貸款買房應(yīng)該選等額本金還是等額本息

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• 141****0339

  一般來說，選擇貸款買房時，應(yīng)該選擇等額本息的方式還款。等額本息的方式是每月還款金額一樣，每月還款本金額在逐月遞減，所以每月還款金額中含有一部分利息，這樣就可以把總利息減少。

  查看全文↓ 2023-03-28 18:26:03
• 134****2056

  一般來說，貸款買房應(yīng)該選擇等額本息。因為等額本息還款法，每個月償還的本金和利息是固定的，還款金額比較穩(wěn)定，比較適合經(jīng)濟實力不是很強的借款人。此外，等額本息還款法的利率較低，比較經(jīng)濟實惠。

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• 136****6451

  在貸款買房時，應(yīng)該根據(jù)自身的財務(wù)狀況、還款能力和貸款期限選擇合適的還款方式。如果您有足夠的財務(wù)狀況，建議您選擇等額本金方式，因為它每月的還款金額較低，而且本金在越早的時候還清，可以節(jié)省部分利息支出，可以節(jié)省貸款時間。如果您的財務(wù)狀況有限，建議您選擇等額本息，這種方式每月的還款金額是一樣的，不管本金還是利息，但是本息總額會較高，本金要晚一些時候才能還清。

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相關(guān)問題

• 問 貸款買房應(yīng)該選等額本金還是等額本息
  答

  一般來說，選擇貸款買房時，應(yīng)該選擇等額本息的方式還款。等額本息的方式是每月還款金額一樣，每月還款本金額在逐月遞減，所以每月還款金額中含有一部分利息，這樣就可以把總利息減少。

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• 問 貸款買房如何選？選等額本金還是等額本息？
  答

  一、什么是等額本金？等額本金就是把借銀行的本金，除以貸款的月數(shù)，每個月要還的本金相等，再加上剩余本金每個月產(chǎn)生的利息，就是要還的金額。例如：貸款120萬，分10年（120個月）還清，每個月要還的錢就是1萬元的本金，加上剩余本金當(dāng)月的利息，由于本金越來越少，利息也就會越來越少，所以等額本金每個月要還的錢是逐漸下降的，第一個月**高。a、優(yōu)缺點是什么？優(yōu)點：能節(jié)省更多利息缺點：前期還貸壓力較大b、適合人群是什么？比較適合目前收入較高，但是未來收入可能降低或者準(zhǔn)備提前還款的人群。二、什么是等額本息？等額本息就是把貸款的本金加上貸款的總利息，除以貸款的時間，就是每個月要還的錢，所以等額本息每個月要還的錢是一樣的。雖然每個月還的錢是一樣的但是還款前期和還款后期的利息和本金占比還是有區(qū)別的，從本質(zhì)上來說本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數(shù)不變，即在月供“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小，出現(xiàn)這種情況主要是因為銀行一般先收剩余本金利息，后收本金。a、優(yōu)缺點是什么？優(yōu)點：每月償還的貸款額度相同，還貸穩(wěn)定缺點：支付的利息較多b、適合人群是什么？比較適合目前工作收入一般但是比較穩(wěn)定，但是未來收入預(yù)期會逐漸增加的人群。

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• 問 貸款買房是等額本金還是等額本息
  答

  貸款買房是等額本金還是等額本息主要還是看自己的經(jīng)濟能力，大多數(shù)的工薪家庭所選擇的都是等額本息，因為這樣每個月的還款額度是一樣的，對于生活不會造成太大的影響，雖然相對來說等額本息的還款會比等額本金的還款總體的利息要高一些，但不會造成太大的還款壓力。所謂的等額本息法，其實就是現(xiàn)在銀行大多數(shù)時候默認(rèn)的還款方式，因為每個月所還的利息是相同的，在一開始的時候所還的貸款其實都是支付的銀行利息，像這種還款方式就不太建議大家提前還款，因為即便是提前還款，因為前期支付的都是利息，其實本金并沒有還了多少。針對于客戶經(jīng)濟條件比較好的情況之下，前期有更多的錢投入，可以選擇等額本金，除了第1個月還款額是最高的之外，之后每個月的還款額都在隨之下降。

• 問 貸款本息是等額本金還是等額本息
  答

  一般來說，貸款本息是等額本息，即每期還款金額相等，每期都是本金和利息的組合。

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• 問 公積金貸款是選等額本金還是等額本息？
  答

  從數(shù)據(jù)趨勢看，等額本息因月供固定、便于預(yù)算管理而更受歡迎。但等額本金總利息支出少，適合收入穩(wěn)定、希望減少利息支出的購房者。

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