年底收房怎么驗(yàn)房才正確？

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• 133****8323

  聽說要驗(yàn)房，好像要查水電、看看門窗密不密封，然后對(duì)照合同看看交的東西對(duì)不對(duì)吧。

  查看全文↓ 2024-07-08 14:49:54
• 188****9627

  年底收房期，驗(yàn)房應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注：房屋結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、門窗密封、墻面地板質(zhì)量及裝修細(xì)節(jié)。使用專業(yè)工具檢測(cè)電路安全，觀察防水處理效果，并核對(duì)合同與實(shí)際交房情況。

  查看全文↓ 2024-07-06 09:44:49
• 166****8337

  驗(yàn)房注意水電、門窗、墻地質(zhì)量，比對(duì)合同與實(shí)物。

  查看全文↓ 2024-07-05 18:36:15
• 133****8326

  年底驗(yàn)房，注意水電門窗墻地，核對(duì)合同。

  查看全文↓ 2024-07-05 18:30:51

相關(guān)問題

• 問 年底收房怎么驗(yàn)？毛坯和精裝驗(yàn)房有什么區(qū)別？
  答

  驗(yàn)房看結(jié)構(gòu)、水電、門窗等，毛坯看基礎(chǔ)，精裝看裝修。

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• 問 請(qǐng)問收房的時(shí)候怎樣驗(yàn)房才是正確的?
  答

  1、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量??包括門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開裂現(xiàn)象。由于新房子空關(guān)時(shí)間較長(zhǎng)，在門窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動(dòng)，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時(shí)候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清楚后就可以看了。2、檢查墻體是否完好??包括檢查墻體平整度、是否滲水、空鼓、是否有裂縫，樂居提示：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。3、仔細(xì)檢查地面??仔細(xì)檢查地面有無(wú)空殼開裂情況。如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項(xiàng)可用工具小榔頭和塞尺。4、水電煤暢通情況??水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二來(lái)試試排水速度(一般新房子會(huì)配一個(gè)簡(jiǎn)易龍頭給業(yè)主)。用萬(wàn)用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。5、驗(yàn)收下水情況??先用臉盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無(wú)積水。6、驗(yàn)收地面下水情況??在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。在全部用完水后，應(yīng)再打開水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來(lái)，同時(shí)要記錄電表數(shù)字。7、核對(duì)合同注明設(shè)施??核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符； 提示：通常在這方面，應(yīng)該沒什么大問題，但是確實(shí)要仔細(xì)核實(shí)。8、記錄各種樓房數(shù)據(jù)??**好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長(zhǎng)度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個(gè)自己的小本子上，同時(shí)把一些驗(yàn)收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。

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• 問 ??我想問下收房的時(shí)候怎樣驗(yàn)房才是正確的?
  答

  1、房屋的全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)以及雨罩的外飾面應(yīng)該都是按照設(shè)計(jì)要求全部完工了。??2、所有的公共地方、公共設(shè)計(jì)以及各種管道(給、排、雨水、暖、熱)以及電器設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具)等都應(yīng)該按照施工要求全部裝修完畢，并且應(yīng)該是測(cè)試合格的。??3、各種管道應(yīng)該進(jìn)行通水、試壓以及暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作，要確保沒有問題。??4、屋面的工程項(xiàng)目應(yīng)該進(jìn)行蓄水、淋水測(cè)試，確保沒有問題。??5、各種房間水泥地面的基層要注意一下高度，要考慮到裝修時(shí)對(duì)高度的尺寸要求問題。??6、有防水要求的地點(diǎn)要嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃，在驗(yàn)收的時(shí)候要進(jìn)行蓄水測(cè)試，確保沒有滲漏情況。??7、地漏以及泛水坡度應(yīng)該符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，不能有泛水情況，應(yīng)該保證嚴(yán)密無(wú)滲漏。

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• 問 怎么驗(yàn)房收房
  答

  檢查上下水。盡量開大上水龍頭,檢查是不是正常作業(yè)。用盆盛水向各個(gè)下水處灌水,如臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等,每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右,聽到咕嚕咕嚕的聲響標(biāo)明曉暢,斷定外表沒有積水。

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• 問 怎么驗(yàn)房收房?
  答

  一、墻面墻面裂縫可用肉眼仔細(xì)觀察，而空鼓問題則可以用空鼓錘或其他工具敲擊墻面，空鼓區(qū)域發(fā)出的聲音與其他區(qū)域明顯不同。裝修時(shí)可用膩?zhàn)犹钛a(bǔ)上。另外墻面耐水測(cè)試也不可忽視，可往墻上潑水，用手直接摸一邊，如果發(fā)現(xiàn)手上沾有泥漿，則說明膩?zhàn)硬⒉皇呛细竦哪退佔(zhàn)?。二、地面地面主要檢查地面是否平整，對(duì)于毛坯房來(lái)說，用腳搓地面如果出現(xiàn)沙粒，則表示砂漿配比不合格，強(qiáng)度不夠。另外開裂問題也需要關(guān)注，可在收房清單中注明。三、天花板天花板主要檢查是否存在開裂狀況，屋鼎和墻面的陰陽(yáng)角是否水平。四、門窗所有的門窗都要親自開關(guān)測(cè)試，門的表面要求平整光潔，關(guān)門后要求做到緊密不松動(dòng)，玻璃干凈整潔，冬天收房還得注意雙層中空玻璃夾層中是否存在水汽凝結(jié)的狀況，如果存在水汽凝結(jié)表明玻璃隔熱隔音效果不合格，應(yīng)要求更換。五、檢查防水重點(diǎn)檢查廚衛(wèi)的防水，閉水實(shí)驗(yàn)是必須要做的，水深2CM以上，24小時(shí)候后查看樓下的天花板是否出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。六、檢查管道陽(yáng)臺(tái)的排污口，衛(wèi)生間洗臉臺(tái)、馬桶、廚房的洗菜池都得檢查。七、電路電路主要是檢查強(qiáng)電和弱電是否能夠正常使用，線路設(shè)置是否合理，照明和電器的電路是否分開，各網(wǎng)口和電話口是否能正常使用。八、燃?xì)夤艿廊細(xì)夤艿酪攸c(diǎn)檢查密封性，如果需要挪移燃?xì)獗恚脑烊細(xì)夤艿雷呦?，必須聽從專業(yè)人員的安排。另外對(duì)于一些常見的細(xì)小問題，這里沒有一一列舉，也需要注意，比如隔音效果等，也應(yīng)該留心，不過在檢查以上八個(gè)方面后，驗(yàn)房工作就基本完成了，主要問題也都能排除掉。

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