二手房出售時(shí)怎么定價(jià)和調(diào)價(jià)，才能獲得更多收益？

已有4個(gè)回答

• 133****4952

  定價(jià)要精準(zhǔn)，參考市場(chǎng)趨勢(shì)和房屋條件。調(diào)價(jià)要靈活，根據(jù)買(mǎi)家反饋和市場(chǎng)變化及時(shí)調(diào)整。

  查看全文↓ 2024-07-11 07:57:23
• 130****7996

  定價(jià)需參考周邊房?jī)r(jià)，根據(jù)裝修、位置等微調(diào)。調(diào)價(jià)要快準(zhǔn)狠，靈活應(yīng)變，追求高回報(bào)。

  查看全文↓ 2024-07-08 07:15:27
• 180****3774

  二手房定價(jià)可參考附近房?jī)r(jià)，考慮裝修和位置。調(diào)價(jià)時(shí)，要靈活，根據(jù)市場(chǎng)變化及時(shí)調(diào)整，以獲得最大收益。

  查看全文↓ 2024-07-07 21:02:11
• 158****1885

  定價(jià)看周邊，裝修好加價(jià)。調(diào)價(jià)要快，賣(mài)得快就賺得多。

  查看全文↓ 2024-07-07 16:40:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房出售時(shí)如何定價(jià)？出售過(guò)程中應(yīng)注意哪些問(wèn)題？
  答

  定價(jià)時(shí)應(yīng)綜合考慮市場(chǎng)行情、房產(chǎn)條件和潛在買(mǎi)家的貸款能力。在出售過(guò)程中，確保房產(chǎn)信息真實(shí)完整，以便順利完成貸款審批。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 出售二手房，怎么合理的跟房子定價(jià)？
  答

  當(dāng)您決定售屋時(shí)，首先需先訂出心目中想賣(mài)的價(jià)格，但價(jià)格訂的太高或太低均會(huì)影響銷(xiāo)售情形，因此價(jià)格合理是非常重要的，一般來(lái)說(shuō)不論您是要自售或委售，均可透過(guò)以下幾個(gè)渠道來(lái)取得信息以作為您訂出售價(jià)的參考值：1.詢問(wèn)中介公司：現(xiàn)在幾乎每家公司均有免費(fèi)估價(jià)服務(wù)，可以透過(guò)此項(xiàng)服務(wù)取得價(jià)格資訊并可藉此比較各中介公司的服務(wù)態(tài)度，以作為將來(lái)委托中介公司的選擇依據(jù)。2.房地產(chǎn)相關(guān)之報(bào)章雜志：現(xiàn)在市面上有許多此類(lèi)專(zhuān)業(yè)刊物，提供區(qū)域及價(jià)格的信息　3.網(wǎng)絡(luò)：現(xiàn)在有許多房地產(chǎn)相關(guān)網(wǎng)站均提供待售物件的查詢，您可以上網(wǎng)查詢目前與您房屋類(lèi)似的待售行情。4.預(yù)售屋之接待中心：您也可以參考出售房子的附近有沒(méi)有預(yù)售商品房出售，把預(yù)售屋售價(jià)調(diào)整10%~30%，都算是合理的價(jià)格范圍。5.可參考建設(shè)部每季出版的《中華人民共和國(guó)主要都市地區(qū)房地產(chǎn)交易價(jià)格簡(jiǎn)訊》。

• 問(wèn) 二手房售價(jià)是怎么定的？二手房出售的定價(jià)方法有哪些？
  答

  1、區(qū)域價(jià)格調(diào)查二手房定價(jià)的第一步是區(qū)域價(jià)格調(diào)查，在做價(jià)格評(píng)估時(shí)既要參考周邊同地段、同檔次、同面積的二手房銷(xiāo)售價(jià)格，又要結(jié)合自己手中二手房的實(shí)際情況?？梢酝ㄟ^(guò)詢問(wèn)同小區(qū)新遷入業(yè)主的購(gòu)房單價(jià)、查看本小區(qū)二手房中介公司的成交記錄及成交價(jià)格、網(wǎng)絡(luò)發(fā)布出售二手房信息并虛擬一個(gè)臨時(shí)價(jià)格來(lái)獲取反饋信息等途徑進(jìn)行。2、對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估通過(guò)了第一步區(qū)域價(jià)格調(diào)查后，下面要做的就是對(duì)手中自己的房產(chǎn)進(jìn)行細(xì)致的價(jià)值評(píng)估，為將要出售的二手房確定一個(gè)合理的價(jià)位。了解手中的二手房相比于其他二手房產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)在哪、劣勢(shì)又有哪些，只有對(duì)自己的房產(chǎn)做到心中有數(shù)才能制定出一個(gè)準(zhǔn)確的價(jià)位。3、確定心理價(jià)格底線在了解了自己房產(chǎn)的價(jià)值之后就要確定心理價(jià)格底線了。在確定這個(gè)底線時(shí)首先要以自己的資金需要量（假設(shè)為將要升級(jí)房產(chǎn)）為依據(jù)，事先計(jì)算好新購(gòu)入房產(chǎn)所需的資金量、**比例、月供數(shù)額等金額。制定這個(gè)價(jià)格要時(shí)不能背離自己手中房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值，切不可將底線定得過(guò)高，造成二手房長(zhǎng)期賣(mài)不出去的現(xiàn)象。4、預(yù)留一定的砍價(jià)空間在確定了心理價(jià)格底線之后，賣(mài)方應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際情況為二手房?jī)r(jià)格預(yù)留一定的砍價(jià)空間，這也是為買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)你手中房產(chǎn)時(shí)尋求心理平衡的重要方法。具體方法是：如果急于出售房產(chǎn)的話，這個(gè)砍價(jià)空間應(yīng)在心理價(jià)格底線上上浮3%——5%；而對(duì)于并不急于出售手中房產(chǎn)的賣(mài)家而言，砍價(jià)空間在心理價(jià)格底線上上浮5%——10%也是合理的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房出售定價(jià)問(wèn)題？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  確定心理價(jià)格底線：在了解了自己房產(chǎn)的價(jià)值之后就要確定心理價(jià)格底線了。在確定這個(gè)底線時(shí)首先要以自己的資金需要量（假設(shè)為將要升級(jí)房產(chǎn)）為依據(jù)，事先計(jì)算好新購(gòu)入房產(chǎn)所需的資金量、**比例、月供數(shù)額等金額，這樣才不至于在賣(mài)掉二手房后、購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)依然出現(xiàn)捉襟見(jiàn)肘的情況。需要注意的是：制定這個(gè)價(jià)格要時(shí)不能背離自己手中房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值，切不可將底線定得過(guò)高，造成二手房長(zhǎng)期賣(mài)不出去的現(xiàn)象。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何出售二手房?怎么才能**快的賣(mài)掉二手房呢?
  答

  各個(gè)城市的做法各不相同，所以還是要結(jié)合當(dāng)?shù)氐那闆r。覺(jué)得在賣(mài)房子的時(shí)候，千萬(wàn)不要讓屋里弄得太臟亂，一定要保持清潔，這樣也會(huì)給人很舒服的感覺(jué)，能夠增加成交的幾率。也建議大家一次性付款賣(mài)房子，因?yàn)槟切┵J款也會(huì)非常的麻煩，還有可能出現(xiàn)變動(dòng)。

  全部5個(gè)回答>