二手房過戶流程詳細步驟

已有2個回答

• 132****4997

  一、買家準備工作
  1、買家準備購房合同、個人身份證明；
  2、支付購房款；
  3、簽訂交易確認書；
  4、支付過戶費用，并向房管部門申請辦理過戶。
  二、賣家準備工作
  1、賣家準備購房合同、個人身份證明；
  2、依據(jù)交易確認書，攜帶相關資料、準備賣家過戶時需要的證明材料；
  3、準備好過戶費用及房屋交易稅。
  三、房管部門辦理過戶
  1、買家和賣家一起在房管部門提交辦理過戶申請；
  2、按照規(guī)定繳納過戶費用；
  3、提交有關的過戶申請書、身份證明等證明材料；
  4、審核通過后，房管部門出具過戶完成證明。
  四、買家辦理過戶
  1、買家在房管部門提交辦理過戶申請；
  2、按照規(guī)定繳納過戶費用；
  3、提交有關的過戶申請書、身份證明等證明材料；
  4、審核通過后，房管部門出具過戶完成證明。
  五、完成過戶
  1、買家和賣家簽訂過戶協(xié)議；
  2、繳納房屋買賣交易稅；
  3、辦理好相關手續(xù)；
  4、在房管部門更新房屋所有權證書；
  5、完成房屋過戶。

  查看全文↓ 2023-02-06 15:16:58
• 156****6104

  一、雙方當事人簽訂《二手房買賣合同》
  1.買賣雙方簽訂《二手房買賣合同》，內(nèi)容包括買賣雙方的身份信息、房屋基本信息、房屋買賣價款、交房日期等。
  2.買賣雙方在合同中確認交易價款，若為按揭方式買賣，則需確認按揭金額及分期付款方式。
  3.買賣雙方確認合同費用，一般情況下，買方承擔房屋買賣稅費及公證費，賣方承擔契稅、交易服務費等。
  4.買賣雙方確認交房日期，一般情況下，買方在簽訂后一個月內(nèi)完成交房，賣方在簽訂后三個月內(nèi)完成交房。
  二、辦理過戶手續(xù)
  1.買賣雙方準備相關證件，包括身份證、戶口本、《不動產(chǎn)權證書》、《購房合同》等，并到房管部門進行過戶登記。
  2.買賣雙方到當?shù)囟悇詹块T繳納房屋買賣稅費，稅費一般按照房屋買賣價款的一定比例征收，比例因地區(qū)而異。
  3.買賣雙方到公證部門辦理公證手續(xù)，公證書內(nèi)容包括買賣雙方的身份信息、房屋基本信息、房屋買賣價款等。
  4.買賣雙方到房管部門進行二手房過戶登記，登記后，買賣雙方可以正式擁有房屋所有權。
  三、完成交房
  1.買賣雙方在約定的交房日期前，賣方需將房屋交付給買方。
  2.買賣雙方確認房屋實物與合同中約定的信息是否一致，若有不一致的地方，可以協(xié)商解決。
  3.買賣雙方確認交房的具體時間，并在合同中做出記錄。
  4.買賣雙方簽字確認交房，交付相關證件，包括《不動產(chǎn)權證書》、《購房合同》等。

  查看全文↓ 2023-02-06 15:16:58

相關問題

• 問 二手房過戶的流程是怎樣的，有沒有詳細的步驟？
  答

  過戶就是房子從別人名下轉到我名下，要簽合同，交錢，辦手續(xù)。

  全部6個回答>
• 問 二手房貸款流程最詳細步驟
  答

  二手房的貸款流程需要先明確好自己所購房的目標，確定意向房屋之后，買賣雙方簽署購房協(xié)議支付購房定金，然后提交貸款申請，支付30%的首付款之后，向銀行提供自己的個人材料，交由銀行審核，審批通過之后會通知借款人去簽署借款合同，剩下的款項會發(fā)放到賣房人的賬戶當中。在整個交易的過程當中比較重要的部分，就是銀行的審批要提前準備好相關的材料。就目前而言，申請個人住房抵押貸款的材料，包括有個人的身份證，戶口本，結婚證，以及工作證明和收入證明，有些銀行會自己查詢征信，而有些則需要自己提供征信報告，大多數(shù)的銀行對于征信的要求是比較高的，如果存在有連續(xù)多次的逾期或者是征信記錄不好，對于所提交的申請材料可能會拒絕，遇到這樣的情況可以提高首付款的比例，或者是更換銀行再試一試。

• 問 二手房交易的詳細流程包括哪些步驟？
  答

  二手房交易，先看房，滿意就談價簽合同，然后辦貸款和過戶，最后交房驗房，注意細節(jié)，別留尾巴。

  全部5個回答>
• 問 二手房過戶的流程包括哪些步驟？
  答

  聽說過戶要簽合同，交稅，然后去房管局辦手續(xù)。具體我也不太清楚，還得問問有經(jīng)驗的人。

  全部4個回答>
• 問 二手房過戶的流程包括哪些步驟？
  答

  聽說過戶要簽合同、交稅、換證，不太懂，還是找中介幫忙吧。

  全部5個回答>