房屋抵押貸款能貸多少？需要注意哪些問(wèn)題？

已有6個(gè)回答

• 181****1117

  房屋抵押貸款額度好像是看房子價(jià)值和信用情況的，具體我不太確定，可以咨詢銀行或者房產(chǎn)中介。

  查看全文↓ 2024-07-03 13:17:53
• 184****8792

  貸款額度視房屋估值和信用情況而定，一般可達(dá)估值70%-80%。

  查看全文↓ 2024-06-30 22:22:42
• 131****4833

  抵押貸款額度取決于房屋價(jià)值、市場(chǎng)狀況及借款人情況。近年來(lái)，貸款政策有所收緊，普遍可貸額度在房屋價(jià)值的60%-80%之間。

  查看全文↓ 2024-06-29 09:32:21
• 166****2581

  房屋抵押貸款額度受政策調(diào)控，通常不超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值的70%。借款人信用狀況和還款能力是重要考量因素，需符合銀行及相關(guān)政策規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-06-25 15:07:40
• 166****3358

  房屋抵押貸款能貸多少要看房子值多少錢和你的信用。記得選合適的還款方式和利率，還有要看合同條款哦！

  查看全文↓ 2024-06-24 22:57:16
• 188****2495

  房屋抵押貸款額度取決于房屋評(píng)估價(jià)值、借款人信用記錄及還款能力等因素，通?？少J至房屋估值的70%-80%。申請(qǐng)貸款時(shí)，需準(zhǔn)備完整資料，關(guān)注利率、還款方式及合同條款，確保貸款條件和自身需求相符。

  查看全文↓ 2024-06-24 19:23:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋抵押貸款怎么貸？要注意哪些問(wèn)題？
  答

  一、房產(chǎn)抵押貸款怎么貸1、辦理房產(chǎn)抵押貸款第一步是選擇個(gè)好的貸款機(jī)構(gòu)，雖說(shuō)銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說(shuō)利率高，但是審核要求低，辦理速度快。所以說(shuō)，選擇一個(gè)合適自己的貸款機(jī)構(gòu)是整個(gè)貸款流程中至關(guān)重要的一步。2、寫申請(qǐng)，提交材料，申請(qǐng)人身份證明、婚姻狀況證明；房屋登記申請(qǐng)書；房屋所有權(quán)證或《房地產(chǎn)權(quán)證》（共有的房屋還須提交其他共有人同意抵押的證明）；國(guó)有土地使用證；抵押合同和主債權(quán)合同；其他必要材料。3、部分銀行會(huì)要求借款人購(gòu)買抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)第一受益人是該銀行，承保金額和日期不得抵押貸款金額和期限。當(dāng)然，買保險(xiǎn)的錢自己掏。這個(gè)階段基本沒我們啥事，貸款會(huì)對(duì)我們之前交上去的基本材料做個(gè)初步的審核，審核符合他們的要求。4、一般貸款機(jī)構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估時(shí)會(huì)收取評(píng)估費(fèi)，一般是千分之三到千分之五左右，采用差額定率累進(jìn)的方式收費(fèi)。5、貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)之前提交的材料和評(píng)估報(bào)告再次進(jìn)行審核，審批通過(guò)的會(huì)和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問(wèn)題。溝通好之后就可以簽合同了。合同包括貸款合同和抵押合同。合同需要辦理公證并收取公證費(fèi)。6、抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理，**后放款。房產(chǎn)抵押貸款怎么貸？要注意哪些問(wèn)題二、抵押貸款注意事項(xiàng)1、謹(jǐn)慎審查出借款方的資質(zhì)和信譽(yù)情況，盡量選擇合法登記、規(guī)范經(jīng)營(yíng)、信譽(yù)良好的中介公司。2、堅(jiān)決拒絕簽署內(nèi)容空白或不完整的文件，在簽署《借款合同》、《收款收據(jù)》時(shí)仔細(xì)審查各條款，切勿草率簽字，必須在取得借款后按實(shí)際金額出具《借據(jù)》、《收條》等。3、約定的借款利息、逾期還款利息、違約金、滯納金標(biāo)準(zhǔn)各項(xiàng)及總額均不得高于銀行同類貸款利率的四倍。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)抵押貸款怎么貸?要注意哪些問(wèn)題?
  答

  一、房產(chǎn)抵押貸款怎么貸1、辦理房產(chǎn)抵押貸款第一步是選擇個(gè)好的貸款機(jī)構(gòu)，雖說(shuō)銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說(shuō)利率高，但是審核要求低，辦理速度快。所以說(shuō)，選擇一個(gè)合適自己的貸款機(jī)構(gòu)是整個(gè)貸款流程中至關(guān)重要的一步。2、寫申請(qǐng)，提交材料，申請(qǐng)人身份證明、婚姻狀況證明；房屋登記申請(qǐng)書；房屋所有權(quán)證或《房地產(chǎn)權(quán)證》（共有的房屋還須提交其他共有人同意抵押的證明）；國(guó)有土地使用證；抵押合同和主債權(quán)合同；其他必要材料。3、部分銀行會(huì)要求借款人購(gòu)買抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)第一受益人是該銀行，承保金額和日期不得抵押貸款金額和期限。當(dāng)然，買保險(xiǎn)的錢自己掏。這個(gè)階段基本沒我們啥事，貸款會(huì)對(duì)我們之前交上去的基本材料做個(gè)初步的審核，審核符合他們的要求。4、一般貸款機(jī)構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估時(shí)會(huì)收取評(píng)估費(fèi)，一般是千分之三到千分之五左右，采用差額定率累進(jìn)的方式收費(fèi)。5、貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)之前提交的材料和評(píng)估報(bào)告再次進(jìn)行審核，審批通過(guò)的會(huì)和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問(wèn)題。溝通好之后就可以簽合同了。合同包括貸款合同和抵押合同。合同需要辦理公證并收取公證費(fèi)。6、抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理，**后放款。房產(chǎn)抵押貸款怎么貸？要注意哪些問(wèn)題二、抵押貸款注意事項(xiàng)1、謹(jǐn)慎審查出借款方的資質(zhì)和信譽(yù)情況，盡量選擇合法登記、規(guī)范經(jīng)營(yíng)、信譽(yù)良好的中介公司。2、堅(jiān)決拒絕簽署內(nèi)容空白或不完整的文件，在簽署《借款合同》、《收款收據(jù)》時(shí)仔細(xì)審查各條款，切勿草率簽字，必須在取得借款后按實(shí)際金額出具《借據(jù)》、《收條》等。3、約定的借款利息、逾期還款利息、違約金、滯納金標(biāo)準(zhǔn)各項(xiàng)及總額均不得高于銀行同類貸款利率的四倍。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房屋如何抵押貸款?有哪些問(wèn)題要注意的?
  答

  房屋抵押貸款需要注意貸款的三大注意事項(xiàng)。一、房屋必須已結(jié)清貸款一些借款人想要辦理房屋抵押貸款，但是他們的房屋貸款還沒結(jié)清，而這樣的房屋已經(jīng)在銀行辦理了抵押的，不能再辦理。此外，農(nóng)村的宅基地建房、沒有改成個(gè)人產(chǎn)權(quán)的單位房等等，都不可以抵押貸款。二、銀行對(duì)房屋有明確的要求銀行對(duì)借款人用于抵押的房屋有明確的要求，一般來(lái)說(shuō)，面積必須在50平米以上，房齡在20年以下。但是不同的銀行，具體規(guī)定不同。以中國(guó)銀行為例，其規(guī)定只受理面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋抵押，也有銀行的貸款經(jīng)理表示需要派專人到現(xiàn)場(chǎng)審查房屋才能確定是否能抵押。三、貸款的用途要合法、合理房屋抵押貸款，不能用于炒股等高風(fēng)險(xiǎn)的投資行為，可以用來(lái)買車、旅游等消費(fèi)。需要注意的是，無(wú)論是何種用途，借款人都不能擅自改變，比如你在申請(qǐng)貸款時(shí)說(shuō)要用來(lái)買車，拿到錢后拿去做生意了，銀行一旦發(fā)現(xiàn)這種行為，將有權(quán)利將貸款收回。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子抵押貸款能貸幾次? 房屋抵押貸款能貸多少？
  答

  　房屋已經(jīng)抵押了，可以做二次抵押貸款。　　二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點(diǎn)是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時(shí)間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)?！　∞k理二次抵押貸款所需證件：　　主要依據(jù)各地區(qū)建委的具體要求，通常僅需要申請(qǐng)人的房產(chǎn)證（房地產(chǎn)權(quán)證或 房屋所有權(quán)證、 土地使用權(quán)證或購(gòu)房合同和發(fā)票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）。根據(jù)用款時(shí)間以及各區(qū)縣辦理他項(xiàng)權(quán)利證的時(shí)間，一般情況下，領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證當(dāng)天即可放款。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 用房子做抵押貸款怎么貸?需要注意哪些？
  答

  個(gè)人房屋抵押貸款是指借款人以本人名下的房產(chǎn)抵押，向貸銀行或者申請(qǐng)用于個(gè)人合法合規(guī)用途的人民幣貸款，包括個(gè)人購(gòu)房、購(gòu)車、消費(fèi)、經(jīng)營(yíng)及其他合規(guī)合法等多種貸款用途。個(gè)人住房抵押貸款借貸者需要滿足申請(qǐng)條件、準(zhǔn)備資料申請(qǐng)條件：1，房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房（對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要 求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)2，抵押人或借款人（年齡正常值25-55周歲）并且身體健全3，抵押人或借款人征信（2年內(nèi)不得連三累六）4，抵押人或借款人可以證明還款來(lái)源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股 票，基金等）5，實(shí)際用款用途明確準(zhǔn)備資料：1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開單身證明）2，借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件3，家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用 證、契證原件及復(fù)印件）4，個(gè)人主要銀行賬戶近6至12個(gè)月對(duì)賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）5，工作單位收入證明6，家庭民間借貸條等證明材料7，評(píng)估報(bào)告流程：提出申請(qǐng)-資料審核-銀行審批-抵押登記-銀行放款

  全部5個(gè)回答>