房貸換完之后,需去還貸銀行辦理結(jié)清手續(xù),銀行在1-3個工作日內(nèi)出具結(jié)清手續(xù),憑結(jié)清手續(xù),去建委,當時就可以完成房產(chǎn)解押,當時就可以進行其它過戶手續(xù)了。借款人要攜帶房產(chǎn)證,結(jié)清證明和抵押在銀行的他項權(quán)利證去各區(qū)建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說是完全屬于自己的財產(chǎn)。辦理房產(chǎn)解押手續(xù)需要帶的材料如下:個人債權(quán)抵押:帶上本人證件和債權(quán)人說些收據(jù)或有能證明給債權(quán)人的流水賬單(金額是對的),債務(wù)權(quán)人身份證(或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)等材料去交易中心辦理注銷;銀行信貸抵押:個人還請貸款,帶上銀行所給的資料,包括(所貸銀行營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人復(fù)印件、委托人復(fù)印件、他項權(quán)利證明等資料)和房產(chǎn)證去交易中心辦理注銷手續(xù)。
全部3個回答>房子還完貸款后辦理什么手續(xù)解壓
133****8303 | 2023-12-06 00:39:17
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144****6340
房子還完貸款后辦理解壓的流程:
查看全文↓ 2023-12-06 00:39:17
1、在申請解押之前,需要先攜帶號辦理貸款時所提供的個人資料,包括有營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,法人復(fù)印件,委托人復(fù)印件,他項權(quán)利證明以及房屋共有人和房屋所有產(chǎn)權(quán)人的身份證。憑借著銀行所出具的還款證明和房屋所有產(chǎn)權(quán)證去辦理解押。
2、提供相應(yīng)的解壓資料和授權(quán)委托書到當?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心辦理注銷手續(xù)。
3、完成注銷之后,就完成了解押,房屋所有產(chǎn)權(quán)就歸屬于自己所有。
如何辦理提前還貸
1、貸款人必須提前向貸款行提出書面申請,或者是通過撥打電話的方式來預(yù)約,辦理提前還款的時間。
2、經(jīng)貸款行審核同意后予以辦理,在約定好的時間內(nèi),攜帶相關(guān)的資料去進行申請,同時要提前準備好所還款的金額。
3、已經(jīng)了解清楚貸款合同中對于提前還款須符合的條件及提前還款需要提前申請的天數(shù)有明確約定,提前還款屬于違約的一種,所以要按照規(guī)定支付相應(yīng)的違約金。
4、提前還款需要進行審批工作,審批通過之后,在指定的時間內(nèi)把所額還款的費用轉(zhuǎn)入到還款的銀行卡當中。
5、如果是全部還清的話,記得要去辦理解押手續(xù)。
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貸款結(jié)清手續(xù)如下:當還清了全部貸款本金和利息后,可以到貸款機構(gòu)辦理《房屋他項權(quán)證》以及《貸款結(jié)清證明》。在房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押;辦理房屋抵押注銷業(yè)務(wù)時需要填寫一份《抵押注銷申請表》,提供由貸款機構(gòu)給予借款人的《貸款結(jié)清證明》,以及本人需提供的《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項權(quán)證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》;到房產(chǎn)局辦理抵押注銷手續(xù);帶他項權(quán)證去房屋所在地的房管局辦理注銷登記手續(xù),房管局會在所有權(quán)證上蓋章(表示按揭已經(jīng)還清)。
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貸款還清以后銀行給個小條子,上面寫著要去打印還款憑證(這個必須還款的當天打出來,是抵稅用的,過后系統(tǒng)就沒你的資料了)、撤抵押(這個需要10個工作日以后的周二或者周五的下午再次去銀行辦理)撤抵押其實就是銀行給你一份什么東西,我至今沒搞清楚給的是什么,為什么要給這個。然后要去擔(dān)保公司申請撤銷抵押,擔(dān)保公司需要去兩次的,一次是申請,一次是正式撤銷,返還部分擔(dān)保費用 擔(dān)保公司完事以后需要去房管局,房屋所在區(qū)的房管局。也需要去兩次。帶上房本,手章,擔(dān)保公司給你的一系列材料。第一次是把材料填好交上去,第二次去是7個工作日后,領(lǐng)房本。至此全部辦完。其實就是再在你的房本上蓋一個撤銷抵押的章子
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房貸還清后需要辦理的手續(xù):購房貸款還清之后,需要先去貸款所在銀行辦理手續(xù),領(lǐng)取房屋他項權(quán)證,由銀行在他項權(quán)證上蓋好公章,寫明注銷意見,例如:貸款已還請,同意注銷抵押字樣。然后由產(chǎn)權(quán)人本人攜帶房產(chǎn)證、他項權(quán)證、身份證原件前來當?shù)禺a(chǎn)權(quán)住房保障和房產(chǎn)管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續(xù)。如果產(chǎn)權(quán)證上有多個人的名字的,至少要一個產(chǎn)權(quán)人到場,其余產(chǎn)權(quán)人身份證原件需帶齊也可以辦理,有未成年人名字的,監(jiān)護人需攜帶證明監(jiān)護人身份的證明到場辦理。
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