購買二手房時，產(chǎn)權(quán)、資金和戶口方面有哪些重要的注意事項？

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• 166****2235

  聽說是要看產(chǎn)權(quán)明不明白，資金足不足，戶口遷不遷。

  查看全文↓ 2024-07-05 17:25:57
• 151****2051

  購房時，得查清產(chǎn)權(quán)是否清晰，資金得夠，貸款得了解好。還有，戶口遷移得提前了解哦。

  查看全文↓ 2024-07-02 16:30:21
• 131****2295

  購買二手房時，首先需核實產(chǎn)權(quán)明晰無爭議，確保資金充足和來源合法。同時，注意戶口遷移問題，避免影響居住和子女教育。

  查看全文↓ 2024-07-01 17:10:38
• 150****8469

  購房時要了解貸款額度和利率，確保資金安排充足。此外，別忘了確認房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有貸款糾紛，方便后續(xù)的過戶和貸款手續(xù)。

  查看全文↓ 2024-07-01 14:17:27

相關問題

• 問 購買二手房，產(chǎn)權(quán)方面有哪些是需要注意的？
  答

  購買二手房產(chǎn)權(quán)方面要注意以下4個點：　1、注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個人;　　2、搞清楚是成本價房還是標準價房或者是經(jīng)濟適用住房;　　3、產(chǎn)權(quán)證所確認的面積與實際面積是否有不符之處;　　4、一定要驗看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實性。

• 問 在購買二手房交稅方面有什么要注意的事項
  答

  二手房首先看房屋性質(zhì)：商品房營業(yè)稅個人所得稅契稅央產(chǎn)房允許上市的才能進行交易營業(yè)稅個稅契稅土地出讓金經(jīng)濟適用房管理的營業(yè)稅個稅契稅土地出讓金（滿五年的沒有營業(yè)稅是唯一住房的沒有個稅）詳細問題，具體咨詢

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• 問 二手房驗收時有哪些重要的注意事項？
  答

  驗收二手房時，需核對房產(chǎn)證、房屋買賣合同與實際情況是否一致，重點查看房屋結(jié)構(gòu)和設施是否損壞，確保自身權(quán)益不受侵害。

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• 問 購買二手房注意事項有哪些？ 買二手房的注意事項有哪些？
  答

  購買二手房在簽合同時應當注意到的細節(jié)有：1、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。3、交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。4、土地情況是否清晰二手房中買受人應注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權(quán)利;還應注意土地的使用年限。5、明確違約責任說明、明確解決爭議的方式寫明如違約責任及如何承擔違約責任；違約金的計算與給付；在什么情況下可免責；擔保的形式等。

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• 問 購買二手房的注意事項有哪些? 購買二手房需要注意什么？注意事項有哪些？
  答

  手房買賣看似容易，實則復雜，房屋價格、環(huán)境、配套、產(chǎn)權(quán)都應該在考慮之中，需要注意的事項也是多不勝數(shù)，下面小編給大家推薦幾條必須注意的地方：1、具體價格二手房價格評估是一個專業(yè)的事情，購房者應該盡量的讓專業(yè)人士幫助評估，與此同時，自己也應該注意同地段、配套相同、環(huán)境相近二手房的價格。除此之外，還要考慮房屋的可使用面積、樓層、朝向等影響因素，讓自己心里有個價位標準，避免上當受騙。2、入住時間和條件是否能按時入住及入住的具體時間，這個都應該在二手房買賣合同中注明。入住時水、電等的物業(yè)費是否已經(jīng)結(jié)清，煤氣、有線電視、寬頻網(wǎng)絡入戶的能否正常使用等等都需要考慮。若這些未曾在合同里面注明，可能會影響入住時間，嚴重的可能產(chǎn)生糾紛，造成財產(chǎn)損失。3、環(huán)境選二手房首先要看其所處的地理位置，位置的好壞是決定房子價格及物業(yè)**、保值的重要因素之一。交通、**、銀行、醫(yī)院、超市等生活配套設施是否齊全，購物、餐飲、休閑娛樂是否方便對購房者都很重要。購房者只考慮房價，忽略樓盤周邊的生活配套，后果就是導致入住后生活成本增加。走進小區(qū)，首先要看看房子周圍的小環(huán)境，如果房子臨街，就要考慮入住后的噪音問題；房子不臨街，就要看看附近有無高大的建筑物，考慮房子日后的通風、采光問題。4、車位小區(qū)總車位數(shù)，車位為地上還是地下，是否能使用。車位收費標準如何。5、五證對二手房來說“五證”也是需要看的，因為二手房經(jīng)常發(fā)生產(chǎn)權(quán)問題，因此必須查看。6、看房賣方通常為了賣個好價錢而提前裝修房屋，在購房者看房時很難看出內(nèi)在的問題，小編建議看房的時候應該提前做一些房屋驗收知識普及，莫讓表面現(xiàn)象遮擋了實質(zhì)的問題。7、謹防一房多賣經(jīng)過二手房中介的購房者一定要選一個有信譽而且規(guī)模大的中介，在保證中介是正規(guī)的之后，他們所提供的房屋一般不會發(fā)生一房多賣的現(xiàn)象；但如果是自行交易，購房者必須去房管局查詢該房屋的備案情況，避免房屋正在抵押中或者一房多賣。8、戶型布局看房時，很多人首先留意客廳和主臥，這樣容易忽視衛(wèi)生間、陽臺和廚房，對一個家庭來說，這是一個“公共場所”，當然要有足夠的空間接待客人，但也不能忽略主人生活的舒適性。

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