征信有問題影響買房嗎

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• 148****0680

  征信有問題是否影響買房需要結(jié)合實(shí)際情況來看，因?yàn)檎餍庞袉栴}主要影響的是貸款，如果購房者是全款買房不牽扯貸款，征信不好也沒有任何的問題，如果購房者是需要進(jìn)行貸款買房的話，征信不好，那么有可能會使貸款額度減少、貸款利率增多，嚴(yán)重的情況下可能無法進(jìn)行貸款，所以在日常生活中保持良好的征信也是比較必要的。
  以下行為會影響到個(gè)人的征信：
  1、信用卡如果連續(xù)三次或者兩年內(nèi)累計(jì)6次逾期還款或者是消費(fèi)之后并沒有還款，那么會對于個(gè)人征信產(chǎn)生一定的影響。
  2、如果購房者在購買房屋之前多次進(jìn)行征信查詢，也會影響到個(gè)人征信，因?yàn)椴樵兊拇螖?shù)以及查詢的用途等等，都在一定程度上反映出了購房者的資信水平，如果名下的貸款不多，但是卻有多家銀行查詢征信的情況，那么在一定程度上也就意味著還貸能力不好。
  3、銀行在審批購房者貸款的時(shí)候會考慮到購房者的還款能力以及負(fù)債情況，如果負(fù)債的比例過高，超過了收入的70%以上，那么銀行會質(zhì)疑還款能力，貸款辦理下來也比較困難。

  查看全文↓ 2023-02-16 12:36:01

相關(guān)問題

• 問 ??個(gè)人征信影響貸款買房嗎?個(gè)人征信對貸款買房有什么影響?
  答

  1.個(gè)人基本信息：包含被征信當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、工作單位、聯(lián)系地址等用以識別個(gè)人身份的信息。2.銀行信用：此項(xiàng)會詳細(xì)地列示每一筆信用卡和貸款業(yè)務(wù)的情況，具體展現(xiàn)了被征信當(dāng)事人以往的負(fù)債歷史。征信機(jī)構(gòu)和授信銀行往往從這些信息中分析消費(fèi)者的行為方式、消費(fèi)偏好，從消費(fèi)者以往的還款意愿，判斷其未來還款能力。這項(xiàng)信息很重要。3.非銀行信用：記錄消費(fèi)者在通信、水、電、煤的繳費(fèi)情況，如手機(jī)使用狀態(tài)是否正常，公用事業(yè)有無欠費(fèi)等。4.異議記錄：被征信當(dāng)事人對于報(bào)告中所反映的內(nèi)容認(rèn)為有爭議時(shí)，可以以添加聲明的方式在該部分予以反映，個(gè)人有權(quán)提異議體現(xiàn)了對個(gè)人正當(dāng)權(quán)益的保護(hù)，也是征信機(jī)構(gòu)信息校正、更新的重要途徑。5.查詢記錄：是該個(gè)人在**近6個(gè)月內(nèi)所有被查詢的記錄的匯總。如果查詢記錄過多，而在此期間又沒有下卡或者放款記錄的話，銀行會覺得被征信當(dāng)事人的資質(zhì)不好，是會影響以后貸款申請和信用卡的辦理的。

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• 問 征信有問題能貸款買房嗎
  答

  征信不好貸款買被拒絕幾率會很大，但是如果征信不是特別差，且能力較強(qiáng)，那么也是有機(jī)會成功的。辦理過房貸的朋友都知道，在申請貸款時(shí)，需要向銀行提供個(gè)人報(bào)告，銀行需要通過借款人的征信報(bào)告來分析判斷借款人是否有良好的個(gè)人信用，征信對房貸有重要的影響。不同銀行對于房貸的側(cè)重點(diǎn)不同，有的在貸款逾期不是很嚴(yán)重的情況下，只要借款人具有還款能力，那么還是可以申請到房貸的，不過相比個(gè)人征信好的來說，征信不好的借款人申請到的貸款可能會低一些，利率會高一些。不小心忘記了時(shí)間等原因，導(dǎo)致產(chǎn)生的逾期記錄，可以與銀行解釋說明，告知銀行自己并非惡意，如果銀行可以開具非惡意逾期資料，可以提升貸款的成功率，還是要養(yǎng)好征信，不要影響到自己的貸款。

• 問 個(gè)人征信問題怎樣才能貸款買房?如果征信有問題能按揭買房嗎？
  答

  審批標(biāo)準(zhǔn)。情況一申請人可能由于遺忘了還款時(shí)間等非惡意行為產(chǎn)生了不良記錄，這種情況下，一般和銀行解釋說明情況、開具證明，補(bǔ)充材料就可以提升貸款成功率，但過程比沒有征信不良記錄的人要繁瑣一些，而且貸款利率可能較高。情況二申請人若被查出嚴(yán)重不良記錄，比如出現(xiàn)連三累六的情況，去銀行貸款的成功率就會大大降低，很大可能會被銀行拒貸，按揭買房很懸乎?！斑B三累六”是體現(xiàn)貸款有多次逾期的一種說法，一般來說“連三”是指連續(xù)三個(gè)月逾期還款，“累六”是指一年內(nèi)累計(jì)六次逾期還款。在銀行看來，征信上無論出現(xiàn)“連三”還是“累六”，都是比較嚴(yán)重的問題。具體來看，相比“累六”，“連三”的風(fēng)險(xiǎn)性更大，因?yàn)檫B續(xù)三個(gè)月逾期還款銀行對你的還款能力絕對是存在質(zhì)疑的。累計(jì)六個(gè)月的逾期還款有可能是常年使用信用卡偶爾逾期還款，存在用戶疏忽造成的概率，但是連續(xù)三個(gè)月的逾期還款則很大可能

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• 問 征信影響買房貸款嗎
  答

  征信影響買房貸款的，而且征信不好影響的不僅僅是房屋抵押貸款，還會影響到其他的貸款，嚴(yán)重的情況之下，可能連信用卡都辦不了，現(xiàn)在國家對于征信要求比較高，出現(xiàn)不良的征信記錄，特別是嚴(yán)重逾期不還款的情況，連申請人的出行也會受到影響，比如無法乘坐飛機(jī)或者是火車，也沒有辦法住星級酒店，此外還會影響到正常的就業(yè)。養(yǎng)成良好的征信記錄，除了要按時(shí)還款之外，也不要頻繁的查看征信記錄，像是在房屋抵押貸款之前，銀行會審核兩年以內(nèi)的征信，如果出現(xiàn)反復(fù)多次的查看或者是有多次的借貸記錄，銀行會判斷申請人存在有經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，有可能會拒絕申請貸款的審批。征信記錄作為考核借款人是否能夠如期還款的衡量標(biāo)志，大家在日常生活當(dāng)中除了要按時(shí)還款之外，也要注意水電費(fèi)電話費(fèi)的按時(shí)繳納。

• 問 征信有問題 怎么貸款買房？
  答

  消除不良逾期記錄的方法：　　1.信用卡記錄只顯示**近24個(gè)月的情況，以往的記錄都很難查詢到。所以出現(xiàn)不良記錄后千萬不要注銷信用卡，及時(shí)銀行催你銷卡也不要理會。持卡人只要在接下來的24個(gè)月中每個(gè)月至少消費(fèi)1元并按時(shí)還款，那么以往的不良記錄就可以被覆蓋，重新產(chǎn)生了良好記錄，不會對之后的信貸造成影響?！　?.銀行也是會以人為本，只要在不良記錄未被上傳到系統(tǒng)上，一般為90天，持卡人主動積極的聯(lián)系辦卡行，說明原因并采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施，銀行通常也會幫助客戶消除不良信用記錄?！　?.**后一種消除記錄的方法需要時(shí)間。中國人民銀行對個(gè)人的信用記錄一般只保存7年。因此只要在產(chǎn)生不良記錄后7年內(nèi)持卡人沒有任何的不良記錄。那么中國人民銀行也會自動去除持卡人的不良記錄?！　∥覈庞每ㄟ€款記錄會顯示離查詢?nèi)掌?*近兩年的還款信息，按月度體現(xiàn)出來，什么時(shí)候逾期，逾期多長時(shí)間都會體現(xiàn)，兩年以前的還款情況就不會體現(xiàn)出來了，但會保留5年，5年后才會銷除。一般銀行查詢個(gè)人征信，就是查詢申請人過去兩年內(nèi)的還款情況。只要持卡人在申請卡、貸款的時(shí)，過去兩年內(nèi)的還款情況正常，一般就不會有太大的問題。

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