上海離婚后幾年可以買(mǎi)房

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  在上海離婚之后，一般要求半年以上才能夠購(gòu)房，但因?yàn)樯虾５南拶?gòu)政策比較嚴(yán)格，有一些銀行為了避免假離婚，要求夫妻雙方離婚之后需要間隔半年或一年以上的時(shí)間才能夠購(gòu)房，而且需要滿(mǎn)足當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，如果說(shuō)是上海本地人的話，單身后是可以購(gòu)房的，但如果說(shuō)是外地戶(hù)籍的購(gòu)房者單身之后，可能就不再具備有購(gòu)房的資格。
  在買(mǎi)房的時(shí)候除了要符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策之外，還需要先認(rèn)真了解一下購(gòu)房的注意事項(xiàng)，現(xiàn)如今很多人比較注重于首套房，所謂的首套房指的是個(gè)人和整個(gè)家庭名下都沒(méi)有住房或者是沒(méi)有住房抵押貸款的記錄，才能夠享受首套房的優(yōu)惠政策，像是這種離過(guò)婚的情況，有可能就沒(méi)有辦法再享受首套房的優(yōu)惠政策，因?yàn)槿绻肮餐J款買(mǎi)過(guò)房子，即便是離婚之后也有貸款記錄，就不再屬于首套房的范圍。

  查看全文↓ 2022-11-09 00:46:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 離婚后幾年才可以排深圳微利房
  答

  2005年之前依序買(mǎi)過(guò)三套房，因經(jīng)濟(jì)原因現(xiàn)在已全部賣(mài)掉，這幾年都沒(méi)有房住，我一家三口是羅湖區(qū)長(zhǎng)住戶(hù)口，請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在還可以申請(qǐng)微利房或經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房嗎？

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• 問(wèn) 買(mǎi)房后幾年可以出售
  答

  從法律意義上來(lái)說(shuō)，只要買(mǎi)房之后，完成了房屋所有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，并且拿到了新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證就可以繼續(xù)上市交易，但是在現(xiàn)實(shí)的生活當(dāng)中，因?yàn)槭艿绞掷m(xù)稅費(fèi)等多種因素的影響，一般在買(mǎi)房之后兩年之內(nèi)，才能夠出售，而且國(guó)家對(duì)于二手房在出售的時(shí)候有著嚴(yán)格的要求，就是為了打擊一些炒房的人，所以針對(duì)于一些低于兩年產(chǎn)權(quán)的房子，在交易的時(shí)候繳納的稅費(fèi)是比較多的。有一些城市也相繼出臺(tái)了買(mǎi)房和賣(mài)房的限制時(shí)間，大部分限制的時(shí)間就是兩年或者是5年，如果所購(gòu)買(mǎi)的房屋是經(jīng)濟(jì)適用房，必須要在取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后5年才能夠上市交易，否則就不符合上市交易的原則，經(jīng)濟(jì)適用房在交易的時(shí)候還需要補(bǔ)齊土地出讓金，才能夠到房管局進(jìn)行備案，按照正常的流程完成房屋的出售。

• 問(wèn) 婚前買(mǎi)房婚后幾年辦房產(chǎn)證？
  答

  上海德估地產(chǎn)王建軍很高興為您解答： 一手期房辦理產(chǎn)證是看你當(dāng)初的于是預(yù)售合同的簽屬名字和日期的，按你說(shuō)的情況那套房子完全屬與單方婚前財(cái)產(chǎn)！希望我的解答對(duì)您有所幫助！

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• 問(wèn) ??房子婚后幾年算共同財(cái)產(chǎn)？
  答

  只要能夠證明房子是在婚后買(mǎi)的，那么按照《婚姻法》第十七條的規(guī)定，就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即使房產(chǎn)證上沒(méi)你的名字，也不影響房子共同共有的財(cái)產(chǎn)屬性。

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• 問(wèn) 廣州買(mǎi)房后幾年才能賣(mài)
  答

  通常情況下在廣州買(mǎi)房后兩年才可以進(jìn)行出售，而這兩年的時(shí)間算不上很長(zhǎng)，對(duì)于炒房者來(lái)說(shuō)可能會(huì)比較漫長(zhǎng)，不過(guò)如今在廣州地區(qū)，二手房?jī)r(jià)走勢(shì)相對(duì)來(lái)說(shuō)也是比較穩(wěn)定的，所以如果只是想要通過(guò)房屋買(mǎi)賣(mài)來(lái)賺取一定的差價(jià)，相對(duì)而言還是不太容易的。在廣州地區(qū)的買(mǎi)房資格包括以下5點(diǎn)：①如果擁有廣州的戶(hù)籍，那么繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)兩套住房的政策。②如果是擁有廣州戶(hù)籍并且是成年單身，這其中也包含離異人士在廣州地區(qū)限購(gòu)一套住房。③非廣州戶(hù)籍的居民家庭，想要購(gòu)買(mǎi)房屋，需要提供在購(gòu)房之日起的前5年在廣州地區(qū)連續(xù)繳納個(gè)稅的證明或者是繳納社保的證明，目前在廣州地區(qū)也限購(gòu)一套住房，但是需要注意一點(diǎn)，不能通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)稅證明或者是社保證明來(lái)購(gòu)買(mǎi)住房。④如果不是廣州地區(qū)戶(hù)籍居民，在增城區(qū)以及從化區(qū)內(nèi)限購(gòu)一套住房。