定房子交的兩萬定金可以退款嗎

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• 138****1060

  定房子交的兩萬定金可以退款嗎這個要視情況而定，先要了解定金是對交易的保障，之所以需要繳納定金，是為了確保后續(xù)雙方能夠正式簽約促成交易的進(jìn)行，支付了定金之后，如果一方不想履行交易定金就會作為處罰，所以在買房的時候一定要慎重考慮清楚，以下的這幾種情況，所支付的定金是可以退還的。
  1、不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用，也就是當(dāng)開發(fā)商沒有五證或者是其他證件不夠齊全，不具備銷售的資格，即便是支付了定金，也可以要求返還，所簽署的合約無效。
  2、因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。
  3、開發(fā)商存在欺詐行為，如已將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售他人，屬于開發(fā)商的責(zé)任，也可以要求退還定金。
  4、因合同條款達(dá)不成一致意見。如賣家對房屋信息表述模糊，合同主要條款無法確定，或者賣家對認(rèn)購書中的條件，如房屋面積、價格等進(jìn)行修改等也能夠要求退還定金。
  除了以上的這幾種情況，如果是因?yàn)橘彿咳俗陨聿幌胍儋彿?，基本上要求退還定金的難度是很高的，所以在簽署定金協(xié)議時，要把關(guān)于定金是否退還的承諾寫在合同當(dāng)中。在簽協(xié)議、交付定金前，特別要多方面考察清楚商家的信譽(yù)、能力水平，要注意消費(fèi)協(xié)議內(nèi)容，要特別警惕“定金一律不退”之類的條款。
  買房付定金的注意事項(xiàng)：
  1、確認(rèn)房產(chǎn)性質(zhì)，如果是期房，要讓開發(fā)商出示預(yù)售許可證，如果是現(xiàn)房，要讓開發(fā)商出示房產(chǎn)證。
  2、在簽訂商品房買賣合同之前，交定金并不是必須要做的，如果已經(jīng)協(xié)商一致的話，是可以直接簽署買賣合同。
  3、打算交定金的話，一定要簽訂訂金的協(xié)議，不能夠口上承諾，而且要仔細(xì)閱讀協(xié)議當(dāng)中的內(nèi)容。
  4、協(xié)議中的款額如果不明確性質(zhì)就容易產(chǎn)生爭議，如果寫成“訂金”、“預(yù)付款”、“認(rèn)購金”、“誠意金”等，協(xié)議條文無明確約定其是具有定金性質(zhì)的，則不具法律效力，所以一定要寫明是“定金”兩字。

  查看全文↓ 2023-04-04 13:13:31

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• 問 上述所說預(yù)定房源，交一萬低兩萬什么意思？
  答

  一萬抵兩萬，相當(dāng)于花了一萬，買了兩萬的房子

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• 問 大家覺得兩萬可以裝修房子嗎
  答

  2萬元裝修房子,可以啊, 但是你需要在裝修開始前,建議自己在給包工頭包工程的時候,聲明包工不包料,因?yàn)椴牧侠锢麧櫼埠艽?讓他給你開好材料單子,你自己去跑市場,而且盡量在一家大一點(diǎn)的建材店,為了能將所有的材料配齊,這樣也是比多家店買劃算,買材料的時候不要帶裝修工人去,因?yàn)樗麄冇行幸?guī):只要有工人跟著就會給他們回扣,而回扣就是你自己的腰包里的錢。至于材料的好壞,我不建議買太好的,根據(jù)自己的情況,適中就可以了。而且先了解材料的價格,這就多跑幾家貨比三家后你自然就清楚了。對于衛(wèi)生間、廚房陽臺的瓷磚,在購買時建議不要買得花色過于分散,因?yàn)榉N類越多,浪費(fèi)越大,浪費(fèi)的可是錢啊!材料備好后,就開始施工了,首先先改造水電線路,建議水電的管線等材料盡量要品牌的、好的,因?yàn)槭且裨趬锘虻乩锏?維修很麻煩,所以一次到位。

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• 問 深圳還有兩萬以下的房子嗎？
  答

  請問你所說的降到二萬以下，是指的什么時候呢？

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• 問 **兩萬的房子靠譜嗎?有清楚的嗎?
  答

  一些房產(chǎn)公司因?yàn)橘Y金有限，會推出**2萬等促銷活動，是為了回籠一些資金來運(yùn)轉(zhuǎn)，但是并不是說**2萬以外的都做按揭，他們會給你一定的期限，例如幾個月到一兩年還完正常**需要支付的款項(xiàng)。但是二手房中介如果出現(xiàn)這樣的情況，**好還是不要相信的好，沒有保障，現(xiàn)在很多中介沒有信譽(yù)，提前交錢的事不要做。

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• 問 **兩萬的房子靠譜嗎?有知道的嗎?
  答

  按現(xiàn)行的婚姻法規(guī)定，這種情況是這樣：婚前已經(jīng)交**部分，屬于男方的個人財產(chǎn)，婚后以共同財產(chǎn)償還貸款的部分，屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚的時候應(yīng)參與共同財產(chǎn)分割。離婚的時候，一方取得房產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)對共同交納按揭的部分給予對方合理的補(bǔ)償另外，婚姻法司法解釋三，現(xiàn)在還只是征求意見稿，暫時還沒有任何法律效力

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