年底收房怎么驗(yàn)？毛坯和精裝驗(yàn)房有什么區(qū)別？

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• 166****5740

  驗(yàn)房看結(jié)構(gòu)、水電、門(mén)窗等，毛坯看基礎(chǔ)，精裝看裝修。

  查看全文↓ 2024-07-11 23:59:25
• 151****9330

  驗(yàn)房是對(duì)房屋質(zhì)量的全面檢查，毛坯房關(guān)注基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，精裝房則還需評(píng)估裝修品質(zhì)和市場(chǎng)價(jià)值。

  查看全文↓ 2024-07-10 16:11:59
• 180****5053

  驗(yàn)房時(shí)，需檢查房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門(mén)窗等，重點(diǎn)關(guān)注工程質(zhì)量問(wèn)題。毛坯房著重基礎(chǔ)設(shè)施和房間結(jié)構(gòu)；精裝房還要審核裝修材質(zhì)與工藝，以及家居設(shè)施的完善性。

  查看全文↓ 2024-07-06 16:26:19
• 185****0953

  驗(yàn)房主要看門(mén)窗、水電和房間結(jié)構(gòu)。毛坯房看基礎(chǔ)，精裝房看裝修質(zhì)量和設(shè)施是否齊全。

  查看全文↓ 2024-07-05 22:00:48
• 155****9145

  驗(yàn)房就是看看房子有沒(méi)有問(wèn)題，毛坯看結(jié)構(gòu)，精裝看裝修。

  查看全文↓ 2024-07-05 21:54:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 驗(yàn)房和交房有什么區(qū)別？
  答

  細(xì)節(jié)：檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況，傾斜與水平。檢查墻身、頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有無(wú)空聲。檢查房屋有無(wú)裂縫，有無(wú)滲漏。檢查買(mǎi)賣(mài)合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符。拓展：驗(yàn)房：是房地產(chǎn)交易過(guò)程中對(duì)房屋當(dāng)前狀況進(jìn)行鑒定的一種手段。其通常是通過(guò)視覺(jué)上的觀察和一般性的操作并借助于一些儀器設(shè)備，，對(duì)房屋各主要系統(tǒng)及其構(gòu)件 的當(dāng)前狀況進(jìn)行評(píng)估，發(fā)現(xiàn)明顯的問(wèn)題和那些接近使用壽命的構(gòu)件或設(shè)備，提出維修或改進(jìn)意見(jiàn)，并估計(jì)其費(fèi)用。2.收房：是指房屋竣工后，與開(kāi)發(fā)商辦理交接手續(xù)的行為。收房的過(guò)程并不復(fù)雜。帶齊身份證件、相關(guān)資料、費(fèi)用以及驗(yàn)房工具等，按照與開(kāi)發(fā)商約定的時(shí)間前去收房。3.新房：用于居住的新房間，一般是指新婚夫妻的居住空間，新婚夫婦的臥室。

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• 問(wèn) 驗(yàn)房和交房有什么區(qū)別？
  答

  首先是驗(yàn)屋主要檢查項(xiàng)目 ：屋頂及閣樓：屋瓦，天窗,煙囪,屋面突出物，擋水板，排水系統(tǒng)，屋頂/閣樓保溫與通風(fēng)；房屋室外部分：外墻與門(mén)窗，檐口，露臺(tái)陽(yáng)臺(tái)與室外臺(tái)階，步道車(chē)道，室外排水，室外水龍頭，電源，以及燈光照明；房屋結(jié)構(gòu)系統(tǒng)及構(gòu)件：基礎(chǔ)，地下室，半地下室 ，墻體，樓板，梁，柱（如果可見(jiàn)） 屋頂/閣樓結(jié)構(gòu)；房屋室內(nèi)部分：天花板，墻面，地面，室內(nèi)樓梯，廚房及固定電器，廁浴，車(chē)庫(kù)，壁爐；房屋操作系統(tǒng)：排水系統(tǒng)，供電系統(tǒng)，采暖中央空調(diào)。大多數(shù)的驗(yàn)屋過(guò)程和驗(yàn)屋報(bào)告中所涉及的內(nèi)容相當(dāng)一部分是關(guān)于各類小問(wèn)題以及房屋使用保養(yǎng)的建議等。了解這些當(dāng)然有好處。但是其實(shí)作為購(gòu)房者，你真正應(yīng)該關(guān)注的事大約可以歸為以下四類:房屋主要問(wèn)題缺陷，比如結(jié)構(gòu)問(wèn)題等；潛在會(huì)導(dǎo)致房屋主要問(wèn)題缺陷的“小問(wèn)題”, 比如擋水板等；房屋存在的安全隱患比如配電箱問(wèn)題等；會(huì)影響你正常的銀行按揭，入住或買(mǎi)房屋保險(xiǎn)的問(wèn)題。任何可歸入這四個(gè)門(mén)類的問(wèn)題都應(yīng)該引起足夠的重視。如果發(fā)現(xiàn)及時(shí)，一個(gè)嚴(yán)重的問(wèn)題往往可以不用花費(fèi)大量的金錢(qián)就可以避免，尤其是第二和第三類的問(wèn)題。把主要精力集中在這四類問(wèn)題上會(huì)讓你在購(gòu)房過(guò)程中能夠處于更為主動(dòng)的位置。希望房美匯專業(yè)團(tuán)隊(duì)的解答能夠幫到您，望采納！，

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• 問(wèn) 自已驗(yàn)房跟驗(yàn)房師驗(yàn)房有什么區(qū)別?
  答

  驗(yàn)房師(homeinspector)來(lái)自發(fā)達(dá)國(guó)家,與2006年傳入我國(guó)。在美國(guó)、加拿大等歐美國(guó)家業(yè)主買(mǎi)房都會(huì)請(qǐng)一位驗(yàn)房師作為自己的參謀,驗(yàn)房師的定位實(shí)際上也是為購(gòu)房者提供服務(wù)的技術(shù)專家?？梢詮募夹g(shù)角度分析房產(chǎn)是否值得購(gòu)買(mǎi),存在影響使用的問(wèn)題問(wèn)題,應(yīng)該如何整改,大致費(fèi)用等。驗(yàn)房師傳到我國(guó)已經(jīng)發(fā)生了明顯變化,購(gòu)房人大多購(gòu)買(mǎi)期房,開(kāi)發(fā)商信譽(yù)不好,業(yè)者們普遍希望明明白白消費(fèi),了解房屋的質(zhì)量問(wèn)題,驗(yàn)房師已經(jīng)成為了房屋鑒定、房屋檢測(cè)人員。這實(shí)際與國(guó)外的驗(yàn)房師有了區(qū)別。在我國(guó)北京、上海。南京等城市驗(yàn)房行業(yè)相對(duì)水平高、人員從業(yè)素質(zhì)高,當(dāng)然收費(fèi)也高。 用專業(yè)術(shù)語(yǔ)來(lái)解釋,驗(yàn)房師就是在業(yè)主收房時(shí)為其提供建筑質(zhì)量、裝飾裝修、電氣安全、室內(nèi)環(huán)境等方面驗(yàn)房服務(wù)的人員。具體來(lái)說(shuō),驗(yàn)房師的工作主要是檢查交付房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備是否與合同相符,墻體、地面、門(mén)窗、強(qiáng)弱電、管道等是否存在問(wèn)題,之后,還會(huì)根據(jù)驗(yàn)收內(nèi)容,為業(yè)主出具一份專業(yè)的“驗(yàn)房記錄表”。他們的職責(zé)也并非是故意站在發(fā)展商的對(duì)面“挑刺”,本著認(rèn)真、客觀的態(tài)度成為市場(chǎng)交易的第三方,這是他們希望呈現(xiàn)的狀態(tài)。 據(jù)了解,做驗(yàn)房師這一行大多是兼職的,平常他們的正式工作主要是結(jié)構(gòu)工程師、建筑設(shè)計(jì)師、注冊(cè)建造師、工程監(jiān)理人員等,一有業(yè)務(wù)上門(mén),便會(huì)利用業(yè)余時(shí)間兼職。這么做可以充分發(fā)揮他們的優(yōu)勢(shì):由于來(lái)自房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司或者施工單位,他們熟悉技術(shù),了解開(kāi)發(fā)過(guò)程,知道房產(chǎn)商的“軟肋”在哪里。

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• 問(wèn) 毛坯房和精裝房有什么區(qū)別？
  答

  毛坯房:毛坯房是新產(chǎn)生的房地產(chǎn)名詞，也有叫初裝修房的，其基本特征是沒(méi)有提供可居住的裝修和生活設(shè)施。例如，有門(mén)框沒(méi)有門(mén)，墻面、地面、頂面僅僅是做了基礎(chǔ)處理，衛(wèi)生間無(wú)潔具但預(yù)留了下水接口，廚房?jī)H有水嘴等等。精裝房：精裝房是針對(duì)毛坯房和簡(jiǎn)裝房而言的，但具體精裝到什么程度，建設(shè)部目前沒(méi)有規(guī)定。建設(shè)部2002年發(fā)布的《商品住宅裝修一次到位的實(shí)施導(dǎo)則》中的1.1.2規(guī)定：商品住宅裝修一次到位所指商品住宅為新建城鎮(zhèn)商品住宅中集合式住宅。裝修一次到位是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝和粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成，簡(jiǎn)稱全裝修住宅。精裝修房裝修的質(zhì)量應(yīng)符合 GB50327-2001《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》的要求。精裝要求“精致、融合”，同時(shí)不失主人公的地位、身份，以及個(gè)性和品味。精裝房注重的是每一個(gè)細(xì)節(jié)部分的推敲，大到房屋整體空間結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格的選擇，小到一個(gè)螺絲釘?shù)臉邮竭x擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。

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• 問(wèn) 年底收房怎么驗(yàn)房才正確？
  答

  聽(tīng)說(shuō)要驗(yàn)房，好像要查水電、看看門(mén)窗密不密封，然后對(duì)照合同看看交的東西對(duì)不對(duì)吧。

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