房貸商轉(zhuǎn)組合貸需要什么條件

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• 153****4589

  1、個人申請人必須是有穩(wěn)定收入的正規(guī)職業(yè)人士，或者具有一定資產(chǎn)證明的固定財產(chǎn)所有者；
  2、申請人的信用記錄應良好，無不良信用記錄；
  3、申請人應有足夠的支付能力，以滿足貸款期限內(nèi)的支付償還能力；
  4、申請人應有足夠的抵押物；
  5、申請人應有健全的財務記錄，以證明其可支付貸款的能力；
  6、申請人應提供足夠的擔保；
  7、申請人應提供有關貸款的計劃和詳細的實現(xiàn)方案；
  8、申請人應提供有關貸款的可行性研究；
  9、申請人應提供有關貸款的財務分析；
  10、申請人應提供貸款的銀行審批手續(xù)；
  11、申請人應提供貸款的金融機構(gòu)審批手續(xù)。

  查看全文↓ 2023-02-17 14:00:18
• 131****8572

  1、借款人的信用業(yè)務經(jīng)驗要求比較高，具有一定的業(yè)務知識和能力；
  2、借款人的資產(chǎn)負債狀況要求比較嚴格。要求資產(chǎn)負債比率在正常范圍內(nèi)，資產(chǎn)足以支持貸款；
  3、借款人的還款能力要求比較高，要求有穩(wěn)定的收入來源，同時要有足夠的收入來支付貸款本息；
  4、借款人的貸款用途要求明確，不可投資股票市場和投機活動；
  5、借款人的貸款用途和貸款期限要求符合相關法律法規(guī)的規(guī)定；
  6、貸款期限要求比較短，一般不超過一年；
  7、借款人的實際擁有人要求比較嚴格，要求實際擁有人的財務狀況良好，且不與借款人有關聯(lián)關系；
  8、貸款利率要求比較高，一般比標準利率高。

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相關問題

• 問 辦理商貸轉(zhuǎn)公積金需要什么條件？
  答

  轉(zhuǎn)貸公積金辦理要件如下： 初審要件：1、轉(zhuǎn)貸人及配偶的身份證、戶口簿和結(jié)婚證原件及復印件(轉(zhuǎn)貸人為單身的由民政部門出具單身證明);2、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》原件及復印件;3、辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(經(jīng)濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件;4、原商貸銀行出具的轉(zhuǎn)貸人原商業(yè)貸款的還款記錄和截止轉(zhuǎn)公積金貸款申請日的原商貸余額及剩余期限的證明;5、由管理中心認可的房屋評估機構(gòu)出具二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款《房屋估價報告書》;6、房屋產(chǎn)權共有權人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結(jié)書;7、原商貸銀行提供的原商貸所購房屋抵押權證(期房抵押證明或房屋他項權證)的復印件并加蓋銀行公章;8、管理中心或受托銀行要求出具的其他資料。 擔保要件：1、轉(zhuǎn)貸人及配偶的身份證、結(jié)婚證原件及復印件(轉(zhuǎn)貸人為單身的由民政部門出具單身證明);2、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》原件;3、受托銀行加蓋公章的《貸款審批信息確認表》。

• 問 商貸轉(zhuǎn)公積金貸款需要什么條件
  答

  1、具有有效的身份證件；2、有穩(wěn)定的收入，能夠按時還款；3、有繳納一定時間的公積金；4、滿足公積金管理部門規(guī)定的貸款資格條件；5、提供符合公積金管理部門要求的擔保措施；6、提供有效的擔保材料，如房屋抵押、汽車抵押、保證協(xié)議等；7、符合當?shù)毓e金管理中心的貸款政策要求。

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• 問 房貸商轉(zhuǎn)公需要什么條件
  答

  房貸商轉(zhuǎn)公的條件：1、商業(yè)貸款必須正常還款一年以上，并且這期間沒有出現(xiàn)逾期還款記錄。2、想要辦理商轉(zhuǎn)公的房產(chǎn)，需要擁有房屋所有權證。3、提交商轉(zhuǎn)公申請之后，需要獲得原房貸銀行的同意。4、提交商轉(zhuǎn)公之后，婚姻狀況如果出現(xiàn)變化，那么還需要提供相應的征信證明。由于各地區(qū)房貸商轉(zhuǎn)公的基本條件是相同的，但是當?shù)氐淖》抗e金中心也會結(jié)合實際情況來制定商轉(zhuǎn)公的規(guī)則。相對而言，商轉(zhuǎn)公的手續(xù)要比正常的流程更復雜一些，甚至有一些銀行需要結(jié)清商業(yè)貸款，再進行公積金貸款，如果貸款人無法拿出這么多資金，可能就需要找過橋資金來解決問題，而這樣做也需要繳納一定的費用。不過公積金貸款的利率比商業(yè)貸款利率確實要低上許多，相對于節(jié)省利息來看，過橋資金所收的手續(xù)費也不是那么多了。

• 問 鄭州房貸商轉(zhuǎn)公需要什么條件
  答

  1、申請人應具有完全民事行為能力，且滿足下列條件之一：（1）個體工商戶：具有合法經(jīng)營資格，并具有《經(jīng)營性實體房地產(chǎn)貸款資格證書》；（2）企業(yè)法人：具有合法經(jīng)營資格，且具有《企業(yè)法人貸款資格證書》；（3）法人機構(gòu)：具有合法經(jīng)營資格，且具有《機構(gòu)法人貸款資格證書》；（4）聯(lián)營企業(yè)：具有合法經(jīng)營資格，且具有《聯(lián)營企業(yè)貸款資格證書》；（5）合伙企業(yè)：具有合法經(jīng)營資格，且具有《合伙企業(yè)貸款資格證書》；2、申請人應具備以下條件：（1）合法經(jīng)營的營業(yè)執(zhí)照及各類許可證；（2）有良好的信用記錄，且在銀行有良好的信用評級；（3）具備可擔保房產(chǎn)，且購買房產(chǎn)不低于銀行規(guī)定值；（4）有足夠的支付能力，能夠按時償還貸款本息；（5）提供有效的貸款申請文件及相關證件；（6）有完善的貸款風險管理措施。

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• 問 商貸轉(zhuǎn)組合貸是什么? 組合貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎
  答

  商業(yè)貸款能轉(zhuǎn)公積金貸款。不過個人的商業(yè)貸款要轉(zhuǎn)成公積金貸款，需要滿足商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件。而商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件主要有：1、個人商業(yè)貸款已經(jīng)連續(xù)還款1年以上;2、個人公積金已經(jīng)連續(xù)繳納滿1年以上;3、轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，要求已經(jīng)在當?shù)厥绣X中心有登記備案，并且有正規(guī)、合法的住宅開發(fā)項目;4、個人辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，需要征得原商業(yè)貸款銀行的同意。所以，貸款買房時，如果借款人先選擇的是商業(yè)貸款，在滿足一定的條件下，也是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的。不過商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件一般比較好，且各地要求的條件會有些不同，建議在辦理商業(yè)貸款和公積金貸款前，先咨詢清楚后再決定是否要辦理。

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