2023年外地人在南京買(mǎi)房條件

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  2023年外地人在南京買(mǎi)房條件：
  1、在新的政策，外地戶(hù)籍的人群在南京購(gòu)房只需要提供半年以上的居住證明，就可以購(gòu)買(mǎi)一套住房。
  2、外地戶(hù)籍的購(gòu)房者在非限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房不納入限購(gòu)套數(shù)計(jì)算。
  3、購(gòu)房者在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房，名下無(wú)房，限購(gòu)一套住房，名下有房不能夠再購(gòu)房。
  南京購(gòu)房的限購(gòu)政策
  1、對(duì)于本地戶(hù)籍的人群，大部分的區(qū)域限購(gòu)已經(jīng)放開(kāi)，南京戶(hù)籍在這類(lèi)區(qū)域買(mǎi)房，不再需要購(gòu)房證明，憑借身份證就能買(mǎi)。
  2、南京60歲以上本市戶(hù)籍家庭，可以再買(mǎi)1套房。
  3、生育二個(gè)孩子及以上我市戶(hù)籍居民家庭，可購(gòu)買(mǎi)3套房。
  4、在現(xiàn)有住房限購(gòu)政策基礎(chǔ)上，A/B/C/D類(lèi)及博士人才可增購(gòu)1套住房。
  南京初次置業(yè)者購(gòu)房的注意事項(xiàng)：
  1、很多人會(huì)選擇貸款購(gòu)房，在準(zhǔn)備購(gòu)房之前，要仔細(xì)查看一下賬戶(hù)當(dāng)中的流水，是否是月供的兩倍以上，而且要有一定的余額要在里面。
  2、貸款盡量貸整數(shù)這樣會(huì)加快審批的速度。
  3、在準(zhǔn)備買(mǎi)房之前不要辭職或者是更換工作，會(huì)影響到貸款的審批。
  4、購(gòu)房之前要查看開(kāi)發(fā)商的口碑，以及有沒(méi)有五證。
  5、對(duì)于購(gòu)房合同當(dāng)中一些有爭(zhēng)議的部分，要仔細(xì)閱讀，明確自己能夠接受之后再簽署購(gòu)房合同。
  6、要把交房的標(biāo)準(zhǔn)和交房的時(shí)間寫(xiě)在合同上。

  查看全文↓ 2023-04-19 16:39:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 外地人在南京買(mǎi)房條件
  答

  購(gòu)房者在南京市有穩(wěn)定的工作，且能提供五年以上參保證明或者繳稅證明。1、外地人才開(kāi)購(gòu)房證明需要提供工作證明和勞動(dòng)合同，其中勞動(dòng)合同需要在社保局備案過(guò)。在南京這樣的限購(gòu)城市買(mǎi)房子，千萬(wàn)不要跟風(fēng)盲目，一定要提前了解清楚當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策才行，只有自己滿足了政策規(guī)定的購(gòu)房條件，才有資格買(mǎi)房。2、申請(qǐng)落戶(hù)南京，要備好申辦材料，書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告，戶(hù)籍證明，居民身份證，結(jié)婚證，房屋所有權(quán)證，證明直系親屬的說(shuō)明書(shū)，未婚子女附民政部門(mén)開(kāi)具的婚姻狀況證明等。3、需要入戶(hù)的外地人口，如果夫妻均為外地人，產(chǎn)權(quán)證上有一方姓名就可以入一家三口的戶(hù)口。如果夫妻雙方一方為本地人口，另一方為外地人，外地人入戶(hù)人員一定要是產(chǎn)權(quán)人或共有權(quán)人，否則無(wú)法入戶(hù)。

• 問(wèn) 外地人在南京買(mǎi)房條件
  答

  外地人在南京買(mǎi)房條件：1、對(duì)于外地戶(hù)籍的人來(lái)說(shuō)，想要在南京購(gòu)房，需要提供購(gòu)房之日前一年內(nèi)累計(jì)6個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或者是個(gè)人所得稅的證明。2、對(duì)長(zhǎng)期工作在南京但社?；騻€(gè)稅在外地繳納的居民，提供半年及以上居住證明可在南京購(gòu)買(mǎi)1套住房。3、持有南京的居住證或者是在南京工作，有用工單位的勞務(wù)合同，工作單位也有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，可以在南京高淳區(qū)買(mǎi)房。4、有南京市居住證、有大專(zhuān)及大專(zhuān)以上學(xué)歷，可以在南京六合區(qū)買(mǎi)房。5、40周歲以下，碩士及以上學(xué)學(xué)歷(必須有證)，或者高級(jí)職稱(chēng)(正高或副高)即便是社保的條件不符合，也同樣能夠購(gòu)買(mǎi)房屋。購(gòu)買(mǎi)首套房需要注意：1、要先明確一下自己所在城市的限購(gòu)政策，現(xiàn)在的首套房是認(rèn)房又認(rèn)貸只要有申請(qǐng)過(guò)房貸，或者償還過(guò)房貸，都將根據(jù)二套房政策執(zhí)行。2、購(gòu)買(mǎi)首套房時(shí)，為了避免之后再也無(wú)法享受到首套房的優(yōu)惠政策，詳細(xì)了解房屋配套設(shè)施，尤其是購(gòu)物、出行、醫(yī)療、教育等方面，以免給后續(xù)生活帶來(lái)影響。3、要格外看重于物業(yè)的管理能力，好的物業(yè)能夠給自己帶來(lái)更加舒適的生活體驗(yàn)。4、在挑選房屋時(shí)，應(yīng)該根據(jù)家庭人數(shù)來(lái)決定戶(hù)型的大小，每個(gè)臥室的面積要至少在10平米以上。

• 問(wèn) 外地人在南京買(mǎi)房條件
  答

  購(gòu)房者在南京市有穩(wěn)定的工作，且能提供五年以上參保證明或者繳稅證明。1、外地人才開(kāi)購(gòu)房證明需要提供工作證明和勞動(dòng)合同，其中勞動(dòng)合同需要在社保局備案過(guò)。在南京這樣的限購(gòu)城市買(mǎi)房子，千萬(wàn)不要跟風(fēng)盲目，一定要提前了解清楚當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策才行，只有自己滿足了政策規(guī)定的購(gòu)房條件，才有資格買(mǎi)房。2、申請(qǐng)買(mǎi)房落戶(hù)南京，要備好申辦材料，書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告，戶(hù)籍證明，居民身份證，結(jié)婚證，房屋所有權(quán)證，證明直系親屬的說(shuō)明書(shū)，未婚子女附民政部門(mén)開(kāi)具的婚姻狀況證明等。3、需要入戶(hù)的外地人口，如果夫妻均為外地人，產(chǎn)權(quán)證上有一方姓名就可以入一家三口的戶(hù)口。如果夫妻雙方一方為本地人口，另一方為外地人，外地人入戶(hù)人員一定要是產(chǎn)權(quán)人或共有權(quán)人，否則無(wú)法入戶(hù)。

• 問(wèn) 外地人在南京買(mǎi)房的條件
  答

  外地人在南京購(gòu)房的條件：①同意以所買(mǎi)房屋為抵押擔(dān)保，購(gòu)房人年齡和借款相加的期限，男士不可以超過(guò)65歲，女士不可以超過(guò)60歲。②購(gòu)房人具有完全行為能力，在我國(guó)境內(nèi)具有常住戶(hù)籍或者有效居住身份證明，須支付不低于所購(gòu)住房的總價(jià)一定比例之上的首期購(gòu)房款，即首付。③具有可靠的職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，征信良好，有足夠的能力償還的貸款本息，已經(jīng)簽署購(gòu)買(mǎi)房屋的合同和相關(guān)協(xié)議，連續(xù)繳納超過(guò)一年或者以上的個(gè)稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，在南京市工作戶(hù)籍已遷入南京市戶(hù)籍，這樣就對(duì)所購(gòu)房的面積沒(méi)有什么硬性要求，沒(méi)有戶(hù)籍在南京本地的就只可以購(gòu)買(mǎi)面積不少于60平方米的住房，可以落戶(hù)滿足上述的條件，就能在本地社保局或地稅局開(kāi)具相關(guān)的憑證，然后在南京購(gòu)房。

• 問(wèn) 我是武漢的，外地人在南京買(mǎi)房條件是怎樣的？
  答

  購(gòu)房者先到房管部門(mén)開(kāi)具新購(gòu)房資格證明。根據(jù)南京限購(gòu)細(xì)則，凡是家庭已有2套以上住房的，就不允許再購(gòu)買(mǎi)新的住房。這個(gè)不允許包括兩個(gè)方面，一是開(kāi)發(fā)商不準(zhǔn)賣(mài)給你，二是就算賣(mài)了，房管部門(mén)也不會(huì)給你辦產(chǎn)權(quán)證。買(mǎi)房人帶身份證及相關(guān)證明，先來(lái)此填寫(xiě)、遞交申請(qǐng)表，經(jīng)系統(tǒng)認(rèn)定具備購(gòu)房資格后，會(huì)給買(mǎi)房者開(kāi)具新購(gòu)房資格證明。憑此證明與開(kāi)發(fā)商簽訂商品住宅的買(mǎi)房合同，再由開(kāi)發(fā)商代為送件、鑒證。買(mǎi)二手房的，須在配圖之前出具該證明，之后與配圖一起送件、鑒證。但是，目前本地納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明還未與房產(chǎn)交易系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，如果是戶(hù)口不在南京的買(mǎi)房人，還得先去稅務(wù)和人保部門(mén)另外開(kāi)具證明。

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