銀行抵押貸款壓房產證嗎

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• 156****6373

  不行。銀行抵押貸款必須要有房產證，才能夠抵押房屋，才可以貸款，所以不能壓房產證。

  查看全文↓ 2023-03-10 17:08:31
• 157****6446

  不可以，銀行抵押貸款需要抵押物，而房產證只是一種憑證，沒有抵押價值，所以不可以作為抵押物使用。

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• 141****4421

  不一定，具體情況要根據(jù)銀行的抵押貸款條款決定。一般情況下，貸款銀行會要求抵押人把房產證登記在貸款銀行，以作為銀行抵押貸款的抵押物。如果抵押人拒絕登記，銀行會考慮是否可以改用其他抵押物來取代房產證。因此，是否需要壓房產證，要看具體的銀行抵押貸款條款來決定。

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相關問題

• 問 銀行貸款壓房產證嗎
  答

  銀行為了防止業(yè)主拿著自己的房產證去做二押或者是民間借貸，一般會要求直接把房產證抵押在銀行，等到你還清貸款了，才還給你。

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• 問 貸款壓房產證嗎
  答

  房產證抵押貸款，房產證是否要押到銀行要根據(jù)情況而定。1、如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當?shù)氐牡盅翰块T的，有的城市抵押部門會收回房產證的原件，然后出具抵押他項權證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部門則不會收取房產證原件，但是他會在原件備注欄標注該房產已于某某年月日抵押給某某銀行，債權多少，原件退還給您，出具他項權證給銀行。2、如果是拿去民間融資借貸，民間融資債權人一般都會拿去抵押部門辦理抵押手續(xù)后再放款給您，和銀行的手續(xù)也是一樣的，相信民間融資借貸不會只收取您的房產證而不去辦理抵押登記手續(xù)的，房產證可以掛失的，只收房產證不辦理相關登記手續(xù)對于設定的抵押物沒有優(yōu)先處置權。

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• 問 房貸要把房產證壓銀行嗎？
  答

  　　有些銀行確實是要求將商品房兩證抵押在銀行的，您的情況可以直接和銀行協(xié)商，領取兩證后，您憑房屋兩證去辦理落戶，您是要落戶遠城區(qū)的話，攜帶相關的資料去房產所在地的戶籍管理部門辦理即可。 但是并不是所有的銀行都要求兩證需要抵押在銀行的。有貸款的房產，辦理兩證時有兩種情況，一是辦理兩證前貸款已經還清;二是辦理兩證后貸款還未還清。 案例中的就是后面的情況，在辦理兩證后貸款還沒有還清的情況，這時如果兩證可以不在銀行手中，那么又是什么情況呢？ 他項權證抵押在銀行 兩證在購房者手中 由于各個銀行不同分行的操作規(guī)定不統(tǒng)一，有些分行也并不要求必須把產權證正本押在銀行，而只需做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的產權證。 注意：抵押證明：他項權證或期房抵押換發(fā)他項權證申請書 當購房者購買一手房之后，就需要辦理房產兩證，同時有貸款的房產在初始辦證時就需要一起辦理他項權證明。 商品房在在初始辦證也就是第一次領取房產證時，有貸款的購房者會額外提交期房抵押換發(fā)他項權證申請書，其而辦理完房產證后，該申請書就變成了他項權證，一般會抵押在銀行，在沒有取回該申請書或該證前，房產是不能在市場上交易的，但是取回該項資料后也需要去房管局辦理相應的注銷手續(xù)才行。 這也就是為什么有貸款的房產在沒有還清貸款前不能交易的原因，也導致房產加名比較困難。收起

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• 問 銀行貸款壓房產證嗎？誰能來說說?。?/a>
  答

  是的要放到銀行里做抵押下面是一些你要注意的事情 希望對你有幫助1首先你的產權已經辦好了是嗎？只是在銀行抵押，向這種情況要加上你的名字，那先要銀行的按揭還清，解押需要3到10個工作日， 這個看銀行方面，待產權注銷完后，到房管局交易中心去辦理過戶手續(xù)，手續(xù)費：90平以下的：契稅：免交易手續(xù)費：面積*6元《各3元》印花稅：免營業(yè)稅：超2年免。沒2年。沒有增值的免權屬變更：130元工本費：2090平到144平的契稅：申報價*面積=0.5%交易手續(xù)費：面積*6元《各3元》印花稅：免營業(yè)稅：超2年免。沒2年。沒有增值的免權屬變更：130元工本費：20 **后,做公證也可以.不做以行以后結婚了屬婚后財產那要出售或處理房產也必需得你同意簽字才能出售房子

  銀行有房產證抵押貸款嗎

  答

  是的，某些銀行提供房產證抵押貸款。

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