如何放心買小產(chǎn)權(quán)房

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• 156****0996

  首先不太建議大家購買小產(chǎn)權(quán)房，雖然說小產(chǎn)權(quán)的房子看上去比較便宜，但是因?yàn)闆]有辦法，像正常的房子一樣辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，其實(shí)這些房子是不受法律保護(hù)的，其次的話，不是所有的人都有購買小產(chǎn)權(quán)房的資格，小產(chǎn)權(quán)房一般就是在農(nóng)村集體當(dāng)中流通，如果是非農(nóng)村集體的成員，一旦購房之后，然后出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛，也很難以保障自己的合法權(quán)益。
  如果非要購買小產(chǎn)權(quán)房的話，建議在簽署買賣合同的時(shí)候多找?guī)讉€(gè)見證人，并且在合同上簽字，而且在合同當(dāng)中也要明確違約的賠償，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房的房價(jià)比較便宜，也沒有辦法走正規(guī)的手續(xù)，所以要多保障一些自己的權(quán)益，比如約定好，即便是遇到拆遷購房者也能夠拿到拆遷款，或者是制定一些比較高額的賠償標(biāo)準(zhǔn)，可以杜絕出現(xiàn)一房多賣的情況。

  查看全文↓ 2022-08-29 15:56:40

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• 問 如何放心買小產(chǎn)權(quán)房
  答

  是不太建議大家購買小產(chǎn)權(quán)房的，如果非要購買小產(chǎn)權(quán)房的話，要注意以下的幾點(diǎn)：1、因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房的價(jià)格比較便宜，而且很多的小產(chǎn)權(quán)房是無法辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的，一定要和原房東約定高額的賠償標(biāo)準(zhǔn)，最好是在購房款的兩倍以上，這樣就能夠避免房東出現(xiàn)一房多賣的情況。2、在購買小產(chǎn)權(quán)房并且簽訂買賣合同的時(shí)候，最好多找?guī)讉€(gè)見證人，如果能夠通過中介公司的話，要中介公司的人也在購房合同上簽名，這樣出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛也有足夠的證據(jù)。3、在購買之前先要了解一下小產(chǎn)權(quán)房是否取得了相關(guān)的土地審批手續(xù)，一些在集體土地上建造的房屋，只能夠在集體成員當(dāng)中流通。4、大多數(shù)的小產(chǎn)權(quán)房不受法律的保護(hù)，所以在拆遷的時(shí)候要約定好拆遷的事宜以及拆遷賠償款的支付方式。

• 問 如何購買小產(chǎn)權(quán)房更放心？
  答

  聽說小產(chǎn)權(quán)房便宜，但風(fēng)險(xiǎn)大，我得多問問，別被坑了。

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• 問 如何買小產(chǎn)權(quán)房？ 應(yīng)該如何正確購買小產(chǎn)權(quán)房
  答

  小產(chǎn)權(quán)房一般都是集體戶，現(xiàn)在的政策是不支持小產(chǎn)權(quán)房的，所以建議不要購買小產(chǎn)權(quán)房。如果非要購買產(chǎn)權(quán)聯(lián)系也就是去集體戶的管理部門改個(gè)名字而已

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• 問 ??集體產(chǎn)權(quán)房能賣嗎?如何放心買集體產(chǎn)權(quán)房?
  答

  集體產(chǎn)權(quán)房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬于私產(chǎn)，不能上市交易。這類房屋的修建是由區(qū)政府直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對房屋的完全獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，有的僅是農(nóng)村集體房產(chǎn)權(quán)，即業(yè)內(nèi)所稱的"鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)"，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)并非字面意義上由某一級(jí)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)，而是在某些鄉(xiāng)村里，當(dāng)?shù)卣唇?jīng)國家許可，便將村里的土地交給開發(fā)商，并由其建設(shè)并公開出售的商品房。

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• 問 如何放心購買集體產(chǎn)權(quán)房？
  答

  購買集體產(chǎn)權(quán)房，務(wù)必審查合同條款，確保產(chǎn)權(quán)明晰，避免法律風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)自身權(quán)益。

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