黃金樓層是幾樓

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• 136****6769

  黃金樓層其實(shí)指的就是整棟樓的中間樓層，如果把現(xiàn)在的高樓房按照層高，分為4個(gè)部分的話，低層指的就是1~7樓，中間層指的是8~12樓，大多數(shù)人們?cè)谫?gòu)買的時(shí)候選擇中間樓層就是黃金樓層，一方面距離地面不遠(yuǎn)不近不容易受到污染，而且蚊蟲也不是特別多，再加上中間樓層的通風(fēng)比較好，更加適宜人們的居住。
  當(dāng)然每個(gè)人的需求不太相同，如果想要看更好的風(fēng)景可以考慮較高一些的樓層，但如果說(shuō)家里有老人并且和老人生活在一起的話，就不建議購(gòu)買太高層的住房，畢竟一些老人存在有恐高的問(wèn)題，而且上下樓不是特別方便，也不利于身心健康。
  除了選擇樓層之外，也要考慮戶型，最好選擇南北通透的戶型，這樣冷熱均勻，而且受到陽(yáng)光照射的時(shí)間也會(huì)更長(zhǎng)一些，無(wú)論是在南方還是北方，南北通透的戶型都比較受歡迎。

  查看全文↓ 2022-07-28 13:52:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層23層的黃金樓層是幾樓？哪些樓層是比較適合居住的呢？
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。六、頂樓和底層很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。選購(gòu)頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

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• 問(wèn) ??黃金樓層是幾樓？買房居住的黃金樓層是哪些？
  答

  眼下，雖然說(shuō)房?jī)r(jià)已經(jīng)漸漸穩(wěn)定，但毫無(wú)疑問(wèn)的是買房仍然壓力山大。對(duì)于許多人來(lái)說(shuō)，一輩子可能就買得起一套房了。所以，大家在選房時(shí)很謹(jǐn)慎，生怕一個(gè)不小心就掉坑進(jìn)套，花了冤枉錢不說(shuō)，買到了不舒服的房子，那么住著也糟心。而選房這事兒，其實(shí)**關(guān)鍵的就是樓層。倘若是找到了一棟住宅樓里面的黃金樓層，那就應(yīng)該提早下手，這樣才**把穩(wěn)，也省得以后后悔。那么，現(xiàn)在住宅樓越蓋越高，普遍都是20層以上、30層以上了，黃金樓層是不是也發(fā)生了變化呢？對(duì)此，今天咱們就來(lái)聊聊，到底哪幾層樓是黃金樓層。首先，8樓以下的房子應(yīng)當(dāng)主動(dòng)回避。如果在可以選擇的情況下，8樓以下的房子建議不要碰。因?yàn)楝F(xiàn)在汽車數(shù)量越來(lái)越多，真要是8樓以下，那么汽車的鳴笛聲、發(fā)動(dòng)機(jī)轟鳴聲都可以聽到。雖然說(shuō)白天覺得無(wú)所謂，但夜深人靜時(shí)如果遇到汽車噪音問(wèn)題，就會(huì)影響睡眠。久而久之，必然會(huì)造成舒適感的下降。因此，8樓以下的房子應(yīng)當(dāng)主動(dòng)回避。更重要的是，8樓以下的房子在采光方面不太理想。倘若是在小區(qū)中間的低樓層住房，很大程度上會(huì)受到高住宅樓的遮擋，日照普遍不足。如果時(shí)間久了，又趕上南方的陰雨天氣，很有可能出現(xiàn)返潮、房?jī)r(jià)發(fā)霉的現(xiàn)象。因此，從以上角度來(lái)說(shuō)，8樓以下的房子盡量回避。其次，24樓以上的房子也要回避?，F(xiàn)如今，住宅樓越蓋越高，許多都是30層以上，看著雖然高聳入天，可三刻覺得24樓就是極限了。因?yàn)椋藢?duì)于高度其實(shí)是有一個(gè)臨界點(diǎn)的。就算是沒有恐高癥，但奈何家里面肯定會(huì)有老人和孩子??！倘若是這類人群站在24樓以上的陽(yáng)臺(tái)向下看或者是玩耍，危險(xiǎn)系數(shù)可想而知。而從生活細(xì)節(jié)角度來(lái)說(shuō)，就算電梯一直特別順暢，沒有出現(xiàn)檢修等情況?？墒?，樓層越高就意味著要在電梯里面呆的越久，壓抑感可想而知。另外，雖然現(xiàn)在二次加壓供水問(wèn)題不大，可樓層越高越不靠譜，這一點(diǎn)住過(guò)高樓層房子的朋友都深有體會(huì)。**后，牢記黃金樓層的挑選法則。不管一棟樓有多少層，黃金樓層應(yīng)該是總樓層數(shù)除以2，得出一個(gè)數(shù)值后，在這個(gè)數(shù)值上加上3或者減去3，這樣得出來(lái)的范圍就是黃金樓層。比如，一棟30層高的房子，除以2就是15，那么15加3就是18,15減3就是12。而這也就意味著，這棟樓的12樓-18樓才是黃金樓層

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)問(wèn)高層23層的黃金樓層是幾樓？怎么去選擇樓層？
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。六、頂樓和底層很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。選購(gòu)頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

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• 問(wèn) ??黃金樓層是幾樓？高層18層的黃金樓層是哪層？
  答

  15層。 揚(yáng)灰層是14層，一般到了15層就基本沒多少外界空氣的灰塵了。不過(guò)我個(gè)人覺得，也不存在什么黃金層。只要這棟樓的朝向好，外界相對(duì)房屋不是很密集，7-12層都是可以的。另外電梯樓7層以上都算二次供水，水費(fèi)更貴不說(shuō)，一停水很麻煩，尤其是有時(shí)候壓力不夠，7層一下都有水，就高層水就小了。

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• 問(wèn) ??高層32層的黃金樓層是幾樓？怎么選擇**佳樓層？
  答

  一、32層以上的高樓選**佳樓層在通常情況下，總層數(shù)不同，樓層的選擇也不同，一般而言，高層住宅樓層的選擇規(guī)則為：總層數(shù)的1/3以上、2/3以下較好。也就是說(shuō)，對(duì)于總樓層為32層的住宅而言，它的**佳樓層為6－10層、15－24層。在總樓層為32層的建筑中，6－10層和15－24層這些樓層具備以下特點(diǎn)：首先它的優(yōu)點(diǎn)是采光不錯(cuò)，日照時(shí)間也長(zhǎng)；視野很開闊；其次，發(fā)生火災(zāi)等意外，樓層太高會(huì)增加救援難度。然而，它也同樣存在著缺點(diǎn)，那就是在停水或停電后，供水和電梯可能會(huì)無(wú)法正常運(yùn)行，容易給出行和生活造成不便。**重要的一點(diǎn)就是：6－10層和15－24層這幾層的價(jià)格，往往有點(diǎn)偏貴。二、買房樓層選擇有什么講究1、看光線、視野眾所周知，高樓層的光線往往是**好的，反之，低樓層采光是很容易被遮擋的。但判斷光線好不好這個(gè)問(wèn)題，不僅看樓層的高低，還要依據(jù)樓間距來(lái)判斷。因此，如果你想購(gòu)買采光好的房屋，那么還得把樓間距這個(gè)影響因素加入。樓層越高視野越好。但如果陽(yáng)臺(tái)前有大樹分布，則可以選4－6層的，往外面看出去就是樹冠，景觀尤佳；其次如果有小孩，多看綠色植物，對(duì)小孩的健康成長(zhǎng)還是有幫助的。2、聽噪音一般來(lái)說(shuō)，城市的噪音源是很多的，而噪音則會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。一般來(lái)說(shuō)，高樓層的房屋噪音影響較小，低樓層吸收噪音較多。3、考慮家人需求年輕人不喜歡受拘束，更喜歡視野開闊的樓層，可以選擇較高的樓層。而且通常來(lái)說(shuō)，離地面越高的樓層，空氣質(zhì)量就會(huì)越好。高樓層不容易受障礙物遮擋，采光好，通風(fēng)足，房間相對(duì)來(lái)說(shuō)也明亮、安靜，人也會(huì)更放松。越靠近頂層的樓層也會(huì)越安靜，私密性更好，適合追求隱私的年輕人。小朋友較活潑好動(dòng)，在中低層不容易覺得封閉壓抑。如果久居高樓對(duì)小孩的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛活動(dòng)、性格封閉等。因此，比較理想的住宅是5－7層，樓層太低會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕等問(wèn)題。高層住戶**怕停電的，因此如果家有老人的話，一到停電，就有可能會(huì)“寸步難行”。故而老年人因腿腳不便，一般會(huì)比較適合在底層居住，方便出行，另外，有些底層住宅會(huì)帶小花園，也適合老年人養(yǎng)植物消遣。

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