2023年外地人在南京買房條件

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  2023年外地人在南京買房條件：
  1、在新的政策，外地戶籍的人群在南京購房只需要提供半年以上的居住證明，就可以購買一套住房。
  2、外地戶籍的購房者在非限購區(qū)域購房不納入限購套數(shù)計算。
  3、購房者在限購區(qū)域購房，名下無房，限購一套住房，名下有房不能夠再購房。
  南京購房的限購政策
  1、對于本地戶籍的人群，大部分的區(qū)域限購已經(jīng)放開，南京戶籍在這類區(qū)域買房，不再需要購房證明，憑借身份證就能買。
  2、南京60歲以上本市戶籍家庭，可以再買1套房。
  3、生育二個孩子及以上我市戶籍居民家庭，可購買3套房。
  4、在現(xiàn)有住房限購政策基礎(chǔ)上，A/B/C/D類及博士人才可增購1套住房。
  南京初次置業(yè)者購房的注意事項：
  1、很多人會選擇貸款購房，在準(zhǔn)備購房之前，要仔細(xì)查看一下賬戶當(dāng)中的流水，是否是月供的兩倍以上，而且要有一定的余額要在里面。
  2、貸款盡量貸整數(shù)這樣會加快審批的速度。
  3、在準(zhǔn)備買房之前不要辭職或者是更換工作，會影響到貸款的審批。
  4、購房之前要查看開發(fā)商的口碑，以及有沒有五證。
  5、對于購房合同當(dāng)中一些有爭議的部分，要仔細(xì)閱讀，明確自己能夠接受之后再簽署購房合同。
  6、要把交房的標(biāo)準(zhǔn)和交房的時間寫在合同上。

  查看全文↓ 2023-04-19 16:39:30

相關(guān)問題

• 問 外地人在南京買房條件
  答

  購房者在南京市有穩(wěn)定的工作，且能提供五年以上參保證明或者繳稅證明。1、外地人才開購房證明需要提供工作證明和勞動合同，其中勞動合同需要在社保局備案過。在南京這樣的限購城市買房子，千萬不要跟風(fēng)盲目，一定要提前了解清楚當(dāng)?shù)氐馁彿空卟判校挥凶约簼M足了政策規(guī)定的購房條件，才有資格買房。2、申請落戶南京，要備好申辦材料，書面申請報告，戶籍證明，居民身份證，結(jié)婚證，房屋所有權(quán)證，證明直系親屬的說明書，未婚子女附民政部門開具的婚姻狀況證明等。3、需要入戶的外地人口，如果夫妻均為外地人，產(chǎn)權(quán)證上有一方姓名就可以入一家三口的戶口。如果夫妻雙方一方為本地人口，另一方為外地人，外地人入戶人員一定要是產(chǎn)權(quán)人或共有權(quán)人，否則無法入戶。

• 問 外地人在南京買房條件
  答

  外地人在南京買房條件：1、對于外地戶籍的人來說，想要在南京購房，需要提供購房之日前一年內(nèi)累計6個月的社會保險或者是個人所得稅的證明。2、對長期工作在南京但社保或個稅在外地繳納的居民，提供半年及以上居住證明可在南京購買1套住房。3、持有南京的居住證或者是在南京工作，有用工單位的勞務(wù)合同，工作單位也有營業(yè)執(zhí)照，可以在南京高淳區(qū)買房。4、有南京市居住證、有大專及大專以上學(xué)歷，可以在南京六合區(qū)買房。5、40周歲以下，碩士及以上學(xué)學(xué)歷(必須有證)，或者高級職稱(正高或副高)即便是社保的條件不符合，也同樣能夠購買房屋。購買首套房需要注意：1、要先明確一下自己所在城市的限購政策，現(xiàn)在的首套房是認(rèn)房又認(rèn)貸只要有申請過房貸，或者償還過房貸，都將根據(jù)二套房政策執(zhí)行。2、購買首套房時，為了避免之后再也無法享受到首套房的優(yōu)惠政策，詳細(xì)了解房屋配套設(shè)施，尤其是購物、出行、醫(yī)療、教育等方面，以免給后續(xù)生活帶來影響。3、要格外看重于物業(yè)的管理能力，好的物業(yè)能夠給自己帶來更加舒適的生活體驗。4、在挑選房屋時，應(yīng)該根據(jù)家庭人數(shù)來決定戶型的大小，每個臥室的面積要至少在10平米以上。

• 問 外地人在南京買房條件
  答

  購房者在南京市有穩(wěn)定的工作，且能提供五年以上參保證明或者繳稅證明。1、外地人才開購房證明需要提供工作證明和勞動合同，其中勞動合同需要在社保局備案過。在南京這樣的限購城市買房子，千萬不要跟風(fēng)盲目，一定要提前了解清楚當(dāng)?shù)氐馁彿空卟判校挥凶约簼M足了政策規(guī)定的購房條件，才有資格買房。2、申請買房落戶南京，要備好申辦材料，書面申請報告，戶籍證明，居民身份證，結(jié)婚證，房屋所有權(quán)證，證明直系親屬的說明書，未婚子女附民政部門開具的婚姻狀況證明等。3、需要入戶的外地人口，如果夫妻均為外地人，產(chǎn)權(quán)證上有一方姓名就可以入一家三口的戶口。如果夫妻雙方一方為本地人口，另一方為外地人，外地人入戶人員一定要是產(chǎn)權(quán)人或共有權(quán)人，否則無法入戶。

• 問 外地人在南京買房的條件
  答

  外地人在南京購房的條件：①同意以所買房屋為抵押擔(dān)保，購房人年齡和借款相加的期限，男士不可以超過65歲，女士不可以超過60歲。②購房人具有完全行為能力，在我國境內(nèi)具有常住戶籍或者有效居住身份證明，須支付不低于所購住房的總價一定比例之上的首期購房款，即首付。③具有可靠的職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，征信良好，有足夠的能力償還的貸款本息，已經(jīng)簽署購買房屋的合同和相關(guān)協(xié)議，連續(xù)繳納超過一年或者以上的個稅或社會保險證明，在南京市工作戶籍已遷入南京市戶籍，這樣就對所購房的面積沒有什么硬性要求，沒有戶籍在南京本地的就只可以購買面積不少于60平方米的住房，可以落戶滿足上述的條件，就能在本地社保局或地稅局開具相關(guān)的憑證，然后在南京購房。

• 問 我是武漢的，外地人在南京買房條件是怎樣的？
  答

  購房者先到房管部門開具新購房資格證明。根據(jù)南京限購細(xì)則，凡是家庭已有2套以上住房的，就不允許再購買新的住房。這個不允許包括兩個方面，一是開發(fā)商不準(zhǔn)賣給你，二是就算賣了，房管部門也不會給你辦產(chǎn)權(quán)證。買房人帶身份證及相關(guān)證明，先來此填寫、遞交申請表，經(jīng)系統(tǒng)認(rèn)定具備購房資格后，會給買房者開具新購房資格證明。憑此證明與開發(fā)商簽訂商品住宅的買房合同，再由開發(fā)商代為送件、鑒證。買二手房的，須在配圖之前出具該證明，之后與配圖一起送件、鑒證。但是，目前本地納稅證明或社會保險繳納證明還未與房產(chǎn)交易系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，如果是戶口不在南京的買房人，還得先去稅務(wù)和人保部門另外開具證明。

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