群體并不希望房價下跌，反而盼著房價上漲，因為如果房價下跌，那他們的房子就貶值了，而房價上漲，他們的房子就**，他們會利用自己的“能力”來阻止房價下跌。 十九、媒體支持房價上漲 房地產稍有動靜，媒體便聲嘶力竭地大肆鼓吹，只要哪家樓盤開始降價促銷了，媒體就立即進行大篇幅報道，本來降價促銷是一種非正常的營銷手段，可媒體就愛“鬧事”，添油加醋地一炒作，沒有問題也成為題了。
查看全文↓ 2016-04-13 11:38:10
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①失業(yè)率會增加。如果房價下跌的話，那么房地產這個行業(yè)的收入將會銳減，到時候這個行業(yè)將會進行裁員，所以失業(yè)率肯定會增加。同時如果房價下跌，那么那些做建材行業(yè)以及裝修行業(yè)的人也會受到很大的影響。②對經濟會產生影響。房價下跌之后對國家的經濟確實會有影響，因為現在國內的消費其實還是會依附房地產的，也就是說當房價下跌之后，國家的收入就會慢慢的變少。③房子會更加難賣。如果房價下跌，那此時想要依靠房子做到資產保值是不太可能的，到時候如果房屋想要出手的話，難度就會變得更大。④很多人的心理壓力會變大。目前國內一線城市的平均房價已經超過了700萬，由此可見，想要在一線城市買一套房，需要的花費是比較多的，如果房價下跌了很多，那么之前買房的那些人心里的壓力就會慢慢變大。
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房價會不會跌？現在還該不該買房？很多購房者處于一種十分糾結的狀態(tài)，這主要是由于他們對于相關信息和知識了解甚少，今天房天下就來跟大家分享一下相關知識，希望給大家實際的幫助。房價不會下跌，主要基于以下6個原因：1、國家對于整體房市的把控住房問題關系著國計民生，國家不可能看著房市走上不可控的路而不作為。中央調控房地產，是控制房價過快上漲，真正意圖是讓房地產市場平穩(wěn)有序發(fā)展，而非打壓。2、城市處于高速擴張期很多城市現在正處于高速擴張期，像是北京燕郊、廊坊的房價在短時間內就能發(fā)生日新月異的變化，城市的擴張會帶來更多的住房需求，此外，大拆大建也導致大量的拆遷性需求。
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幾乎是每年到年底的時候都會出現一片房價下降的聲音，甚至是不少所謂的業(yè)內人士也紛紛表示房價一定會降。但是房價真的會降么？看完這些你或許就不會這么想了。發(fā)表這樣看法的人，只能說明他們真的不懂當前的國情。如果你還在天真的以為房價會下跌，樓會會崩盤的話。那么也只能說：少年！你還是太年輕了。下面，小編就給大家詳細說明一下房價不會下跌的原因是什么。原因一、現有“房奴”不允許降價無論在什么地方，沒有那家開放商敢降價，只要一有風聲說要降價了，前期購買的業(yè)主就會來鬧事，又是要求退房，又是要求退錢的。這種所謂的維權案例在全國來說都不在少數，不少人都應該見過，至少也聽過。想想看，在這樣的情況下，開發(fā)商就是資金出現問題，想大甩賣都不行。
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在相當長的一段時間之內，在中國境內房價既不會大幅下跌，也不會大幅上漲，橫向小幅震蕩是大概率。
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