房貸需要征信達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)

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• 155****2371

  不同的銀行對(duì)于征信的要求是不太相同的，但基本的標(biāo)準(zhǔn)就是征信當(dāng)中不能夠有逾期等一些不良的信用記錄，而且銀行對(duì)于征信的考核還要查看個(gè)人的負(fù)債率，如果負(fù)債率過(guò)高的話，審核通過(guò)的幾率是比較低的，大部分的銀行要求個(gè)人負(fù)債率不能夠超過(guò)50%，所以在申請(qǐng)貸款之前，最好是要先降低個(gè)人負(fù)債率，還有一部分的銀行會(huì)要求近兩年內(nèi)不能出現(xiàn)“連三累六”的逾期記錄。此外如果是夫妻雙方共同借貸的話，配偶的信用也要良好，如果一方有嚴(yán)重逾期的行為，也會(huì)導(dǎo)致房貸被拒。
  貸款買房為什么要查征信
  1、評(píng)估申請(qǐng)人的還款能力
  在申請(qǐng)貸款的時(shí)候是否允許發(fā)放貸款，主要是看個(gè)人的還款能力，這些會(huì)通過(guò)征信報(bào)告上申請(qǐng)人的財(cái)務(wù)狀況、工作穩(wěn)定性、往期信用記錄等信息來(lái)進(jìn)行判斷。
  2、減少風(fēng)險(xiǎn)
  發(fā)放貸款的同時(shí)也需要控制風(fēng)險(xiǎn)，準(zhǔn)確地了解申請(qǐng)人的還款能力后可以避免貸款被惡意透支或者還款困難，減少借款人和銀行的損失。
  3、避免欺詐行為
  如果申請(qǐng)人曾經(jīng)有過(guò)透支借貸、惡意騙貸等行為，銀行肯定不會(huì)給其批準(zhǔn)貸款。通過(guò)查看征信報(bào)告，銀行可以降低欺詐的風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2023-12-05 03:26:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 汕頭購(gòu)房落戶需要什么條件 達(dá)到哪些申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)
  答

  一． 購(gòu)房入戶條件： 購(gòu)買新建商品房住宅，并申請(qǐng)將外地戶口或潮陽(yáng)區(qū)、潮南區(qū)、澄海區(qū)和南澳縣戶口遷入本市金平區(qū)、龍湖區(qū)、濠江區(qū)的業(yè)主及其配偶、父母、符合計(jì)劃生育規(guī)定的子女可申請(qǐng)入戶。 申請(qǐng)書： xxxx公安局（或派出所）： 本人xxx，xx歲，xxxxxx人，于xx年x月x日于貴轄區(qū)xx處購(gòu)買了xxx平方的住房一套。根據(jù)xxx規(guī)定和本人需要，特申請(qǐng)將在xxx處的本人及妻子x孩子x的戶口遷到貴轄區(qū)xx路xx號(hào)x小區(qū)xx樓xx單元xxx室。望領(lǐng)導(dǎo)早日批復(fù)！ 申請(qǐng)人：xxxx xxxx年x月x日 附：申請(qǐng)落戶的材料于后頁(yè) 二．購(gòu)房入戶指標(biāo)不限人數(shù) 購(gòu)買本市新建商品房，符合有關(guān)入戶條件的申請(qǐng)人及其配偶、父母、子女（其中，已婚子女一人，政策外生育子女應(yīng)全額繳清社會(huì)的撫養(yǎng)費(fèi)）可同時(shí)申請(qǐng)將戶口遷入本市。 三． 購(gòu)房人辦理入戶時(shí)需提供的資料： 1．申請(qǐng)人戶口簿原件、復(fù)印件； 2．申請(qǐng)人與業(yè)主是配偶的，要結(jié)婚證原件、復(fù)印件； 3．汕頭市《房地產(chǎn)權(quán)證》或《汕頭市商品房買賣合同》原件及復(fù)印件； 4．廣東省汕頭市不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票和契稅完稅證原件及復(fù)印件； 5．房地產(chǎn)交易所出具《購(gòu)房入戶證明書》原件； 6．業(yè)主身份證復(fù)印件； 7． 業(yè)主及入戶人申請(qǐng)書； 8． 申請(qǐng)人遷出地戶口證明； 9． 申請(qǐng)人是十六周歲以下小孩的： （1）小孩出生證原件、復(fù)印件； （2）準(zhǔn)生證原件、復(fù)印件（沒(méi)有準(zhǔn)生證的要出具街道或鎮(zhèn)以上計(jì)生辦的證明）； （3）父母結(jié)婚證原件、復(fù)印件； （4）一、二孩要放環(huán)證原件、復(fù)印件；三孩及以上要結(jié)扎證原件、復(fù)印件，并提供街道、鎮(zhèn)計(jì)生辦證明； （5）全額社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)單據(jù)的原件。 10．申請(qǐng)人是十六周歲以上的： （1）身份證原件、復(fù)印件 （2）汕頭市職業(yè)病防治所健康體檢表 11．派出所要求提供的其它資料或證明。 四．其它注意事項(xiàng) 1． 申請(qǐng)人應(yīng)是業(yè)主或業(yè)主直系親屬（即父母、配偶、子女）。 2． 《汕頭市商品房買賣合同》鑒證后，半年內(nèi)需開(kāi)具購(gòu)房入戶證明，否則失效。 3． 規(guī)定申請(qǐng)入戶的，符合計(jì)劃生育規(guī)定的未成年子女應(yīng)當(dāng)與其監(jiān)護(hù)人同時(shí)申請(qǐng)。 4． 辦理入戶時(shí)需提供的資料中第1、2、3、4、9項(xiàng)原件要送市局驗(yàn)證。 5． 復(fù)印件要使用16K復(fù)印紙。 6． 購(gòu)房入戶的具體條款以政府有關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。

• 問(wèn) 深圳保障房如何購(gòu)買 需要達(dá)到哪些標(biāo)準(zhǔn)
  答

  隨著深圳房?jī)r(jià)一路飆升，許多深圳人都開(kāi)始望樓興嘆了。但在一般商品房之外，由政府投資或籌集的低于一般市場(chǎng)價(jià)格的保障房（主要有安居房和公租房?jī)煞N形式）越來(lái)越受到人們的重視了。但是，在深圳申請(qǐng)保障房前到底有怎樣的資格和限制，本文將做詳細(xì)的介紹。 什么是保障房？ 保障性住房是指政府投資建設(shè)或者通過(guò)其他途徑籌集的，以限定的標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格，向符合條件的住房困難家庭和單身居民出租或者出售的住房，包括廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、安居型商品房等多種形式。 目前公共租賃住房和安居型商品房?jī)蓚€(gè)形式為主要存在形式，而且申請(qǐng)是采用輪候式的。也就是大家要排隊(duì)來(lái)，根據(jù)條件，先后輪候。 近年來(lái)，深圳政府一直都在加大力度建設(shè)保障性住房項(xiàng)目（例如觀瀾舊村二期配建項(xiàng)目、寶城27區(qū)舊改配建項(xiàng)目、坂田村舊工業(yè)改造配建項(xiàng)目等。）在申請(qǐng)輪候之前，深圳的保障房申請(qǐng)，也存在一些購(gòu)買和申請(qǐng)資格限制： 一、安居型商品房的主要申請(qǐng)條件 1）申請(qǐng)人要是深圳戶籍，一種是以家庭單位申請(qǐng)的，家庭成員都要是深戶，統(tǒng)稱共同申請(qǐng)人。另一種申請(qǐng)人是年滿35周歲的單身居民符合條件的。無(wú)本市戶籍的現(xiàn)役軍人，可以以申請(qǐng)人配偶的身份作為共同申請(qǐng)人進(jìn)行申請(qǐng)。 2）其次申請(qǐng)人參加深圳的社保要累計(jì)繳費(fèi)5年以上，如果符合深圳人才引進(jìn)政策的，社保累計(jì)繳費(fèi)3年以上且還無(wú)年齡限制哦，再如果申請(qǐng)人是殘聯(lián)或者民政部門認(rèn)定的幫扶對(duì)象的，不受社保時(shí)間限制。 3）再次是申請(qǐng)人沒(méi)有購(gòu)買過(guò)任何政策性住房，也沒(méi)有享受過(guò)購(gòu)房補(bǔ)貼政策的。 4）請(qǐng)人，共同申請(qǐng)人沒(méi)有擁有任何形式的自有住房，且在申請(qǐng)受理日之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過(guò)或者因離婚分割過(guò)自有住房。 5）申請(qǐng)人及其配偶無(wú)違反國(guó)家計(jì)劃生育政策超生子女行為，或者雖有違反國(guó)家計(jì)劃生育政策超生子女的行為，但已依法接受處理并自處理之日起滿十五年。 二、公租房的主要申請(qǐng)條件 1）首先要是成年人，其次要是深戶，投靠子女而取得的深戶是不可以作為申請(qǐng)人的哦；具有深圳居住證滿一年的符合共同申請(qǐng)人條件的也可以申請(qǐng)哦，共同申請(qǐng)人在承租期間不得重復(fù)享受本市其他任何住房保障政策優(yōu)惠。 2）.申請(qǐng)人的配偶屬現(xiàn)役軍人的，可以不受戶籍及持有本市居住證期限的限制。而子女因服兵役或者就學(xué)將戶籍遷出深圳的，都可以視為是深戶的哦。 3）申請(qǐng)人參加本市社保累計(jì)繳費(fèi)3年以上，申請(qǐng)人具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷或者中級(jí)及以上職稱的，參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)1年以上；申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人屬殘疾人聯(lián)合會(huì)認(rèn)定為一、二、三、四級(jí)殘疾人或經(jīng)民政部門認(rèn)定為撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象的，不受繳納社會(huì)保險(xiǎn)的時(shí)間限制。 4）申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請(qǐng)人（及其配偶）在本市未擁有任何形式自有住房（含住房建設(shè)用地，下同），未領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼，在申請(qǐng)受理日之前3年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過(guò)或者因離婚分割過(guò)自有住房； 5）提出申請(qǐng)時(shí)，申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請(qǐng)人（及其配偶）未租住任何形式的保障性住房（包括廉租住房、公共租賃住房）。正在本市領(lǐng)取租房貨幣補(bǔ)貼的，可以依照本辦法申請(qǐng)輪候公共租賃住房，經(jīng)輪候選房并承租公共租賃住房的，停止享受租房貨幣補(bǔ)貼。 6）申請(qǐng)人及其配偶無(wú)違反國(guó)家計(jì)劃生育政策超生子女行為，或者雖有違反國(guó)家計(jì)劃生育政策超生子女的行為，但已依法接受處理并自處理之日起滿五年。 別看保障房?jī)r(jià)格合適、申請(qǐng)者眾多，其實(shí)當(dāng)前深圳保障房也存在一定的空置情況，而申請(qǐng)資格限制較多也是其中一大影響因素?？赐瓯疚闹?，有需要又符合條件就趕緊遞交申請(qǐng)排隊(duì)等候吧！

• 問(wèn) 商品房要達(dá)到什么條件才算是達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)呢？
  答

  1.以交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3.按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期； 4.向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》

• 問(wèn) 房貸需要征信報(bào)告嗎
  答

  您好，正規(guī)貸款辦理都要提供征信報(bào)告。房貸申請(qǐng)資料身份證件;征信報(bào)告婚姻狀況證明;還款能力證明，收入證明;與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;已支付購(gòu)房**款的證明文件;銀行要求提供的其他資料。以上回答由融聯(lián)偉業(yè)為您提供，請(qǐng)參考。

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• 問(wèn) 房貸100萬(wàn)需要什么條件?100萬(wàn)房貸需要達(dá)到什么條件
  答

  若在招行申請(qǐng)住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，具體政策您可以咨詢當(dāng)?shù)卣行匈J款部門，年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲，同時(shí)需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。若您是需要申請(qǐng)一手樓貸款，您可先與開(kāi)發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有您可直接與樓盤駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒(méi)有一般就需要您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門提供您的個(gè)人信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況辦理申請(qǐng)。若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請(qǐng)。您通過(guò)聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門提供您的具體信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況，由柜臺(tái)個(gè)貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。

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