抵工程款的房子可以貸款購買嗎

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• 158****1782

  是可以的，但需要滿足銀行的一定貸款條件，比如貸款人的信用狀況和抵押物的價值等，才可以申請成功。

  查看全文↓ 2023-03-02 18:12:30
• 132****3345

  一般情況下，可以抵工程款的房子可以貸款購買。但是，貸款銀行是否會放貸取決于具體的情況，以及貸款人的信用狀況。在進行貸款申請之前，建議貸款人可以先向銀行咨詢，弄清楚具體的條件。

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• 156****6513

  可以，只要你滿足銀行的貸款要求，就可以申請貸款購買。

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相關(guān)問題

• 問 ??房屋抵頂工程款協(xié)議應(yīng)該怎么寫？
  答

  　甲方：_________　　乙方：_________　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以房抵工程款一事達成協(xié)議如下：　　一、雙方確認，甲方欠乙方修建_________花園工程款人民幣_________元以_________花園_________套房屋抵償。具體房號、面積、金額見附件。　　二、保證條款：1.甲方保證上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售；2.甲方保證在本協(xié)議簽訂后不得因甲方原因?qū)е碌止こ炭畹纳唐贩勘徊榉?、抵押，致使乙方?quán)利無法實現(xiàn)；3.甲方保證抵工程款的房屋無產(chǎn)權(quán)上的爭議，現(xiàn)階段已能辦理房地產(chǎn)權(quán)證；4.甲方保證在未征得乙方書面通知情況下，不得出售抵工程款的房屋。5.甲方保證在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)辦理完畢抵工程款房屋的房地產(chǎn)權(quán)證?！　∪⒈緟f(xié)議書簽訂后，乙方即擁有上述房屋的所有權(quán)（包括但不限于自用、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等）?！　∷?、本協(xié)議書簽訂后，乙方有權(quán)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，或暫不辦理登記手續(xù)時免費更名一次。乙方可用書面通知方式告知甲方，與第三人簽訂購房合同，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)?！　∥?、物業(yè)管理費用：1.如乙方或業(yè)主是在本協(xié)議書簽訂后12個月內(nèi)入伙的，則以實際入伙時間計交物業(yè)管理費用；2.如在本協(xié)議書簽訂后超過12個月入伙的，乙方或業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理費用?！　×?、稅費、交易費用等。1.甲方必須隨時配合乙方或乙方指定的第三人辦理抵工程款房屋手續(xù)，包括但不限于簽訂《商品房購買合同書》，開具發(fā)票，提供相關(guān)資料，辦理房地產(chǎn)權(quán)證及其他各項工作；2.甲乙雙方需按照規(guī)定各自負擔辦理房地產(chǎn)權(quán)證的稅費和交易費用?！　∑摺⒎课蒌N售：1.乙方自用房屋時，甲方需配合將房地產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下；2.自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可委托甲方或第三方銷售抵工程款的房屋。若委托甲方銷售的，另行簽訂協(xié)議；3.自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可自行銷售抵工程款的房屋；4.不管乙方以何種方式處理房屋，甲方都應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)根據(jù)乙方或購房業(yè)主的要求，辦理相應(yīng)一切手續(xù)（包括但不限于預(yù)購登記、辦理房地產(chǎn)權(quán)證等）。　　八、違約責任：如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或無法按時辦理房地產(chǎn)權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方支付不能交付房屋價款10%的違約金，提供其它房屋抵償或賠償一切損失?！　【?、合同有效期至所有抵工程款的房屋辦理完畢《房地產(chǎn)權(quán)證》為止。　　十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。　　十一、本協(xié)議，自各方簽字蓋章后生效。協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。　　甲方（蓋章）：_________　　授權(quán)代表（簽字）：_________　　_________年____月____日　　乙方（蓋章）：_________　　授權(quán)代表（簽字）：_________　　_________年____月____日

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• 問 ??不能網(wǎng)簽的房子能算工程款嗎？
  答

  限制房產(chǎn)能否能出售，各地的實踐情況是不一樣的，一般來說限制房產(chǎn)是指該房產(chǎn)存在他項權(quán)，或者因違法等其他因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)受限，原則上是不能正常出售的。如果房屋有明確禁止出售的限制，那肯定不能出售的；如果僅是設(shè)立他項權(quán)，但明確在購房合同簽訂后可解除所設(shè)的他項權(quán)，并能辦理產(chǎn)權(quán)過戶，業(yè)主也是可以購買的，但還是要預(yù)防無法過戶的風險。如果限制房產(chǎn)是明確禁止銷售的，開發(fā)商公開銷售該房屋就是不合法的，如果開發(fā)商隱瞞該情況出售房屋，就會出現(xiàn)買賣合同無效的情形。

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• 問 面板燈工程款一般多少？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  我們辦公室的面板燈是深圳市悅亮科技照明的，用了1年多了，亮度還是一樣和剛買的時候一樣亮，還有一些燈條，小的面板燈好像也有，阿里巴巴上不是有他們的店鋪嗎，你可以直接在那買。

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• 問 什么是工程抵款房？
  答

  工程抵款房是一種房屋實體，是將其轉(zhuǎn)換成貨幣后交給工程承建方的房屋。它的購置、使用、納稅、入住與普通商品房沒有任何區(qū)別。房地產(chǎn)開發(fā)商在工程竣工后，必須將全部工程款全部交還給施工方，然而，由于各種原因，施工方往往無法及時拿到資金，根據(jù)雙方的共同利益，在雙方同意的基礎(chǔ)上，房地產(chǎn)開發(fā)商將部分房屋作價轉(zhuǎn)讓給建設(shè)單位，稱為工程抵款房。

• 問 ??打聽一下，裝修工程款支付比例是多少？
  答

  一般是只工程量，完成主體工程量的60%的時候，按合同支付工程款的百分之多少多少，完成裝飾總工程量的40%時，支付百分之多少多少，應(yīng)該是這么理解的

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