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買房要的收入證明怎么開

153****5238 | 2023-03-01 10:38:50

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  • 148****4356

    買房的收入證明通常在單位的人力資源部門就可以開具，在開具的時(shí)候說明收入證明用于購房即可，人力資源部門會(huì)結(jié)合公司收入證明模板開具具體的證明，并且會(huì)加蓋公章，公章可以是企業(yè)公章或者是人事公章。收入證明通常包含的內(nèi)容有員工的姓名，入職的日期，身份證號(hào)以及公司聯(lián)系方式等相關(guān)內(nèi)容。
    之所以要開具收入證明，是為了證明貸款者有能力進(jìn)行月供的償還，通常情況下月收入應(yīng)當(dāng)是月供還款額的2.5倍以上，如果沒有達(dá)到這一點(diǎn)，那么需要提供一些額外的資產(chǎn)，證明這些資產(chǎn)可以是債券、車輛購置證明或者是個(gè)人所得稅證明等等。如果是已婚的情況下，可以夫妻雙方同時(shí)開具收入證明來申請(qǐng)貸款，符合條件的情況下銀行也會(huì)審批通過。
    另外，并不是所有買房都需要進(jìn)行收入證明開具的，通常情況下全款買房是不需要開收入證明的。

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相關(guān)問題

  • 答

    自由職業(yè)者可以提前半年做一個(gè)合適的銀行流水，向銀行證明自己的實(shí)力。如果是自己創(chuàng)業(yè)者，則可以向銀行出示自己的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明等，只要合格，同樣可以成為你的收入證明和貸款證明。

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  • 答

    直接去銀行打收入證明就可以了

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    一、收入證明怎么開？1.有工作單位的：　　1）開收入證明要注意格式，必要的內(nèi)容不能少?！　?）開收入證明必須要蓋單位公章或人事章，復(fù)印的收入證明是無效的?！　?）填寫所在公司人力部的座機(jī)。2.沒有工作單位的：　　1）私營業(yè)主：收入證明要正常開，只是需要客戶同時(shí)提供公司資料（營業(yè)執(zhí)照正副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、對(duì)公賬戶近半年流水等）　　2）自由職業(yè)者，如果有存款，可以提供存款證明；如果沒有，要前往有收入進(jìn)賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續(xù)收入。

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  • 答

    貸款買房,開收入證明不一定要本地單位開的收入證明，要看那么你辦理業(yè)務(wù)銀行的具體格式規(guī)定，**好能打電話問清楚。因?yàn)槭杖胱C明每個(gè)銀行都有自己的格式，收入證明：要求：借款人、共有人及共同還款人個(gè)人月收入總和不得低于所有月還款額的200%，月還款額包括借款人、共有人及共同還款人名下所有類型貸款月還款額總和及信用卡欠款的總和。收入證明包括：（1）由借款人按銀行要求的格式到所在單位人事部門或財(cái)務(wù)部門開具個(gè)人收入證明，并加蓋單位行政公章。收入證明統(tǒng)一格式樣本可在售樓部領(lǐng)取。部分客戶經(jīng)銀行審核后補(bǔ)充的資料有：代發(fā)工資存折原件；近3個(gè)月的個(gè)人所得稅完稅憑證等。（2）若是個(gè)體戶的法人代表，須提供營業(yè)執(zhí)照正、副本原件，稅務(wù)登記證原件和**近連續(xù)三個(gè)月的納稅憑證，進(jìn)出流水帳的銀行明細(xì)。（3）若是有限責(zé)任或股份制公司以法人代表身份貸款，除提供上述第（1）項(xiàng)的資料外，還要提供營業(yè)執(zhí)照正、副本，組織機(jī)構(gòu)代碼證，（國、地）稅務(wù)登記證正本，公司章程、股權(quán)證明、公司財(cái)務(wù)報(bào)表等。（4）自有資產(chǎn)的租金收入，如房租、汽車租賃、土地租賃等，須提供房產(chǎn)證（或行車證或土地證）及租賃合同等原件；（5）定期存款(1年期以上)存單；國債、基金賬戶，并由簽發(fā)銀行加蓋公章，同時(shí)還須填寫由銀行提供的固定格式的金融收入證明。

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    貸款買房，收入證明是用人單位開具的，在開具后需要加蓋單位公章。如果個(gè)人收入不夠貸款要求，可以做資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人。根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第五條　借款人須同時(shí)具備以下條件：一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；三、具有購買住房的合同或協(xié)議；四、無住房補(bǔ)貼的以不低于所購住房全部價(jià)款的30%作為購房的首期付款；有住房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款；五、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；六、貸款人規(guī)定的其他條件。

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