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買房不止看戶型和價格，得考慮居住體驗和未來增值潛力，這些都不能忽視。
全部6個回答>貸款買房時應注意哪些問題？有哪些不為人知但重要的知識點？
133****2760 | 2024-06-19 22:40:54
已有3個回答
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151****3676
貸款買房要看利率、貸款期限這些，還有各種手續(xù)費和違約金，這些都挺重要的。
查看全文↓ 2024-06-20 23:35:09 -
158****5757
買房貸款得注意利率和還款方式，別讓自己背太多債！
查看全文↓ 2024-06-19 23:08:27 -
133****0112
貸款買房需注意利率、貸款期限、還款方式等。關鍵點包括評估貸款額度，確保穩(wěn)定還款能力，并了解房屋質(zhì)量和產(chǎn)權情況。
查看全文↓ 2024-06-19 22:43:40
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得房率=套內(nèi)面積/銷售面積，高得房率并不一定好。
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二手房交易時，除了房價，還要注意物業(yè)費、維修基金等額外成本，以及房屋的歷史維修記錄。
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**開始你需呀了解的買房基礎知識就是怎么區(qū)分房子的類型，比如：普通住宅：各地標準不一樣。北京的普通住宅需要滿足三個條件，即容積率1.0以上，面積140平方米以下，實際成交價低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價格1.2倍以下。公寓式住宅：大多數(shù)是高層大樓，標準較高，每一層內(nèi)有若干單獨使用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等，還有一部分附設于酒店之內(nèi)。Townhouse：也叫聯(lián)排別墅，“有天、有地、有獨立的庭院，還有專用車位或車庫”，因此也被稱為“四有人才”，由幾幢三層以下的低層住宅并聯(lián)而成。Townhouse在形式上比較接近3~4層的低層住宅與別墅。與低層住宅的區(qū)別是：Townhouse在一個垂直層面只有一戶，而低層住宅在一個垂直層面有多戶，且在同一單元的同一層有2～3戶不等;另外，每戶都有私家花園，而低層住宅只有首層住戶才可能有私家花園。與別墅的區(qū)別是：Townhouse不是獨立成棟，而是由多套住宅并聯(lián)在一起?；▓@洋房：一般都是帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二三層小樓，建筑密度很低，內(nèi)部居住功能完備，裝修豪華，并富有變化，戶外小區(qū)也都有較高的標準，一般為高收入者購買。小獨棟：別墅市場細分出來的一種產(chǎn)品類型，它介于嚴格意義上的別墅和Townhouse之間，獨立式住宅，建筑面積通常在300平米以下，不超過400平米，不是很貴的價位，相比普通商品房配套設施更齊全、更講究格局。復式住宅：由香港建筑師創(chuàng)造設計的一種經(jīng)濟型房屋，是在層高較高的一層樓中增建一個夾層，從而形成上下兩層的樓房。它在概念上是一層，其目的是提高住宅空間利用率。躍層住宅：有由上、下兩層樓面，臥室，起居室，客廳，衛(wèi)生間，廚房及其他輔助用房，并采用戶內(nèi)獨用的小樓梯連接的房屋。錯層住宅：多層面梯級躍升式住宅，指一套房子不處于同一平面，即房內(nèi)的廳、臥、衛(wèi)、櫥、陽臺處于幾個高度不同的平面上，有“壓縮了的復式”之稱。Loft：原意是“在屋頂之下，存放東西的閣樓或高大空間的建筑”，其**直觀的特點就是5.5米左右甚至更高的挑高，以及在戶型上除了衛(wèi)生間和廚房之外沒有任何預設的安排。給人的感覺是，Loft就是一個大房子，在這個空蕩蕩的空間里，購房者可以根據(jù)自己的喜好，隨意地隔斷出各種功能不同、風格各異的子空間。以上就是住宅的區(qū)分，學習買房基礎知識不是一兩天的事情，遇到不懂的可以上吉屋網(wǎng)提問了解~
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危害健康的4個裝修誤區(qū) 誤區(qū)一：家庭裝修的有毒物質(zhì)主要來源于板材和家具，而非膠合劑。 事實：木材、天然植物本來無毒，因板材和家具是木材用膠水粘接而成的，膠水含有大量甲醛和苯，因而有毒木材來源于膠水而不是木材。 誤區(qū)二：板材、家具有毒都無法解決，墻面披灰更是小事不值一提。 事實：墻面是家裝中**重要的環(huán)節(jié)之一，不但面積大，而且籠罩整個房間。雙飛粉本來無毒，但在調(diào)制膩子時需大量的化學膠水而導致有毒；并且大家錯誤認為披灰是小事，導致大量使用劣質(zhì)膠水，使房間空氣更加惡劣。 誤區(qū)三：裝修完后多開窗門通風就行了。 事實：因為用了化學膠水而導致板材和家具有毒，膠水中的甲醛釋放時間長達5年至15年，開幾個月窗是無濟于事的。 誤區(qū)四：膠水是用甲醛和苯做的，不含甲醛和苯不可能
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