買房貸款批準后，為何需要查詢購房合同備案？

已有4個回答

• 188****6303

  我聽說買完房貸款批了后，要查購房合同備案。好像是為了確保房子沒問題，避免糾紛。具體的我也不是很清楚，但大家都這么做。

  查看全文↓ 2024-07-01 23:17:09
• 181****0392

  購房合同備案是保障購房權益的重要環(huán)節(jié)，能避免很多麻煩。貸款批準后，一定要查備案，確保房屋信息準確無誤，入住才能更省心。

  查看全文↓ 2024-06-27 20:18:06
• 184****0178

  從法律角度看，查詢購房合同備案是確保交易合法性的關鍵步驟。備案能證明買賣雙方的權利義務關系，有效保障購房者的合法權益，預防因房屋信息不真實或不完整而產生的法律風險。

  查看全文↓ 2024-06-26 23:41:00
• 155****5150

  查詢購房合同備案是為了確保我們的購房權益得到保障，避免出現一房多賣等糾紛。這也是貸款機構核實房屋信息的重要步驟，讓我們住得更安心。

  查看全文↓ 2024-06-26 23:02:47

相關問題

• 問 購房合同如何備案?合同備案后如何查詢? 
  答

  合同登記備案號如何查詢?購房合同登記備案后會在合同上蓋一個登記備案章，上面的號碼即為合同登記備案號。購房者既可登陸武漢房地產市場信息網，鍵入相關信息查詢合同登記備案情況，也可在向開發(fā)商征詢經辦合同登記備案房產局后，親自前往該處了合同登記備案情況。如果您在網上查詢不到您的購房合同登記備案號，可能有兩個原因。第一種可能是網上信息更新不及時，那么您只要延后幾天再查詢即可;第二種可能是您將合同編號當做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。您應該了解的是：商品房購房合同第一頁的合同編號并不是合同登記備案號，購房者上網查詢時應該輸入合同登記備案章上顯示的號碼，否則就可能會出現查詢失敗的情況。

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• 問 商品房買賣中，購房者為何需要請律師？
  答

  我聽說買房要請律師，可以幫忙看合同，避免被騙，但我也不懂太多。

  全部4個回答>
• 問 為何需要繳納？
  答

  維修基金啊，我聽說就是大家一起湊錢修房子用的。買房的時候好像都要交。

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• 問 如何查詢購房合同備案? 如何查詢已備案的購房合同
  答

  實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。1.從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網上簽訂，網簽之前一般先進行草簽，確定合同內容無誤，并且沒有異議之后，再進行網上簽約。商品房網上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經相關部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢后，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。2.具體的操作步驟和細節(jié)，您可以詳細咨詢開發(fā)商或是房管局產權市場處。3.而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時間即可。

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• 問 如何查詢購房合同備案 什么是購房合同備案
  答

  什么叫做購房合同備案？如何進行購房合同備案查詢？購房合同備案查詢操作復雜嗎？本文將對以上問題進行解答。 根據《商品房預售管理辦法》商品房預售，開發(fā)經營企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起三十日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。 實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，有效規(guī)避了一房二主等隱患。 目前的購房合同都由電腦聯網簽訂，雙方簽訂合同后，可以進行購房合同備案查詢，您可以登錄網站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時間即可。 具體可詳詢房地產交易中心服務熱線:962269