房子可以贈(zèng)予除子女外的第三方嗎

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• 144****3957

  是的，你可以贈(zèng)予除子女外的第三方房子。但這取決于你所在的地區(qū)，以及你是否有足夠的財(cái)產(chǎn)來(lái)支付房產(chǎn)稅。如果滿足這些條件，你可以將你的房子贈(zèng)予第三方，但是你應(yīng)該先咨詢專業(yè)律師以確保你的贈(zèng)與行為是合法的。

  查看全文↓ 2023-02-13 14:08:26
• 155****4465

  可以，不過(guò)要滿足一些條件。根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》，除子女外的第三方只有在繼承人以書(shū)面形式表示同意或者本人死亡后遺囑中規(guī)定的情況下，才能繼承財(cái)產(chǎn)。 因此，只有當(dāng)繼承人以書(shū)面形式表示同意將房子贈(zèng)予第三方，或者在遺囑中規(guī)定將房子贈(zèng)予第三方，這樣的贈(zèng)與才是合法的。

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• 151****2715

  可以，但是要慎重，因?yàn)榘逊孔淤?zèng)與第三者可能會(huì)導(dǎo)致繼承權(quán)等法律問(wèn)題。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房第三方資金監(jiān)管
  答

  買房資金監(jiān)管是把房款放在第三方監(jiān)管賬戶里，保證買方可以順利過(guò)戶，同時(shí)保證賣方過(guò)戶后可以順利拿到房款。資金監(jiān)管的目的是避免交易資金風(fēng)險(xiǎn)，保證雙方的安全交易。如果自行交付房款或在過(guò)戶前付款，可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)有房屋賣房無(wú)法取房款，無(wú)法取得房屋所有權(quán)，無(wú)法追回已支付房款。監(jiān)管機(jī)構(gòu)規(guī)定可以使用已有的賬戶，無(wú)需開(kāi)設(shè)新賬戶。如果是貸款購(gòu)房，選擇同一家銀行并開(kāi)設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶。通過(guò)貸款購(gòu)房的，貸款銀行買方成功變更產(chǎn)權(quán)后再劃到賣方賬戶。買賣雙方要保管好單據(jù)、密碼。各地資金監(jiān)管政策有差異，資金監(jiān)管的作用還是保障交易安全，確保賣方能拿到房款，房子能順利過(guò)戶到買方名下，所以即使沒(méi)有要求，還是選擇資金監(jiān)管交易，有備無(wú)患。

• 問(wèn) 什么是第三方抵押貸款
  答

  抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；有合法有效的購(gòu)房合同；以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) ??買房子可以委托嗎？可以委托第三方買房嗎？
  答

  可以。國(guó)家規(guī)定委托人可以就賣房各項(xiàng)權(quán)限委托他人代為處理，如簽訂商品房買賣合同、辦理遞減過(guò)戶等。委托賣房需要滿足一下幾個(gè)條件：1、委托人與受托人在同一個(gè)公證處辦理公證，費(fèi)用一般在400左右，且辦理的公證委托書(shū)在房產(chǎn)所在地銀行等地方被承認(rèn)的；2、委托人委托后一般均不接受轉(zhuǎn)委托，如抵押物業(yè)需倍加注意添加擔(dān)保公司人員為受托人（自贖除外）；3、、大部分城市房產(chǎn)交易過(guò)程中公證書(shū)涵蓋的受托人不具備收款權(quán)限，涉及款項(xiàng)須業(yè)主本人自行處理。

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• 問(wèn) 什么是第三方驗(yàn)房
  答

  第三方，通常指關(guān)系雙方的兩個(gè)主體之外相對(duì)獨(dú)立的，有一定公正性的第三主體，一般引入第三方的目的是為了確保交易的公平、公正，避免糾紛和欺詐。

• 問(wèn) 第三方代收認(rèn)籌安全嗎？
  答

  您好！房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在未拿到《預(yù)售許可證》之前收認(rèn)籌金是違法的。

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