沒有房產(chǎn)證原件可以貸款嗎

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• 132****2979

  沒有房產(chǎn)證原件，是無法申請貸款的。房產(chǎn)證是抵押貸款必備的材料之一，銀行會以房產(chǎn)證作為貸款的抵押物，所以沒有房產(chǎn)證原件是無法申請貸款的。

  查看全文↓ 2023-03-10 17:08:31
• 154****3272

  
  不行，沒有房產(chǎn)證原件是無法申請房貸的，因為房貸是以房產(chǎn)證原件作為抵押物，所以銀行和金融機構(gòu)在發(fā)放房貸時，都會要求申請人提供房產(chǎn)證原件，這是不可或缺的一步。

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相關(guān)問題

• 問 ??按揭有房產(chǎn)證嗎？可以拿到房產(chǎn)證原件嗎?
  答

  拿房產(chǎn)證的時間大多數(shù)銀行會在房產(chǎn)證下發(fā)后，由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記，并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。不過，有些銀行是主動發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應(yīng)貸款人申請發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。也有些銀行依舊采用留存產(chǎn)權(quán)證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。具體還看合同上市怎么寫的，按照合同約定來走。房產(chǎn)證到手的時間，通常來說，如果合同沒有約定，你購買的是期房，應(yīng)當在房屋交付后三個月內(nèi)辦證；如果購買的現(xiàn)房或者二手房，應(yīng)當在合同簽訂后三個月內(nèi)辦證。貸款后拿房產(chǎn)證的方式、流程其實，貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時間是一樣的，只不過再多辦一個他項權(quán)證放在銀行。什么是他項權(quán)證呢？一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類（如典權(quán)、抵押權(quán)等）、權(quán)利范圍（他項權(quán)利的房屋范圍）、權(quán)利價值（他項權(quán)利的契載價格）、權(quán)利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項權(quán)利消失的日期），并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。此時，你的產(chǎn)權(quán)證上面會有一欄“此房已設(shè)抵押”的字樣，等你把銀行貸款還清之后到銀行去讓銀行出具一個“貸款結(jié)清證明”，銀行把他項權(quán)證還給你，你拿著“貸款結(jié)清證明”和他項權(quán)證到產(chǎn)權(quán)所屬的房地產(chǎn)管理局，辦理抵押注銷，同時重新打一本房產(chǎn)證，就是上面沒有“此房已設(shè)抵押”字樣的完全產(chǎn)權(quán)房。

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• 問 ??沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎?沒有房產(chǎn)證怎么貸款?
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子，是一定不能貸款的。在用房產(chǎn)作抵押辦貸款的時候，必不可少的資料就是房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)證，就意味著房子的主人只有房子的居住權(quán)，而沒有使用權(quán)，因此，沒有房產(chǎn)證是不能辦貸款的。不過，如果借款人有穩(wěn)定合法的收入來源，并且信用良好，在需要資金的時候，可直接申請無抵押貸款。這就避免沒有房產(chǎn)證而無法獲得貸款的困境。無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關(guān)。

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• 問 ??貸款有房產(chǎn)證嗎?能拿到房產(chǎn)證原件嗎?
  答

  有。分析如下：1.在銀行辦理個人住房貸款，房產(chǎn)證原件一般是抵押在銀行的。(是否抵押，請與貸款經(jīng)辦行核實確認)2.若確認抵押，當后續(xù)貸款結(jié)清(含提前結(jié)清和自然結(jié)清)，借款人可本人到當?shù)叵嚓P(guān)部門辦理解除抵押登記、領(lǐng)取房產(chǎn)證等結(jié)清手續(xù)。

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• 問 買車沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎? 沒有房產(chǎn)證可以申請貸款買車嗎?
  答

  一、購車貸款不一定要用房產(chǎn)證，一般沒有房產(chǎn)也可以分期購車。1、貸款能否成功是需要根據(jù)個人資質(zhì)來確定的，貸款買車**至少要車價值的三成以上，同時由于前期需要貸款買車手續(xù)費，建議準備四成以上的**。同時貸款買車期限一般是三年，**多不能超過五年。2、而貸款買車利率一般在7.4%以上。如果你是當?shù)厝嘶蛘咴诋數(shù)赜蟹慨a(chǎn)的話可以直接去銀行申請貸款。二、如果你在當?shù)貨]有房產(chǎn)的話建議你去汽車4S店申請比較容易成功，申請汽車貸款手續(xù)是：（1） 身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件，并提供其復(fù)印件；（2） 職業(yè)和經(jīng)濟收入證明；（3） 與經(jīng)銷商簽訂的購車協(xié)議、合同或者購車意向書；（4） 銀行或貸款機構(gòu)要求的其他資料。

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• 問 沒有房產(chǎn)可以貸款嗎? 沒有房產(chǎn)證的房子可以貸款嗎？
  答

  沒有房產(chǎn)證能不能貸款要看你沒有房產(chǎn)證的原因，如果是因為你的房子正在按揭貸款，導(dǎo)致沒有房產(chǎn)證，你可以可以向銀行提供預(yù)售合同和按揭貸款償還材料來申請貸款。如果你確實是沒有房產(chǎn)證，你還可以提供汽車、匯票、債券等質(zhì)押物，不一定非要是房產(chǎn)證，同樣也是能向銀行申請貸款的，不過具體的貸款額度要看銀行對你資產(chǎn)的評估了。

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