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①未來的錢比現(xiàn)在的錢貶值錢一直在貶值，貸款買房就是提前透支未來的成果來享受現(xiàn)在的生活，未來也許掙得比現(xiàn)在更多。此外，現(xiàn)在每年的通貨膨脹率為10%左右，若扣除4%左右的房貸利率，貸款買房很劃算。②貨幣杠桿放大家庭財富中國經(jīng)濟(jì)長期處于上升通道，財富的增長與泡沫化是共生現(xiàn)象。對普通人來說，靠每月固定的微薄收入是遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上通貨膨脹的，辛辛苦苦掙得錢一直在被侵蝕。而貸款買房意味著負(fù)債，負(fù)債是具有杠桿效應(yīng)的，可以使普通人擁有更多財富。（注意：家庭資產(chǎn)負(fù)債率不要超過50%，每月還貸數(shù)額不要超過每月收入的30%為宜。）③留有余地現(xiàn)在多數(shù)家庭都是工薪家庭，每個月收入較為固定，如果把積蓄全拿去買房，那么萬一遇到急事就會很心慌，畢竟手中握有現(xiàn)金比沒有錢踏實得多。如果可以的話，還可以用閑置的資金進(jìn)行其它的投資，從而獲取其它收益。
全部3個回答>買房貸款時為何選擇盡量多貸款可以省錢？
158****6612 | 2024-06-28 19:22:34
已有6個回答
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150****2976
我聽說多貸款可以省錢，但具體怎么省我不太懂，好像和利息、通脹什么的有關(guān)。
查看全文↓ 2024-07-07 23:59:22 -
133****0562
從法律角度考慮，貸款多可能帶來財務(wù)風(fēng)險。在選擇貸款額度時，應(yīng)確保符合自身經(jīng)濟(jì)能力，并注意遵守相關(guān)法律法規(guī)。
查看全文↓ 2024-07-06 15:30:30 -
158****5085
選擇多貸款可減輕初期資金壓力，并利用時間價值優(yōu)化資金使用效率。但需注意還款能力及貸款條件，確保貸款方案合適。
查看全文↓ 2024-07-01 08:55:55 -
131****1280
貸款多點(diǎn)，錢生錢更快，但別忘了還得起哦！
查看全文↓ 2024-06-29 21:56:17 -
151****4844
選擇多貸款可以減輕首付壓力，剩余的錢可用來裝修或應(yīng)急。而且，長期看來，通脹可能讓未來還款更輕松。
查看全文↓ 2024-06-28 23:20:57 -
150****5325
選擇多貸款可最大化杠桿效應(yīng)，降低自有資金壓力。同時，貸款利息可能低于投資回報，實現(xiàn)資金優(yōu)化利用。
查看全文↓ 2024-06-28 23:04:15
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這個還是要看原按揭銀行的政策，如果當(dāng)時你們簽的抵押合同上面沒有規(guī)定還款期限的話，一些都很簡單。。首先和買方簽署買賣合同，（如果你讓地產(chǎn)中介去做，會收你3%的費(fèi)用，很恐怖）；去銀行做貸款申請——首期款監(jiān)管——找擔(dān)保公司贖樓——注銷抵押——過戶——按揭——回款。整個流程大概1個多月時間。。如果你能自己找到買家，可以節(jié)省絕大部分的錢，**多1%就可以找人搞定所有流程了。。。當(dāng)然你以后貸款不受影響的。。
全部4個回答> -
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貸款的種類一般有公積金貸款、商業(yè)按揭貸款，商業(yè)按揭貸款包括等額本息和等額本金的，建議辦理公積金貸款+商貸+存貸通協(xié)議的組合貸款。有補(bǔ)充公積金的購房者可以選擇月沖商貸，在**初的還款期減輕月供壓力。利用存貸通協(xié)議，可以把預(yù)留的裝修資金抵扣一部分貸款，存一天活期抵扣一天貸款利息。
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在申請購房組合貸款時，一方面盡量用足公積金貸款并盡量延長貸款年限，在享受低利率好處的同時，**程度地降低每月公積金的還款額;**程度地縮短商業(yè)貸款年限，在家庭經(jīng)濟(jì)可承受范圍內(nèi)盡可能提高每月商業(yè)貸款的還款額。這樣，月還款額的結(jié)構(gòu)中就會呈現(xiàn)公積金份額少、商業(yè)份額多的狀態(tài)。公積金賬戶在抵充公積金月供后，余額就能抵充商業(yè)性貸款，這樣節(jié)省的利息就很可觀。
全部3個回答> -
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房屋抵押貸款**多可以貸30年，決定因素是房齡及地段。以下是銀行規(guī)定的房抵條件：1. 有合法的身份;2. 有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;3. 有合法有效的購房合同;4. 以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;5. 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);6. 能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;7. 貸款行規(guī)定的其他條件
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