如何買房呢？詳細(xì)流程

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• 136****2996

  在買房之前先要檢查一下自己是否具備有購房的資格，因?yàn)楝F(xiàn)在很多的一二線城市都已經(jīng)實(shí)施了限購政策，并不是所有的人都具備有購房的能力和資格。
  沒有本地戶口的話，一般是不限購的，但如果是外地戶籍的人在購房的時(shí)候需要有連續(xù)兩年以上的社保繳費(fèi)記錄，或者是個(gè)人納稅記錄。
  明確了自己是能夠購買房子之后，還要確定房源，然后考慮一下所購買房屋開發(fā)商的實(shí)力，篩選出地段，價(jià)格，戶型都符合自己要求的房子，有些開發(fā)商是需要交付定金的，在交定金之前最好是簽署定金合同，因?yàn)槎ń鹗蔷哂蟹尚Я?，如果因?yàn)樽约旱脑虿辉傧胍?a target="_blank" href="http://intimaescorts.com/baike/11685.html">買房子，定金是不予退還的。
  根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力選擇貸款買房還是全款買房，如果是貸款買房的話，支付完首付款之后就要去辦理房屋抵押貸款手續(xù)。

  查看全文↓ 2022-07-18 11:01:22

相關(guān)問題

• 問 購房詳細(xì)流程有哪些啊？
  答

  這個(gè)你首先需要看好 戶型 樓層 價(jià)格 然后明白自己要用什么樣的付款方式 通常有四種付款方式 公積金 商業(yè)按揭 一次性付款 分期付款 如果你是在企事業(yè)單位上班 你們的財(cái)務(wù)有把你每個(gè)月的住房公積金 交到公積金中心 3個(gè)月以上 你就可以 用自己的公積金來貸款 需要提供本人 半年內(nèi)工資銀行流水 單位開的工資證明 身份證 戶口本 婚姻證明 然后讓售樓人員去幫你辦理 要注意的是如果你的名或你家人名下有一套房的 按二套房算 一套房**30%，二套房**60%。 商業(yè)按揭的話 你需要提供 自己的營業(yè)執(zhí)照 還要上邊所提到的 各種資料。相對(duì)于 這兩種 一次性付款和分期付款就簡單的多 一次性只需要交錢等拿鑰匙 分期需要**60%，剩下的再分兩次付款，一次是工程樓封頂 一次是 拿鑰匙之前。 買房是大事需要慎重 考慮 和多次咨詢 希望我的回答對(duì)你有所幫助?。?！

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• 問 買期房詳細(xì)流程是什么??？
  答

  隨著物價(jià)的提高，越來越多的人買期房。期房就是在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。購買期房也就是購房者購買尚處于建造之中的房地產(chǎn)項(xiàng)目。一般情況下，期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，在購買期房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。讓們一起來了解下購買期房付款流程具體該怎么做！1.買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間支付價(jià)款。2.對(duì)支付時(shí)間沒有約定或者約定不明確，依照合同法的規(guī)定仍不能確定的，買受人應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證的同時(shí)支付。3.合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充。4.不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。5.根據(jù)以上規(guī)定購買的期房應(yīng)當(dāng)按與開發(fā)商所簽訂的《商品房預(yù)售合同》中約定的時(shí)間支付價(jià)款。6.如果沒有約定房款的支付時(shí)間，就按合同法的規(guī)定處理。7.如果按揭購買期房的話，要看開發(fā)商的付款時(shí)間了，一般都是在交房前就會(huì)辦理按揭手續(xù)。8.還要看購房合同上簽定的付款方式及時(shí)間是怎么樣的，如果有明確的約定，肯定是要按照合同執(zhí)行的。9.不是每個(gè)開發(fā)商都容許分期付款的，目前普遍用的就是一次性付款、銀行貸款、公積金貸款。10.不管的認(rèn)購是什么時(shí)候，只有證件齊全了才能簽正式的購房合同。11.期房因?yàn)橛幸欢ǖ娘L(fēng)險(xiǎn)所以價(jià)格便宜，哪種付款方式并不重要，重要的是選的樓盤開發(fā)商是否正規(guī)、及他的資質(zhì)和實(shí)力。以上是買期房所要的流程。期房是現(xiàn)在消費(fèi)者很受歡迎的房產(chǎn)，它不僅價(jià)格實(shí)惠，而且有利于自己的發(fā)揮。面對(duì)如今居高不下的房價(jià)，相信不少的購房者一定會(huì)選擇購買期房，相信閱讀完以上的內(nèi)容后，對(duì)買期房的流程也有了深刻的了解。

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• 問 買房子全部詳細(xì)流程
  答

  買房子的流程其實(shí)是比較簡單的，選房完了之后就是簽訂購房合同，之后就是進(jìn)行付款，如果所購買的是期房的話，在付款之后需要等待開發(fā)商建造房屋，交房之后就能夠裝修，如果購買現(xiàn)房的話，在支付完房款之后就可以立刻裝修，可以根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力來選擇相應(yīng)的付款方式。對(duì)于大多數(shù)的購房者來說，簽訂購房合同是一件比較重要的事情，一定要看清楚購房合同當(dāng)中所列出來的條款，特別是和開發(fā)商在簽署的時(shí)候，難免會(huì)遇到一些霸王條款，先要明確開發(fā)商是否具備有5證，如果連五證都沒有的話就不要購買他家的房子之后是沒有辦法辦理房產(chǎn)證的，而且房屋建造的質(zhì)量也無法保障。除此之外，對(duì)于交房的時(shí)間以及所要承擔(dān)的違約責(zé)任也都要寫在合同當(dāng)中，能夠盡可能的保障自己的合法權(quán)益。

• 問 買房子全部詳細(xì)流程
  答

  買房的流程其實(shí)就是先做好購房前的準(zhǔn)備，先要了解自己具體想要購買什么樣的房子，然后和開發(fā)商或者是二手房東簽署了購房協(xié)議，支付房款之后就可以辦理購房的手續(xù)，等待辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證交房就可以了。其實(shí)購買二手房的交易流程會(huì)更加簡單一些，因?yàn)榭梢灾苯愚k理房屋所有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，不需要像期房一樣還要等待好長一段時(shí)間才能夠拿到房產(chǎn)證，但是在購買二手房的時(shí)候，需要先檢查一下房主是否是房屋所有產(chǎn)權(quán)證上的所有人，以免出現(xiàn)1房2賣的情況。對(duì)于想要購買期房的人來說，先要看一下開發(fā)商的資信是否正規(guī)，有沒有5證，如果五證不齊全的話，也會(huì)影響到之后房屋所有產(chǎn)權(quán)證的辦理，而且千萬不要購買小產(chǎn)權(quán)的房子，一辦不了房產(chǎn)證，二交付的房款還必須是全款。

• 問 購房的詳細(xì)流程？
  答

  己辦理過戶手續(xù)的流程。第一步，買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。第二步，簽訂二手房買賣合同。第三步，找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過程一般來說要5~7個(gè)工作日。第四步，貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房自行交易過程中**耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右。第五步，按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。第六步，將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)辦事窗口，拿受理單。第七步，憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。第八步，憑完稅契證到土管部門辦理國土證。第九步，憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。

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