土地增值稅是什么，它的征收依據(jù)和目的是什么？

已有6個回答

• 131****3946

  聽說土地增值稅就是對賣地、賣房賺的錢征的稅，我也不太清楚呢。

  查看全文↓ 2024-07-28 14:46:35
• 158****4662

  土地增值稅是土地增值部分的稅，調(diào)節(jié)地價，穩(wěn)定市場為目的。

  查看全文↓ 2024-07-27 20:17:01
• 181****0854

  土地增值稅是針對土地和建筑增值部分征稅，旨在通過經(jīng)濟手段調(diào)控房地產(chǎn)市場。

  查看全文↓ 2024-07-24 17:10:04
• 133****7908

  土地增值稅是對土地、建筑物等增值部分征稅，依據(jù)是增值額。目的是調(diào)節(jié)土地收益分配，促進土地合理利用，維護國家利益。

  查看全文↓ 2024-07-20 15:40:38
• 131****6118

  土地增值稅是地皮、房屋漲價后要交的稅，有助于平穩(wěn)房價。

  查看全文↓ 2024-07-19 22:03:26
• 155****4235

  土地增值稅是對土地和建筑物增值部分征收的稅種。征收依據(jù)是土地使用權轉(zhuǎn)讓、土地使用權劃撥、房屋買賣等活動中，土地或建筑物的增值額。目的是調(diào)節(jié)土地增值收益分配，維護社會穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2024-07-19 16:28:32

相關問題

• 問 土地增值稅是什么
  答

         土地增值稅又稱反房地產(chǎn)暴利稅，是一種當轉(zhuǎn)讓國有土地使用權、土地上的建筑物及附屬物取得收入后需要繳納的稅費。不包括繼承，贈與等行為無償轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)?！　⊥恋卦鲋刀惖挠嫸愐罁?jù)是轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項目金額后的增值額，實行四級累進稅制。累進稅制的意思就是，基數(shù)不同，繳納的稅率也不同。扣除的項目金額主要包括三個方面的內(nèi)容，第一是取得土地使用權所支付的金額，即開發(fā)商競標土地所花費的資金。取得土地使用權未付款或者提供支付了卻不能提供憑據(jù)的都不能扣除取得土地時候用權所支付的金額。第二是房屋及建筑物的評估價格，第三是其他項目金額，主要是在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)中的稅金交易費等。　　土地增值稅在房地產(chǎn)市場是一個很重要的稅種。在購買房屋前一定要計算好應繳納的稅額，按照政策規(guī)定繳納。

• 問 契稅土地增值稅是什么
  答

  土地增值稅的征稅范圍:有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權及其地上的建筑物和其他附著物產(chǎn)權所得的增值額。（轉(zhuǎn)讓非國有土地和出讓國有土地的行為均不征稅）稅率實行4級超率累進稅率。契稅是以所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移、變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向其產(chǎn)權承受人征收的一種稅。其征稅范圍包括：1、國有土地使用權出讓。2、土地使用權轉(zhuǎn)讓，是指土地使用者以出售、贈與、交換或其他方式將土地使用權轉(zhuǎn)移給其他單位和個人的行為。3、房屋買賣。4、房屋贈與。5、房屋交換。契稅的稅率實行3%-5%的幅度稅率，省級地方政府可以在此幅度內(nèi)決定本地區(qū)適用的稅率。

• 問 ??土地增值稅是什么稅種呢?
  答

  土地增值稅屬于行為稅類。行為稅也稱為特定行為目的稅類，它是國家為了實現(xiàn)某種特定的目的，以納稅人的某些定行為為課稅對象的稅種。開征行為稅類的主要目的在于國家根據(jù)一定時期的客觀需要，限制某些特定的行為。這類稅收的特點是：征稅的選擇性較為明顯，稅種較多，并有著較強的時效性，有的還具有因時因地制宜的特點。我國現(xiàn)行的城市維護建設稅、印花稅、契稅、土地增值稅、耕地占用稅都屬于這類稅收。

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• 問 土地增值稅的契稅計算依據(jù)是什么，征稅的范圍有哪些？
  答

  契稅計算基于土地增值額，征稅范圍通常涉及土地使用權出讓、轉(zhuǎn)讓等行為。

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• 問 土地增值稅分攤是什么意思。
  答

  國稅發(fā)〔2006〕187號： 土地增值稅以國家有關部門審批的房地產(chǎn)開發(fā)項目為單位進行清算，對于分期開發(fā)的項目，以分期項目為單位清算。開發(fā)項目中同時包含普通住宅和非普通住宅的，應分別計算增值額。分攤共同的成本費用：1.占地面積法：即按照房地產(chǎn)土地使用權面積占土地使用權總面積的比例計算分攤；2.建筑面積法：即按照房地產(chǎn)建筑面積占總建筑面積的比例計算分攤；3.直接成本法：即按照受益對象或清算單位直接歸集成本費用；4.稅務機關確認的其他合理方法?，F(xiàn)在一般的分攤方法是按照建筑面積法。

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