新樓盤限售是什么意思

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• 144****7716

  新樓盤限售指的就是限制交易，是為了防止投機倒把者搗亂房地產(chǎn)市場，主要就是針對于一些新購房者，或者是在沒有取得預售許可證的開發(fā)商，是不允許私自的把商品房拿出來銷售的，在購買的時候，要挑選合規(guī)的樓盤，先要檢查一下開發(fā)商的五證是否齊全。
  首次購房的注意事項：
  1、需要先明確自己的購房目標，特別是剛需住戶的家庭，要根據(jù)自己的實際收入和支出來選擇適合的樓盤，如果資金不是特別富裕的話，可以先考慮購買小一些的房子，這樣可以避免出現(xiàn)一些不必要的額外負擔。
  2、打算購買期房的話，要先檢查開發(fā)商的證件是否齊全，如果打算購買二手房，房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，有沒有多個共有人都是要檢查的方向。
  3、盡可能的多了解房產(chǎn)的知識，這樣在購房的時候不容易被騙。

  查看全文↓ 2023-01-20 01:46:26

相關(guān)問題

• 問 房子限售是什么意思
  答

  房子限售指的是房產(chǎn)已經(jīng)進入到了限制交易的階段，絕大多數(shù)情況之下，新購買的住房，目前要滿足一定的時間才能夠進行上市交易，或者是辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。有些城市為了能夠更好的起到樓市調(diào)控的長期效果，在購買新房并且獲得房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，需要滿足兩年以上的時間才能夠進行再次交易，并且不足兩年或者是不足五年的房子，在交易的過程當中需要繳納更多的稅費。目前在我國沒有取得預售許可證的商品房是不能夠進行銷售的，所以在購買新房的過程當中，如果開發(fā)商沒有辦法提供預售許可證，不建議購買此類住房，很容易會出現(xiàn)無法辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的情況發(fā)生，不僅僅是因為簽訂的合同無效，而且也會因為沒有辦法辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證而影響后續(xù)的交易過程。

• 問 新樓盤限價是什么意思
  答

  新樓盤限價其實就是政府限制了商品房的銷售價格，簡單來說開發(fā)商出售的價格是不允許超過某一限定值的，因為是政府強制新房開盤到價格區(qū)間，所以可以防止房價暴漲，而限價的主要作用就是為了降低新房的成交價，是市場經(jīng)濟對套利洼地的一種填補而已。選樓盤新房要注意：1、大多數(shù)人們買房都是剛需，所以要考慮自己所購買房屋是否能夠享受便利的交通條件，要結(jié)合上班上學，選擇位置居中的地方。2、考慮小區(qū)周圍的設(shè)施和小區(qū)內(nèi)部的設(shè)施是否齊全。3、在選擇房子的時候，最好是選擇坐北朝南的房子，這樣在居住的時候能夠有更加舒適的環(huán)境。4、注意房子的采光問題，觀察各個房間的光線是否充足，最好是不要買邊戶的房子，陽光太充足的話，到了夏天會比較熱，也有可能是因為位置不好，常年照不到陽光。

• 問 新樓盤認籌是什么意思
  答

  所謂的新樓盤認籌指的就是購房人為了能夠表現(xiàn)出自己買房的誠意，所以支付了一些認購金給開發(fā)商，而開發(fā)商在收取了認購金之后會給出一定的優(yōu)惠政策，比如說優(yōu)先選擇房屋的選購權(quán)，或者是在房價上享受一定的折扣，但認籌金從法律意義上來說，是不被允許的，是開發(fā)商的一種促銷手段。新房認籌的流程：1、需要先去開發(fā)商那里填寫自己的個人資料，最好是誰購房填寫誰的資料，在填寫資料之后會支付一筆誠意金。2、開發(fā)商會給出相應的證明，比如說VIP卡或者是認籌卡，無論叫什么樣的名字，本質(zhì)都是一樣的，代表消費者已經(jīng)獲得了認籌的資格。3、所謂的解籌指的就是在取得銷售資格證書，開發(fā)商一般采取“抽簽”的形式，從已“認籌”的消費者中“抽”出可以選房者。3、被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認購書或預售合同。

• 問 新樓盤開盤是什么意思?樓盤開盤選房要注意什么?
  答

  開盤：是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證”可以合法對外宣傳預銷售了，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動，就向某酒店開張營業(yè)了一樣。什么是樓市開盤？開盤是樓盤銷售過程中的一個重要節(jié)點，是一個樓座公開銷售（注意是公開）的標志。如果你購買的是期房（即樓房正在施工中），開盤一般只能辦理購房合同、銀行貸款、契稅等環(huán)節(jié)，房子是無法立刻入住的。如果你購買的是現(xiàn)房，一般在辦理完上述同樣的手續(xù)后，即可領(lǐng)鑰匙，裝修完畢即可入住?，F(xiàn)房是開發(fā)商拿到房地產(chǎn)預售證，十日內(nèi)必須開始銷售房源。若是期房銷售的話，此時并不能交付使用。要等到房屋園林完全建成并達到驗收標準后，才能交付使用，這時，叫做交房或入伙。就算交房了，毛坯你也得裝修后才可以入住。除非是精裝房。開盤是開始銷售。要住房子，需要交房。交房的時候，你還需要付一部分費用，包括大修基金，契稅等。然后你就可以支配你的房子了。

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• 問 新樓盤開盤是什么意思?樓盤開盤選房要注意哪些?
  答

  1)大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。 2)開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然后每個月推出幾套，但單價升得很快，要么就是你有關(guān)系，我們才給你好的房子。

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