公積金貸款買房是什么意思

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  公積金貸款買房簡單來說就是在購買房屋的時候，向住房公積金中心申請貸款，利用住房公積金貸款來購房，對比于個人商業(yè)貸款，所支付的首付款是比較低的，而且房貸的利率也比較低，還能夠提前還款，不用支付違約金，所以使用住房公積金貸款的優(yōu)點很多，有條件的話還是要盡可能的使用公積金貸款來購房，目前市面上比較常見的貸款方式為公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款三種。
  公積金貸款辦理流程：
  1、購房申請住房公積金貸款，需要先對交易的房屋進(jìn)行評估，可以先到住房公積金中心確定貸款的金額，還款的期限以及還款的方式，在進(jìn)行評估的時候是指定的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)。
  2、提供個人的相關(guān)資料之后，交由住房公積金中心進(jìn)行審批。
  3、確定能夠成功申請貸款，簽署房屋交易合同，并且支付首期房款。
  4、對資料審核通過之后，與購房人簽署抵押合同。

  查看全文↓ 2023-02-20 01:33:31

相關(guān)問題

• 問 公積金買房是什么意思? 公積金貸款買房是什么意思？
  答

  買房流程辦理住房公積金貸款公積金貸款應(yīng)按下列程序：（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關(guān)資料。（二）市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。（三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。

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• 問 按揭買房是什么意思？ 公積金貸款買房是什么意思？
  答

  按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯，指以房地產(chǎn)等實物資產(chǎn)或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。

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• 問 按揭買房是什么意思? 公積金貸款買房是什么意思？
  答

  房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款?！　〔环仙暾垪l件的，一般都不能按揭貸款。　　一般來說：具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意愿;穩(wěn)定的收入;所購住房的商品房銷售合同或意向書;具有支付所購房屋首期購房款能力;在銀行開設(shè)個人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保。在滿足以上條件后，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款?！　“唇屹J款中人們**關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：　　1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。　　2、購房協(xié)議書正本?！　?、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。　　4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等?！　?、開發(fā)商的收款帳號1份。

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• 問 公積金如何買房? 公積金貸款買房是什么意思？
  答

  住房公積金買房的時候，可以提取住房公積金來用于支付房款。提取金額不足的，購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請?zhí)崛”救说淖》抗e金。以鄭州住房公積金為例，根據(jù)鄭州住房公積金下發(fā)的《提取住房公積金明白卡》第一條 購買商品房（經(jīng)濟(jì)適用房）二手房提取住房公積金。職工購買自住住房，可申請?zhí)崛”救俗》抗e金。提取金額不足的，購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請?zhí)崛”救说淖》抗e金。提取金額總計不能超過職工已支付購房款（不含貸款金額）。購買商品房（經(jīng)濟(jì)適用房）提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；購房合同或《房屋所有權(quán)證》（有效期在五年內(nèi)）；發(fā)票或契稅完稅證。購買二手房提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；《房屋所有權(quán)證》（有效期在五年內(nèi)）；契稅完稅證。

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• 問 什么叫公積金貸款買房?公積金貸款買房是什么意思？
  答

  公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。

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