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購買二手房需關注市場動態(tài)、價格趨勢和政策風險。購前深入了解區(qū)域房價走勢，對比不同房源性價比，注意政策變動對交易可能產(chǎn)生的影響。
全部3個回答>購買的預售期房應如何進行轉讓？
158****2125 | 2024-06-16 16:17:55
已有5個回答
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134****8406
預售期房轉讓需開發(fā)商同意，簽轉讓合同并辦手續(xù)。
查看全文↓ 2024-06-24 13:30:20 -
130****5443
預售期房轉讓涉及法律法規(guī)較多，建議簽署正式的轉讓協(xié)議并明確雙方權益。同時，確保開發(fā)商同意轉讓，并辦理相關手續(xù)，保護自身權益。
查看全文↓ 2024-06-20 23:02:35 -
151****7729
預售期房轉讓要找中介或開發(fā)商協(xié)助，簽轉讓合同，辦理相關手續(xù)，具體流程和費用可以咨詢他們。
查看全文↓ 2024-06-17 10:37:47 -
155****8832
預售期房轉讓涉及貸款變更，需與貸款銀行溝通。了解貸款政策，確保轉讓不影響貸款還款。同時，考慮轉讓后的資金安排，合理規(guī)劃財務。
查看全文↓ 2024-06-16 23:59:38 -
155****0176
預售期房轉讓需考慮市場供需、價格波動等因素。建議分析當前市場趨勢，評估房產(chǎn)價值，確保轉讓價格合理。同時，了解相關法律法規(guī)，確保轉讓過程合規(guī)。
查看全文↓ 2024-06-16 22:03:37
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其基本程序如下：1.買賣雙方簽訂買賣合同;2.買方選擇申請同行轉按揭或者跨行轉按揭;3.買方向銀行申請轉按揭并提交相關材料，銀行對轉按揭申請進行審核;4.買賣雙方共同向原按揭銀行辦理還貸手續(xù)，賣方與原按揭銀行終止原按揭貸款協(xié)議，并辦理注銷抵押登記手續(xù);5.買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù);6.買方到房管局辦理抵押權人為轉按揭銀行的抵押登記手續(xù)。2.按揭二手房轉讓的費用，按揭二手房轉讓除了要繳納一般二手房交易的契稅、印花稅、登記費、交易手續(xù)費等外，在“轉按揭”過程中，還涉及到銀行的按揭轉讓傭金、抵押擔保費、評估費、保險費、律師見證費等費用。
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國有土地使用權轉讓的定義 土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈與。 未按土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權不得轉讓。
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**款=(每平米價格*房子平米數(shù)+地下室每平米價格*地下室平米數(shù))*20%前提是90平米以下的。在拿鑰匙的時候,要交的費用=燃氣開口費+防盜門費+樓宇對講費+維修基金(大概是總房價的2%)。大概要15000左右吧。在裝修時好像還要交裝修押金(裝修完還會退的)
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期房該如何轉讓呢？1、簽訂預售合同期房轉讓前，轉讓人必須與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂商品房預售合同，并在房地產(chǎn)管理機關進行預售登記后才可以轉讓，所以第一步必須是簽訂預售合同。2、書面通知開發(fā)商轉讓人未付清商品房預售合同約定的總價款的，轉讓人應當取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同意；已付清總價款的，轉讓人只要把其轉讓預購商品房的情況書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)即可。3、轉讓合同與登記轉讓人與受讓人簽訂預售轉讓合同，并在合同簽訂后15日內(nèi)進行預售變更登記。合同轉讓后，受讓人就取得了原商品房預售合同約定的轉讓人應享有的一切權力。期房轉讓實際操作這樣：1、訂購單轉讓一般是上家用少量資金將房子先訂購，然后把房子放在房產(chǎn)中介掛牌出售，表明要將其訂購該房屋的購買權轉讓給第三人。如果有人要購買，買賣雙方先簽訂協(xié)議書，然后再一起前往開發(fā)商處將訂購單的購買方名字變換為下家，待開發(fā)商與下家簽訂了預售合同后，中介公司便會將轉讓價款支付給上家。2、辦理進退戶手續(xù)上家先支付一筆**款，與開發(fā)商簽訂預售合同后，將房屋在中介公司掛牌。雙方簽訂轉讓房屋的協(xié)議書后，由上家與開發(fā)商簽訂解除合同的退戶同意書，并前往交易中心辦理退戶手續(xù)。然后，下家與開發(fā)商簽訂新的預售合同，并送往交易中心備案登記，**后下家將轉讓價款交付給上家。3、產(chǎn)權證辦好再交易上家與下家簽訂出售協(xié)議書，要是可以交房則先行交房，但不辦理相關的手續(xù)，等上家的產(chǎn)權證辦出以后雙方再進行交易。雙方的協(xié)議書需經(jīng)公證處公證，上家的相關資料可暫留在中介公司。
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