購買新房有哪些稅費

已有1個回答

• 138****5816

  購買新房所需要繳納的稅費主要就是契稅，房屋維修基金和物業(yè)管理費，當然還有一手部分的交易費用，基本上可以忽略不計，其中比較多的就是契稅和房屋維修基金，是兩種必須要交納的費用，如果在購買新房之后這兩項費用沒有繳納的話，是沒有辦法辦理房屋所有產(chǎn)權證的。
  契稅的繳納主要是根據(jù)房屋的面積來進行計算，首次購房按照房屋總額到1%~3%收取，房子的面積越大，征收的契稅比例也就越高，超過144平米的住房是按照3%收取的低于90平米的住房是按照1%收取的，如果所購買的房子是商業(yè)住房，也就無法享受購房的優(yōu)惠政策，無論面積大小是多少，都按照3%收取契稅。
  住房維修基金是按照總房款的2%或3%收取，住房維修基金在收取之后是用于房屋的維修和其他公共設施設備的維修。

  查看全文↓ 2022-07-28 14:32:48

相關問題

• 問 購買新房有哪些稅費
  答

  購買新房時所需要繳納的稅費主要就是契稅和公共維修基金，還有一部分的印花稅和產(chǎn)權登記費用，印花稅是在交完首付之后就需要支付的，按照房屋總價的千分之五收取，而產(chǎn)權的登記費以及房屋所有產(chǎn)權證的工本費用只有幾十元，可以忽略不計，在所有費用當中，占據(jù)大額的就是契稅和公共維修基金，公共維修基金是按照房屋總額的2%或者是3%收取。購買新房時，根據(jù)所購買房屋的面積征收契稅，那現(xiàn)在我國對于契稅有一定的優(yōu)惠政策，如果是首次購買普通住房，能夠享受到契稅減半，不再需要像之前一樣要全額征收契稅，小房屋面積在90平米的房子，只需要按照房屋總額的1%收取契稅，大部分不超過144平米的房子，契稅的收取標準是在1.5%，只有購買非普通住房或者是第2次購買住房，才會按照3%收取契稅。

• 問 買房稅費有哪些？購買新房要交哪些稅費
  答

  1.購房需交納的第一組稅費是契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權屬登記費。2. 契稅金額是房價的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%），一般情況下是在交易簽證時交50%，入住后拿房產(chǎn)證時交50%。3. 二套房的契稅為3%，三套房？抱歉，您就被限購了。4. 印花稅金額為房價的0.05%，在交易簽證時交納。5. 交易手續(xù)費一般是每平方米2.5元，也在交易簽證時交納。6. 權屬登記費100元到200元之間。

• 問 什么是新房稅費？購買新房時稅費包括有哪些？
  答

  新房購房稅費主要包含以下幾點：一、契稅１．房款總金額的1.5%140平米以下普通住宅1.5%，超過140平米3%，非普通住宅3%。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。２．印花稅：0.05%在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。３．銀行按揭費用如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。a.抵押登記費：80元/戶b.權證印花稅：5元/戶c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數(shù)。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)二、房屋維修基金1.大修基金：購房款的2%-3%是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。目前重慶執(zhí)行的收費辦法是：ａ．不含電梯：總房款×2%ｂ．含電梯：總房款×3%ｃ．部分試點樓盤按50~60元/m2收取開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金。三、物業(yè)管理費：從收房日開算以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。產(chǎn)權人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應交納物業(yè)管理費。四、權屬登記費：80元/套權屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用。五、交易手續(xù)費用：１．住宅 建筑面積 X３元／㎡２．非住宅 建筑面積 Ｘ１１元／㎡

  全部2個回答>
• 問 買新房稅費有哪些? 購買新房稅費有哪些 新房需要繳納稅費一覽表
  答

  在購買房子時，對開放商有一定的事先了解以及看房、了解周邊環(huán)境都是十分重要的，但除了要對房屋有一定的了解，我們還需要對買房需要交付的稅費有一定了解，這樣才能真正完成買房工序。那么你知道購房稅費是什么意思嗎?新房購房稅費包括哪些?讓小編來給大家科普一下吧。什么是購房稅費在購買房屋之后，不是繳納了房屋的購買款項就能高枕無憂了，還需要繳納一定的購房稅費。購房稅費就是在購買房屋之時，根據(jù)你所購買的房屋家居設計大小、地段、所處的環(huán)境等等一系列因素，通過一定的計算規(guī)則，計算出的需要繳納的購買房屋要支付的稅費。購房稅費主要與房屋的面積以及房屋的總價等有關系，購買不同房型的房子需要繳納的購房稅費也相應有所區(qū)別。當然，必須注意的是，只要是購買房屋，無論你所購買的是新房還是二手房，也無論房型是大是小，都是需要繳納一定的購房稅費的。購房稅費包括哪些購房稅費主要包括了三個大的部分。首先是預售稅費，其中預售稅費又分為幾個小的內(nèi)容，第一是印花稅，印花稅的稅率為1%，即買賣雙方需要支付房屋總價1%的價格來繳納印花稅，一般來說，印花稅買賣雙方應各占0.5%。其次是房屋委托買賣公證費用和律師費。而在真正購房過程中，需要繳納的稅費則主要是房屋買賣的手續(xù)費和契稅，房屋買賣手續(xù)費與房屋的大小相關，大小不同需要繳納的稅費也不同。契稅是需要繳納的稅費中**重要的一部分，一般按照一定的百分比來進行繳納。新房購房稅費包括哪些

  全部3個回答>
• 問 購買新房交納哪些稅費？
  答

  1.印花稅(大約5元);2.交易費(大約15元);3.契稅(稅率為成交價的3%,現(xiàn)有文件購買90平方米以下房屋稅率可降至1%)。

  全部3個回答>