開發(fā)商在廣告宣傳中應(yīng)注意避免哪些不當行為？

已有5個回答

• 150****4993

  聽說開發(fā)商宣傳時要真實，不要夸大其詞，欺騙大家。

  查看全文↓ 2024-07-28 21:05:05
• 184****5996

  從法律角度看，開發(fā)商應(yīng)避免虛假宣傳、誤導(dǎo)消費者和侵權(quán)等行為。需確保廣告內(nèi)容真實、準確，并符合相關(guān)法律法規(guī)，以保護消費者權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-26 18:57:25
• 132****3617

  開發(fā)商應(yīng)避免夸大項目收益、隱瞞不利信息、使用虛假宣傳等不當行為。應(yīng)基于真實數(shù)據(jù)和市場情況進行宣傳，確保信息的公正性和透明度。

  查看全文↓ 2024-07-22 07:51:13
• 131****4460

  開發(fā)商在廣告宣傳時應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得發(fā)布違反事實、誤導(dǎo)公眾的虛假廣告。同時，還需注意維護消費者權(quán)益，避免夸大其詞或隱瞞真實情況。

  查看全文↓ 2024-07-21 20:08:29
• 184****8849

  開發(fā)商在廣告宣傳中應(yīng)避免夸大其詞，如虛構(gòu)項目優(yōu)勢、隱瞞不利信息等行為。同時，需確保內(nèi)容真實、準確，不得使用誤導(dǎo)性語言，如“樓盤熱銷，僅剩幾套”等。此外，還應(yīng)注意避免侵犯他人權(quán)益，如使用他人名義進行虛假宣傳等。

  查看全文↓ 2024-07-21 13:54:03

相關(guān)問題

• 問 在樓盤廣告宣傳中，哪些幾方面內(nèi)容容易弄虛作假？
  答

  開發(fā)商在商品房銷售廣告中可能對以下幾方面內(nèi)容作出描述和承諾：（一）樓盤環(huán)境。樓盤環(huán)境主要是指商品房附近的生活環(huán)境和生存發(fā)展環(huán)境。開發(fā)商會在廣告中對商品房小區(qū)的配套設(shè)施，比如商場、**、綠化、游泳池、交通等等設(shè)施進行描述。（二）樓房景觀質(zhì)量。景觀質(zhì)量包括住宅小區(qū)的整體布局、配備、裝飾標準和房屋質(zhì)量等等，比如開發(fā)商承諾商品房地板的裝飾標準為進口木地板或大理石。（三）提供購房優(yōu)惠或附贈禮品。為了促銷，開放商會承諾提供一些優(yōu)惠條件，比如承諾向購房者提供銀行按揭貸款，或者向購房者贈送一個車庫。（四）物業(yè)管理。物業(yè)管理也是消費者在購房時可能考慮的因素之一，因此開發(fā)商可能會對這方面作出一些承諾，比如承諾業(yè)主在入住幾年后可減免物業(yè)管理費等。如果開發(fā)商在有關(guān)上述幾個方面的廣告中作出了較為具體的描述和承諾，但之后消費者發(fā)現(xiàn)事實與其描述的不符或開放商沒有履行承諾，那么開發(fā)商所發(fā)布的就是虛假廣告，屬于欺詐行為。但如果開發(fā)商在廣告中僅僅是提出了像“理想居所”“居家首選之地”之類較為模糊的形容，那么該廣告僅僅是為了引起人們注意，具體還是由消費者自己去認識和決定，不屬于虛假廣告。

• 問 所簽合同中的出賣人不是廣告宣傳中的開發(fā)商，這是怎么回事?
  答

  出賣人即房屋的賣方，應(yīng)是房屋的所有權(quán)人。而房地產(chǎn)屬不動產(chǎn)，實行登記制度，必須以在登記部門登記的所有權(quán)人名義與買方簽訂合同。但與其他的商品買賣不同，房地產(chǎn)開發(fā)具有其特殊性，必須具備三大要素：開發(fā)資質(zhì)、資金和土地。而很多企業(yè)不能同時具備這三大要素，因此通常是采取幾家企業(yè)合作開發(fā)的形式。你所說的情況就是因為這種原因造成的。

• 問 我看中一個樓盤，簽合同時，合同上的出賣人不是廣告宣傳中的開發(fā)商，這是怎么回事？
  答

  出賣人即房屋的賣方，應(yīng)是房屋的所有權(quán)人。而房地產(chǎn)屬不動產(chǎn)，實行登記制度，必須以在登記部門登記的所有權(quán)人名義與買方簽訂合同。但與其他的商品買賣不同，房地產(chǎn)開發(fā)具有其特殊性，必須具備三大要素：開發(fā)資質(zhì)、資金和土地。而很多企業(yè)不能同時具備這三大要素，因此通常是采取幾家企業(yè)合作開發(fā)的形式。你所說的情況就是因為這種原因造成的。

• 問 在購房時發(fā)現(xiàn)開發(fā)商的廣告宣傳與實際交付的房屋不一致該如何解決？
  答

  開發(fā)商對外的廣告宣傳屬于合同要約的一部分，其和業(yè)主簽訂房屋買賣合同后，這個宣傳的內(nèi)容可以成為合同的一部分，業(yè)主是基于開發(fā)商的廣告宣傳才和開發(fā)商簽訂的購房合同，如果開發(fā)商的廣告宣傳與實際交付的房屋不一致，開發(fā)商的行為就屬于商業(yè)欺詐了，應(yīng)該承擔商業(yè)欺詐的法律責任，業(yè)主在這種情況下有權(quán)選擇退房、賠償損失、支付違約金，不能協(xié)商解決的，業(yè)主可以到法院起訴要求退房，同時要求開發(fā)商支付上述賠償費用。

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• 問 購房新手應(yīng)注意避免哪些開發(fā)商可能設(shè)置的陷阱？
  答

  新手購房，別被開發(fā)商的甜言蜜語迷惑。要看地、看證、看規(guī)劃，還要查口碑。合同要看清，權(quán)益要保護。

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