房貸轉貸款有什么后果

已有1個回答

• 147****4356

  房貸轉貸款的弊端：
  1、流程繁瑣
  把房屋抵押貸款無論是轉移成為經營貸款還是抵押貸款，所需要提供的相關資料是比較多的，特別是轉移成為經營貸款，如果個人名下沒有公司的話，還需要辦理新的公司才可以。
  2、隱藏成本高
  所有的房貸在轉移成為新的貸款之前，需要先把之前的按揭費用支付完成，所以有些時候自身的經濟實力不足以支撐的話，還需要找中介公司墊付按揭的貸款費用，無形之中又會增加成本。
  3、貸款年限長
  因為國家的貸款政策是在不斷發(fā)生變化的，在還款期間如果遇到有政策變化，要求提前還款的話，風險也是比較高的。
  按揭房轉換為抵押房的優(yōu)勢：
  1、相當于是把正在按揭的房子提前還款，有重新通過抵押的方式來獲得一筆更多的費用，有正常的投資途徑，可以考慮。
  2、充分利用房子的價值。
  3、購房所使用到的商業(yè)貸款利率其實還是比較高的，而有一些銀行的抵押貸款利率比較低，除了可以獲得更多的資金之外，也能夠節(jié)約一部分的利息。

  查看全文↓ 2023-01-04 01:05:39

相關問題

• 問 房貸可以轉貸款人嗎
  答

  房貸還款人也就是借款人是不能更改的。如果要換，就得跟第一次辦理貸款時的手續(xù)一樣，需要將新借款人的材料交給銀行申請貸款，并且在此之前還得把銀行欠款先全部還清，才有可能再貸出來。除非是夫妻之間或者離異的情況下，部分銀行是可以辦理更改房貸還款人，但是需要交手續(xù)費。如果是住房公積金貸款，借款人發(fā)生以下情況的，借款人的配偶或房屋所有權繼承人、受遺贈人在個人住房公積金借款合同終止前可申請更改住房貸款還款人：(一)借款人離婚并導致房屋所有權權利轉移給配偶的;(二)借款人完全喪失民事行為能力的;(三)借款人死亡或者被宣告死亡的。

  全部3個回答>
• 問 ??房貸能轉貸嗎？有按揭的房子能轉貸嗎？
  答

  不可以直接轉按揭的，因為直接轉按揭就沒有相應的稅費了，只能讓對方解押后過戶給你，其實就是重新走買賣過戶的流程，轉按揭可以省過戶費，可以省好幾年房貸的利息，你以為可以么？絕對不允許了。

  全部3個回答>
• 問 ??住房貸款逾期有什么后果
  答

  如果你的名下只有一套住房，即使你從現在就再也不還銀行錢了，銀行永遠不會收回你的房屋的，在名下有2套（含）以上住房的銀行才會收回你的房屋，國家是不允許你由于還不上貸款銀行把房屋收回讓你流落街頭的，那樣會有太大的社會問題產生。 但是你**好不要這樣做，因為這樣的后果是，你以后有錢也不能存的銀行，以后銀行聯(lián)網了，一下查到你有收入就會收回還會罰款，你以后也再也不要想貸款了。 還有如果你欠銀行貸款，銀行會認為你的信用不好明年貸款就不給你大折了，那比錢可不少呀？你可以到銀行看看能不能改變一下還款方式，比如把10年還清變更為20年或30年還清，緩解一下你的壓力。 抓緊時間找個工作上班就好了

  全部4個回答>
• 問 ??住房貸款能轉貸嗎
  答

  商業(yè)貸款還是公積金貸款

  全部4個回答>
• 問 住房貸款逾期有什么后果?房貸一年沒交會有什么后果
  答

  信用卡有逾期會對買房有影響，如果不是近期逾期的話，影響不是特別大。如何避免信用卡逾期：綁定自動還款。持卡人可以通過柜臺、網上銀行、手機軟件等，綁定信用卡的發(fā)卡行借記卡。設置在到期還款日之前3天左右（提前3天是為了避免不能及時到賬），自動還款。借記卡中要有足夠的余額，另外，賬期內如果有取現行為，持卡人還款時記得要在自動還款外，額外多還一些。來不及還款時，也不要著急，各家銀行基本都有信用卡“容時容差”服務，一般延遲3個自然日還款，或者還款額差10元以內，銀行還是給予免息服務。

  全部3個回答>