首先是要買(mǎi)賣(mài)雙方簽定一份買(mǎi)賣(mài)合同,給一部分定金。(要在買(mǎi)賣(mài)合同里寫(xiě)明雙方關(guān)于房子的相關(guān)事項(xiàng),包括稅費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)、水電煤氣是否有陳欠、什么時(shí)候交房和一旦房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)法繼續(xù)是誰(shuí)的責(zé)任如何賠償?shù)鹊龋H缓蟮椒慨a(chǎn)局安程序辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)(不是一天就能辦完的?。。┊?dāng)辦理到交稅的時(shí)候包括契稅和其他稅費(fèi)(這個(gè)時(shí)候會(huì)在房產(chǎn)交易大廳在簽定一個(gè)由房產(chǎn)局出據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同)就要走資金監(jiān)管了。一旦資金監(jiān)管上了就等著下房證了,房證下來(lái)后3個(gè)工作日內(nèi)有房產(chǎn)局把資金監(jiān)管的錢(qián)打給原房主。(在資金監(jiān)管的同時(shí)這房子基本就等于是你的了,所以要在資金監(jiān)管的同時(shí)把尾款就的給原房主了,資金監(jiān)管不是監(jiān)管全部的錢(qián),總房款-定金-資金監(jiān)管=尾款)過(guò)程比較繁瑣,建議還是找個(gè)中介代辦吧!這是沈陽(yáng)買(mǎi)賣(mài)房子的過(guò)程
全部10個(gè)回答>二手房一次性付款交易流程
156****8940 | 2023-03-17 16:18:36
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156****3062
一、確定一次性付款交易:
查看全文↓ 2023-03-17 16:18:36
1、甲方和乙方雙方確定一次性付款交易,簽訂買(mǎi)賣(mài)合同;
2、甲方準(zhǔn)備買(mǎi)房所需的購(gòu)房資金,乙方準(zhǔn)備出售的二手房的相關(guān)資料;
二、繳納相關(guān)費(fèi)用:
1、甲方在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后,向乙方支付全款;
2、甲方向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)繳納契稅、個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅;
3、甲方向有關(guān)銀行繳納貸款的相關(guān)費(fèi)用;
三、完成交易手續(xù):
1、乙方出具賣(mài)房收據(jù),將房屋所有權(quán)移交給甲方;
2、甲方向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)提交購(gòu)房所需的各種證明材料,完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù);
3、甲方向有關(guān)銀行辦理貸款相關(guān)手續(xù);
4、甲方向乙方支付買(mǎi)房傭金;
四、驗(yàn)收交割:
1、甲方支付完款后,雙方可進(jìn)行房屋驗(yàn)收;
2、雙方簽署驗(yàn)收單,全面確認(rèn)房屋的狀況;
3、乙方提供房屋的鑰匙和相關(guān)文件,將房屋移交給甲方;
4、雙方簽署交割單,標(biāo)志交易完成。 -
153****7883
1、買(mǎi)家與賣(mài)家簽訂買(mǎi)賣(mài)合同:買(mǎi)家向賣(mài)家繳納定金,雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同,規(guī)定買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù);
查看全文↓ 2023-03-17 16:18:36
2、辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù):買(mǎi)家向地稅、房管等有關(guān)部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù),并根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同交付買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng);
3、簽訂不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū):買(mǎi)家與賣(mài)家簽訂不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū),這是一份專門(mén)表明房屋所有權(quán)歸屬的文件;
4、驗(yàn)收房屋:買(mǎi)家與賣(mài)家雙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)交易順利完成;
5、買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)交易完成:買(mǎi)家與賣(mài)家雙方確認(rèn)交易完成,簽字確認(rèn),交易完成即可。
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,一、準(zhǔn)備資料:1. 銀行卡及身份證復(fù)印件;2. 房屋所有權(quán)證書(shū);3. 房屋買(mǎi)賣(mài)合同;二、繳納購(gòu)房款:1. 確認(rèn)購(gòu)房金額;2. 到銀行辦理轉(zhuǎn)賬手續(xù);3. 將轉(zhuǎn)賬收據(jù)及其他相關(guān)資料交付賣(mài)方;三、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同:1. 確定買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù);2. 由雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同;四、過(guò)戶登記:1. 買(mǎi)賣(mài)雙方到房屋登記處進(jìn)行過(guò)戶登記;2. 出具相關(guān)證明文件;3. 提交過(guò)戶印花稅;五、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證:1. 等待登記完成;2. 登記完成后領(lǐng)取房屋所有權(quán)證;六、驗(yàn)收房屋:1. 對(duì)房屋進(jìn)行檢查;2. 確認(rèn)房屋與合同內(nèi)容相符;3. 支付房屋裝修費(fèi)用;七、辦理相關(guān)手續(xù):1. 辦理房屋稅務(wù)手續(xù);2. 辦理水電煤氣費(fèi)轉(zhuǎn)移手續(xù);3. 辦理物業(yè)管理費(fèi)轉(zhuǎn)移手續(xù);4. 辦理房屋鎖更換手續(xù)。
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問(wèn) 二手房一次性付款方式交易流程是怎樣的?答
(1)交定金(2)交首期款(3)到房管局遞件(4)交余款
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問(wèn) 二手房一次性付款過(guò)戶流程是什么?答
二手房買(mǎi)賣(mài)交易,買(mǎi)方一次性全款購(gòu)房的具體流程具體如下:1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押,查封,析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人情況);2、買(mǎi)方支付賣(mài)方定金;3、雙方共同去做房屋過(guò)戶;4、雙方共同去做物業(yè)交割(水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi),原房主戶口必須遷出);5、買(mǎi)方全款付清給賣(mài)方。
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