應(yīng)警惕哪四種可能導(dǎo)致?lián)p失的房產(chǎn)交易？

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• 131****6746

  購(gòu)房時(shí)，小心產(chǎn)權(quán)不明、配套設(shè)施不全、質(zhì)量問(wèn)題多、房?jī)r(jià)虛高的房子，這些都可能讓你損失慘重。

  查看全文↓ 2024-06-29 17:53:38
• 133****4084

  房產(chǎn)交易中，需警惕產(chǎn)權(quán)不清的房產(chǎn)、存在法律糾紛的房產(chǎn)、未獲必要審批的項(xiàng)目，以及合同條款不明確的交易，這些都可能導(dǎo)致權(quán)益受損。

  查看全文↓ 2024-06-25 08:14:46
• 130****1883

  選房產(chǎn)交易時(shí)，警惕利率風(fēng)險(xiǎn)高的貸款、房產(chǎn)價(jià)值被高估的標(biāo)的、開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂的項(xiàng)目，以及存在法律糾紛的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2024-06-24 23:14:35
• 166****8173

  買(mǎi)房時(shí)，要警惕產(chǎn)權(quán)不清晰的房、虛假宣傳的房、隱藏缺陷的房和價(jià)格波動(dòng)大的房，這些可能讓你虧損。

  查看全文↓ 2024-06-24 22:54:52

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• 問(wèn) 房屋種類(lèi)分為哪四種
  答

  房屋的種類(lèi)區(qū)分有很多種，如果按照房屋的級(jí)別可以分為高檔住宅、普通住宅、公寓式住宅、別墅等。按照樓體的高度能夠分為低層、多層、小高層、高層等。如果從房屋的所有權(quán)進(jìn)行劃分可以分為國(guó)家所有住宅、群眾集體所有住宅公民，私有住宅以及其他經(jīng)濟(jì)組織所有住宅。目前市面上比較常見(jiàn)的房屋以普通住宅為主，絕大多數(shù)的商品房都屬于普通住宅的類(lèi)型，在購(gòu)買(mǎi)的過(guò)程當(dāng)中購(gòu)房者除了要考慮房屋的價(jià)格之外，還要考慮房屋本身的質(zhì)量，特別是針對(duì)于期房，了解開(kāi)發(fā)商的個(gè)人資質(zhì)以及是否具備有五證。除了新建商品房之外，二手房也是龐大的市場(chǎng)，因?yàn)榻灰椎牧鞒瘫容^迅速，更要在交易之前對(duì)房屋的所有權(quán)以及房屋本身做好審核，簽訂購(gòu)房合同時(shí)對(duì)交房的時(shí)間以及辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間做好詳細(xì)的約定。

• 問(wèn) 住房公積金查詢有哪四種方式，各有何特點(diǎn)？
  答

  四種方式：網(wǎng)查、電詢、窗辦、APP。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易中四種可能的避稅方法是什么？使用這些方法有何風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  避稅方法有四種：低報(bào)成交價(jià)、親屬交易、延遲過(guò)戶、利用稅收優(yōu)惠。但風(fēng)險(xiǎn)大，建議合理規(guī)劃稅務(wù)。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 四種還款方式哪種是**劃算**經(jīng)濟(jì)的？
  答

  公積金轉(zhuǎn)賬還貸。在申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款時(shí),一方面盡量用足公積金貸款并盡量延長(zhǎng)貸款年限,在享受低利率好處的同時(shí),**大程度地降低每月公積金的還款額;**大程度地縮短商業(yè)貸款年限,在家庭經(jīng)濟(jì)可承受范圍內(nèi)盡可能提高每月商業(yè)貸款的還款額。公積金賬戶在抵充公積金月供后,余額就能抵充商業(yè)性貸款,這樣節(jié)省的利息就很可觀。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)交易形式都有哪些？房產(chǎn)抵押是房產(chǎn)交易的一種嗎？
  答

  （1）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)：房地產(chǎn)交易的典型類(lèi)型，房地產(chǎn)交易是實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)商品價(jià)值與使用價(jià)值的經(jīng)濟(jì)過(guò)程，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)不僅包含了房產(chǎn)占有的轉(zhuǎn)移，也包括了房產(chǎn)處分權(quán)的轉(zhuǎn)移。包括國(guó)有房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、集體房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)和私有房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)。 　?。?）房屋租賃：指出租人（一般為房屋所有權(quán)人）將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及以合作方式與他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，由承租人向出租人支付租金的行為。 　?。?）房產(chǎn)互換：房屋所有人或使用人之間，在相互自愿的基礎(chǔ)上，按照有關(guān)政策和程序，以房產(chǎn)交換為主，貨幣補(bǔ)償為輔的以物易物的一種交易行為。 　?。?）房產(chǎn)抵押：通過(guò)第三方房產(chǎn)證辦理抵押貸款的，房產(chǎn)抵押須經(jīng)所有有權(quán)人簽字。 辦理比較復(fù)雜，一般很少使用。 　?。?）二手房買(mǎi)賣(mài)：根據(jù)房改有關(guān)政策，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)的已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用房可以上市出售，包括按照成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)以及按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)優(yōu)惠辦法購(gòu)買(mǎi)的公有住房；按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的安居工程住房；集資合作建設(shè)的住房；按市人民政府規(guī)定的指導(dǎo)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房；按照高于規(guī)定成本價(jià)的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)的安居工程房和集資合作建設(shè)的住房。比如在北京市行政區(qū)域內(nèi)，由政府房管部門(mén)直接管理和由產(chǎn)權(quán)單位自行管理的公有單元式住宅樓房，包括新建樓房和已住用的樓房均可出售。

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