應(yīng)警惕哪四種可能導(dǎo)致?lián)p失的房產(chǎn)交易？

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• 131****6746

  購房時，小心產(chǎn)權(quán)不明、配套設(shè)施不全、質(zhì)量問題多、房價虛高的房子，這些都可能讓你損失慘重。

  查看全文↓ 2024-06-29 17:53:38
• 133****4084

  房產(chǎn)交易中，需警惕產(chǎn)權(quán)不清的房產(chǎn)、存在法律糾紛的房產(chǎn)、未獲必要審批的項目，以及合同條款不明確的交易，這些都可能導(dǎo)致權(quán)益受損。

  查看全文↓ 2024-06-25 08:14:46
• 130****1883

  選房產(chǎn)交易時，警惕利率風(fēng)險高的貸款、房產(chǎn)價值被高估的標(biāo)的、開發(fā)商資金鏈斷裂的項目，以及存在法律糾紛的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2024-06-24 23:14:35
• 166****8173

  買房時，要警惕產(chǎn)權(quán)不清晰的房、虛假宣傳的房、隱藏缺陷的房和價格波動大的房，這些可能讓你虧損。

  查看全文↓ 2024-06-24 22:54:52

相關(guān)問題

• 問 房屋種類分為哪四種
  答

  房屋的種類區(qū)分有很多種，如果按照房屋的級別可以分為高檔住宅、普通住宅、公寓式住宅、別墅等。按照樓體的高度能夠分為低層、多層、小高層、高層等。如果從房屋的所有權(quán)進(jìn)行劃分可以分為國家所有住宅、群眾集體所有住宅公民，私有住宅以及其他經(jīng)濟組織所有住宅。目前市面上比較常見的房屋以普通住宅為主，絕大多數(shù)的商品房都屬于普通住宅的類型，在購買的過程當(dāng)中購房者除了要考慮房屋的價格之外，還要考慮房屋本身的質(zhì)量，特別是針對于期房，了解開發(fā)商的個人資質(zhì)以及是否具備有五證。除了新建商品房之外，二手房也是龐大的市場，因為交易的流程比較迅速，更要在交易之前對房屋的所有權(quán)以及房屋本身做好審核，簽訂購房合同時對交房的時間以及辦理產(chǎn)權(quán)證的時間做好詳細(xì)的約定。

• 問 四種還款方式哪種是**劃算**經(jīng)濟的？
  答

  公積金轉(zhuǎn)賬還貸。在申請購房組合貸款時,一方面盡量用足公積金貸款并盡量延長貸款年限,在享受低利率好處的同時,**大程度地降低每月公積金的還款額;**大程度地縮短商業(yè)貸款年限,在家庭經(jīng)濟可承受范圍內(nèi)盡可能提高每月商業(yè)貸款的還款額。公積金賬戶在抵充公積金月供后,余額就能抵充商業(yè)性貸款,這樣節(jié)省的利息就很可觀。

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• 問 簽購房合同時要警惕哪些可能導(dǎo)致合同無效的情況？
  答

  簽訂購房合同時，務(wù)必確保權(quán)利人清晰、意愿真實、合同合法，以免因違反法律導(dǎo)致合同無效。

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• 問 房產(chǎn)交易形式都有哪些？房產(chǎn)抵押是房產(chǎn)交易的一種嗎？
  答

  （1）房產(chǎn)買賣：房地產(chǎn)交易的典型類型，房地產(chǎn)交易是實現(xiàn)房地產(chǎn)商品價值與使用價值的經(jīng)濟過程，房產(chǎn)買賣不僅包含了房產(chǎn)占有的轉(zhuǎn)移，也包括了房產(chǎn)處分權(quán)的轉(zhuǎn)移。包括國有房產(chǎn)的買賣、集體房產(chǎn)的買賣和私有房產(chǎn)的買賣。 　　（2）房屋租賃：指出租人（一般為房屋所有權(quán)人）將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營活動及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動，由承租人向出租人支付租金的行為。 　?。?）房產(chǎn)互換：房屋所有人或使用人之間，在相互自愿的基礎(chǔ)上，按照有關(guān)政策和程序，以房產(chǎn)交換為主，貨幣補償為輔的以物易物的一種交易行為。 　?。?）房產(chǎn)抵押：通過第三方房產(chǎn)證辦理抵押貸款的，房產(chǎn)抵押須經(jīng)所有有權(quán)人簽字。 辦理比較復(fù)雜，一般很少使用。 　　（5）二手房買賣：根據(jù)房改有關(guān)政策，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書的已購公有住房和經(jīng)濟適用房可以上市出售，包括按照成本價、標(biāo)準(zhǔn)價以及按標(biāo)準(zhǔn)價優(yōu)惠辦法購買的公有住房；按照成本價或者標(biāo)準(zhǔn)價購買的安居工程住房；集資合作建設(shè)的住房；按市人民政府規(guī)定的指導(dǎo)價格購買的經(jīng)濟適用住房；按照高于規(guī)定成本價的價格購買的安居工程房和集資合作建設(shè)的住房。比如在北京市行政區(qū)域內(nèi)，由政府房管部門直接管理和由產(chǎn)權(quán)單位自行管理的公有單元式住宅樓房，包括新建樓房和已住用的樓房均可出售。

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• 問 哪些情況下提前還款可能會導(dǎo)致?lián)p失？
  答

  房貸利率低，或者還款期已近尾聲，提前還款可能不太劃算。

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