房子可以贈予除子女外的第三方嗎

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• 144****3957

  是的，你可以贈予除子女外的第三方房子。但這取決于你所在的地區(qū)，以及你是否有足夠的財產(chǎn)來支付房產(chǎn)稅。如果滿足這些條件，你可以將你的房子贈予第三方，但是你應(yīng)該先咨詢專業(yè)律師以確保你的贈與行為是合法的。

  查看全文↓ 2023-02-13 14:08:26
• 155****4465

  可以，不過要滿足一些條件。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》，除子女外的第三方只有在繼承人以書面形式表示同意或者本人死亡后遺囑中規(guī)定的情況下，才能繼承財產(chǎn)。 因此，只有當(dāng)繼承人以書面形式表示同意將房子贈予第三方，或者在遺囑中規(guī)定將房子贈予第三方，這樣的贈與才是合法的。

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• 151****2715

  可以，但是要慎重，因為把房子贈與第三者可能會導(dǎo)致繼承權(quán)等法律問題。

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相關(guān)問題

• 問 買房第三方資金監(jiān)管
  答

  買房資金監(jiān)管是把房款放在第三方監(jiān)管賬戶里，保證買方可以順利過戶，同時保證賣方過戶后可以順利拿到房款。資金監(jiān)管的目的是避免交易資金風(fēng)險，保證雙方的安全交易。如果自行交付房款或在過戶前付款，可能面臨的風(fēng)險有房屋賣房無法取房款，無法取得房屋所有權(quán)，無法追回已支付房款。監(jiān)管機構(gòu)規(guī)定可以使用已有的賬戶，無需開設(shè)新賬戶。如果是貸款購房，選擇同一家銀行并開設(shè)個人結(jié)算賬戶。通過貸款購房的，貸款銀行買方成功變更產(chǎn)權(quán)后再劃到賣方賬戶。買賣雙方要保管好單據(jù)、密碼。各地資金監(jiān)管政策有差異，資金監(jiān)管的作用還是保障交易安全，確保賣方能拿到房款，房子能順利過戶到買方名下，所以即使沒有要求，還是選擇資金監(jiān)管交易，有備無患。

• 問 什么是第三方抵押貸款
  答

  抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??買房子可以委托嗎？可以委托第三方買房嗎？
  答

  可以。國家規(guī)定委托人可以就賣房各項權(quán)限委托他人代為處理，如簽訂商品房買賣合同、辦理遞減過戶等。委托賣房需要滿足一下幾個條件：1、委托人與受托人在同一個公證處辦理公證，費用一般在400左右，且辦理的公證委托書在房產(chǎn)所在地銀行等地方被承認(rèn)的；2、委托人委托后一般均不接受轉(zhuǎn)委托，如抵押物業(yè)需倍加注意添加擔(dān)保公司人員為受托人（自贖除外）；3、、大部分城市房產(chǎn)交易過程中公證書涵蓋的受托人不具備收款權(quán)限，涉及款項須業(yè)主本人自行處理。

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• 問 什么是第三方驗房
  答

  第三方，通常指關(guān)系雙方的兩個主體之外相對獨立的，有一定公正性的第三主體，一般引入第三方的目的是為了確保交易的公平、公正，避免糾紛和欺詐。

• 問 第三方代收認(rèn)籌安全嗎？
  答

  您好！房地產(chǎn)開發(fā)商在未拿到《預(yù)售許可證》之前收認(rèn)籌金是違法的。

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