買房時，公攤面積是不是越少越劃算？

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• 131****8007

  公攤面積并非越少越好。合理的公攤面積能確保公共設(shè)施和服務(wù)的質(zhì)量，提升居住舒適度。過小的公攤可能導(dǎo)致公共設(shè)施擁擠，服務(wù)質(zhì)量下降。但過多公攤則會增加購房成本。因此，購房者應(yīng)根據(jù)實際需求、預(yù)算和樓盤品質(zhì)綜合判斷。

  查看全文↓ 2024-07-03 11:36:03
• 188****4291

  公攤面積并非越少越好，需根據(jù)樓盤規(guī)劃、公共設(shè)施需求等因素綜合判斷。合理公攤面積能保障居住品質(zhì)，購房者應(yīng)理性看待。

  查看全文↓ 2024-07-02 14:26:57
• 132****7952

  公攤面積適中就好，太少可能影響居住舒適度，太多則增加購房成本。

  查看全文↓ 2024-07-02 13:56:16

相關(guān)問題

• 問 商品房房貸是不是越還越少對不對？
  答

  這個計劃可以啊，看你家收入怎么樣，覺得一個月還多少的月供比較輕松，你就選擇哪種方案，如果你覺得月供還可以高點，你可以說不用貸20年，我貸10年或者15年，10年的月供就是2500左右，15年的月供就是1800左右，那么10年和15的利息會比20年少得多！還有，開始幾年你基本上還得是銀行的利息，在后幾年你差不多還得是本金吧！還有你可以提前還款的哦，有些銀行規(guī)定不一樣的，如果你提前還款的話（需要到你還款的銀行申請?zhí)崆斑€貸，那么你提前還得這些錢就沒有利息了），這樣你還得錢越來越多，剩的錢就越來越少，也就是說你的利息就越來越少，當(dāng)然付的錢就越來越少哦！每次還完款，銀行都要重新計算你的還款金額，只會是越來越少！

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• 問 買房貸款每年供房子是不是會越供越少
  答

  **可以這么少嗎?1成多點2成不到。不過按照數(shù)據(jù)來計算:貸款25萬,期限20年的,還貸情況如下:等額本息還款法:還款總額:368602.91,月均還款:1535.85(元),等額本金還款法:還款總額:354383.13,首月還款:1907.92(元),以后每個月減少還貸3.6元。售樓小姐說的可能是本金還貸的方式吧,而你的情況如果屬于首套房,還可以打8.5折的利率優(yōu)惠。超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)為你解答,成都二手房 http://cd.mysupa.com

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• 問 房貸是不是越還越少
  答

  是因為本金還了一些，可以帶上身份證去貸款的銀行查查還款計劃表就知道了

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• 問 什么是公攤面積？公攤面積越少越好？
  答

  根據(jù)《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》（1995年建設(shè)部頒布）規(guī)定，公攤面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。公攤面積不是越少越好哦，太小會降低舒適度，太高會增加買房的成本，降低實際居住空間。

• 問 ??買房都有公攤面積嗎？購房總面積是不是包括公攤面積?
  答

  公攤面積計算公式：①建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積②公攤面積=公攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積③公攤系數(shù)=建筑總公攤面積/總套內(nèi)建筑面積④套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽臺面積公攤面積越小，意味著得房率越高，購房者花在不可支配面積上的錢也較少。但是公攤面積過小，也會在一定程度上影響整體的美觀和居住的舒適度。不過值得注意的是，得房率越高并不一定代表公攤面積越少，如果將贈送面積計入套內(nèi)面積，得房率自然就“拔高”了。零公攤也是這個道理。

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