賣房稅費(fèi)交多少

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• 154****0834

  ①契稅。繳納人：買方。首套房，90平米以下繳納房款的1%。90-140平之間繳納房款的1.5%，大于140平或二次購(gòu)買，繳納房款的3%。
  ②增值稅：繳納人：賣方。房改房、商品房、普通住宅，房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%，取得房產(chǎn)證年限兩年以上：不用繳納營(yíng)業(yè)稅。
  ③營(yíng)業(yè)附加稅：包括城建稅、教育費(fèi)附加稅。繳納人：賣方。房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%；房產(chǎn)證年限兩年以上：無(wú)需繳納。
  ④個(gè)人所得稅。繳納人：賣方。房產(chǎn)證年限大于5年且為唯一住房：免交個(gè)人所得稅；房產(chǎn)證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%。
  ④印花稅。繳納人：買賣雙方。不論房產(chǎn)證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0.05%。
  ⑥測(cè)繪費(fèi)。繳納人：買方。繳納費(fèi)用：1.36元/平方米。
  ⑦權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2022-07-18 11:01:29

相關(guān)問題

• 問 賣房稅費(fèi)多少，怎么交
  答

  1、增值稅（約為房屋售價(jià)的5.5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。2、個(gè)人所得稅（房屋售價(jià)差額的20%或房?jī)r(jià)的1%，家庭唯一住房可申請(qǐng)免稅），原業(yè)主繳納。3、契稅（90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以上為房?jī)r(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。4、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元，買家繳納。5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)（過戶費(fèi)，已取消）6、房屋專項(xiàng)維修基金（首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過，則辦理轉(zhuǎn)移到買家名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交，否則應(yīng)補(bǔ)繳。7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費(fèi)）。原業(yè)主繳納。

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• 問 買房賣房要交哪些稅費(fèi)
  答

  買房賣房要交的稅費(fèi)：1、契稅個(gè)人購(gòu)買房屋，應(yīng)當(dāng)繳納契稅，以房產(chǎn)成交的價(jià)格為基礎(chǔ)，基礎(chǔ)稅率是3%到5%，首次購(gòu)買普通住房是能夠享受一定優(yōu)惠政策的，當(dāng)房子的建筑面積小于90平米，契稅的，稅率在1%，當(dāng)建筑面積大于90平米，不足144平米，契稅的稅率在1.5%，大于144平米，契稅的稅率在3%。2、營(yíng)業(yè)稅按照房屋總額的5.5%收取，銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人為營(yíng)業(yè)稅的納稅義務(wù)人，出售的房子如果滿足，兩年可以免征營(yíng)業(yè)稅。3、個(gè)人所得稅個(gè)人出售房產(chǎn)滿足5年是可以免征個(gè)人所得稅的，否則要按照房屋總額的1%，或者是兩次差額的20%收取個(gè)人所得稅。4、印花稅按合同所載金額萬(wàn)分之五繳納印花稅。5、城市維護(hù)建設(shè)稅稅率根據(jù)地區(qū)劃分別是7%、5%、1%。

• 問 賣房要交那些稅? 賣房子要交哪些稅費(fèi)?
  答

  賣房人除了繳納一定的服務(wù)費(fèi)以后，還應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）5、 教育附加費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅的2%6、 城建費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅的7% 中介費(fèi)：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔(dān)）

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• 問 買賣房屋需要交哪些稅費(fèi)
  答

  1. 契稅：買賣房屋需要繳納的第一種稅是契稅，契稅的計(jì)算公式是：契稅=房屋總價(jià)的3%。2. 增值稅：增值稅是指房屋買賣雙方在交易中產(chǎn)生的稅務(wù)，一般是按照房屋總價(jià)的5%計(jì)算，但是在一些特殊情況下，還會(huì)按照1%-2%的比例來計(jì)算增值稅。3. 土地使用稅：這種稅是按照土地面積計(jì)算的，一般是按照每平方米每月2.2元計(jì)算。4. 印花稅：這種稅是按照房屋總價(jià)的0.05%計(jì)算，最高不超過20000元。

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• 問 賣房子要交哪些稅費(fèi)？
  答

  　　賣房主要稅費(fèi)有：契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅等八種，其中額度較大的為契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅。 　　賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 　　1、交易費(fèi)：3元/平方米； 　　2、印花稅：0.05%； 　　3、營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證不足5年的交5.5%；； 　　4、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利的20%或房款1%（房產(chǎn)證滿2年且是唯一住房免除）； 　　5、教育附加費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅*2%； 　　6、城建費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅*7%。 　　買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 　　1、服務(wù)費(fèi)：建筑面積*3元； 　　2、印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)*0.05%； 　　3、契稅：成交價(jià)*1.5%（商用或大于144平米稅率是3%）； 　　4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（增加1人加10元）。