獨棟別墅的面積計算包括哪些部分，公攤面積算不算在內(nèi)？

已有5個回答

• 132****2310

  獨棟別墅面積按建筑面積或占地面積計算，不含公攤。

  查看全文↓ 2024-07-11 18:30:18
• 181****8277

  貸款時，別墅的面積計算基于建筑面積，不含公攤。了解準(zhǔn)確面積有助于您合理評估貸款和月供。

  查看全文↓ 2024-07-07 22:53:57
• 166****9613

  獨棟別墅的面積一般不包括公攤面積，只算自己房子的建面或占地面積。具體怎么量，還得看開發(fā)商給的圖紙。

  查看全文↓ 2024-07-04 20:20:37
• 188****4700

  獨棟別墅的面積計算通常不包括公攤面積，只計算別墅本身的建筑面積或占地面積。根據(jù)相關(guān)政策和法規(guī)，公攤面積是指樓內(nèi)共有建筑部分分攤的面積，而獨棟別墅作為獨立建筑，不存在共有部分。

  查看全文↓ 2024-07-03 23:32:17
• 155****4269

  獨棟別墅的面積計算主要基于房產(chǎn)證上的建筑面積。由于獨棟別墅擁有獨立的土地和建筑，一般不需要計算公攤面積，確保了業(yè)主的私有空間和價值。

  查看全文↓ 2024-07-03 22:14:36

相關(guān)問題

• 問 別墅的空洞部分算不算建筑面積？怎么計算？
  答

  空洞部分一般不算建筑面積，但具體看用途和規(guī)定。

  全部4個回答>
• 問 ??陽臺使用面積會算在內(nèi)嗎？
  答

  　　按《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T 50353-2005中3．0．18 款的規(guī)定：建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計算?！　【唧w情況有下列4種：　　（1）原設(shè)計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；　?。?）挑陽臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；　?。?）凹陽臺按其凈面積（含擋板墻墻體面積）的一半計算建筑面積；　?。?）半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其凈面積的一半計算建筑面積。

  全部5個回答>
• 問 公攤面積究竟包括哪些部分？如何計算？
  答

  公攤面積如何區(qū)分和計算？　　目前我國尚無法律對公攤面積加以約束，只有建設(shè)部的行政規(guī)章和地方政府的部門文件做出的原則性規(guī)定。現(xiàn)在政策主要是根據(jù)2000年8月1日開始實施的中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測量規(guī)范》執(zhí)行。依據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》可分攤的公用建筑面積即公攤面積為:　　1. 大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房;　　2. 每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半?！　〔粦?yīng)計入的公用建筑空間為:　　1. 倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道等，作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間;　　2. 售房單位自營、自用的房屋;　　3. 為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理(其中包括物業(yè)管理)用房。　　需要分攤的共有建筑面積為整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和，并扣除作為獨立使用的地下室、車棚、車庫，為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面積。

  全部2個回答>
• 問 買新房時，那種情況下飄窗面積不能計算在內(nèi)？
  答

  一般來說，飄窗是不算面積的。但是也有開發(fā)商算，算的標(biāo)準(zhǔn)是沒有維護結(jié)構(gòu)，飄窗上空層高小于2.2米，就不算面積，否則算。

• 問 聯(lián)排別墅有公攤面積嗎？聯(lián)排公攤面積包括哪些部分？
  答

  看是那種別墅了，獨棟別墅，雙拼別墅一般沒有公攤，疊拼別墅就有。公攤面積是指公用樓道，電梯，消防通道，大廳，和與主體建筑相連的公共設(shè)施的面積。

  全部5個回答>