按揭房房產(chǎn)證下來后要交給銀行嗎

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• 151****6308

  不一定，具體情況要看你是不是貸款購房。如果是貸款購房，那么按揭房房產(chǎn)證一般需要交給銀行，作為抵押貸款的擔(dān)保。如果是自費購房，那么你可以把房產(chǎn)證留在自己手里，不用交給銀行。

  查看全文↓ 2023-03-03 13:48:29
• 154****4135

  不一定，這取決于你是否采用了按揭貸款來購買房屋。如果你沒有貸款，你不需要交給銀行。但是如果你采用了按揭貸款，你需要將房產(chǎn)證交給銀行，以證明抵押貸款的權(quán)屬。

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相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證拿去抵押貸款要交給銀行嗎
  答

  銀行或者民間融資債權(quán)人一般都會拿去抵押部門辦理抵押手續(xù)后再放款給您，當(dāng)然這個也要看當(dāng)?shù)氐牡盅翰块T的，有的城市抵押部門會收回房產(chǎn)證的原件，然后出具抵押他項權(quán)證給銀行，等到您還款的時候再去抵押部門解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部門則不會收取房產(chǎn)證原件，但是他會在原件備注欄標(biāo)注該房產(chǎn)已于某某年月日抵押給某某銀行，債權(quán)多少，原件退還給您，出具他項權(quán)證給銀行。據(jù)雄志企業(yè)（投資，融資，貸款公司）的負(fù)責(zé)人說清遠(yuǎn)這邊被抵押的房產(chǎn)證一般都是被放在房管局保管的，大家可以放心。

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• 問 ??房產(chǎn)證抵押貸款哪家銀行好？房產(chǎn)證拿去抵押貸款要交給銀行嗎？
  答

  抵押和不抵押兩種情況都有。房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等證明文件。銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證。至于是不是需要把房產(chǎn)證抵押在銀行，各個城市和不同銀行的具體做法有所不同。

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• 問 房產(chǎn)證抵押借貸怎么貸? 房產(chǎn)證拿去抵押貸款要交給銀行嗎
  答

  房產(chǎn)證抵押貸款有兩種形式：一：是房產(chǎn)抵押擔(dān)保公司，適合短期周轉(zhuǎn)，1-6個月周轉(zhuǎn)，優(yōu)勢是當(dāng)天下款，按月算息流程：面談-抵押登記-借款公證-放款。房屋要求：全款房、分期房、成本價房屋、優(yōu)惠價房屋、無本房屋、回遷房、經(jīng)適房、小產(chǎn)權(quán)房屋、燕郊（社區(qū)網(wǎng)論壇商鋪）房屋等都可以。 二：房產(chǎn)證抵押銀行貸款，適合長期周轉(zhuǎn)，**長10年期，正常需要30個工作日左右放款，優(yōu)勢：利息低。 流程：評估—銀行面簽—銀行審核批貸款—抵押登記—銀行取到他項權(quán)利證—銀行放款至借款人賬戶中 房產(chǎn)要求：商品房、未滿五年經(jīng)適房，成本價房(央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房必須有上市證明)、公寓、別墅、商鋪、寫字樓 市區(qū)、遠(yuǎn)郊區(qū)縣80年以后建成的房產(chǎn)。還款的方式：等額本息和等額本金等額本息是銀行推薦的一種還款方式，每月還款額都是一樣。等額本金客戶**劃算，利息低，但每月還款額都不一樣

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• 問 ??按揭房房產(chǎn)證在銀行嗎
  答

  不一定，有的房產(chǎn)證不需要壓銀行

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• 問 按揭貸款房產(chǎn)證要抵押給銀行嗎？
  答

  一、按揭貸款購買商品房，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項權(quán)證》。二、按照規(guī)定，按揭貸款買房的，應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后，辦理房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權(quán)人，會得到《房屋他項權(quán)證》。所以，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項權(quán)證》。三、已辦理抵押登記的房產(chǎn)，在貸款未還清之前，其房產(chǎn)檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒有必要要求貸款人將房產(chǎn)證押給銀行。四、在貸款還清之后，一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結(jié)清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續(xù)。

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