購買二手房與新房相比有哪些不同之處，如何選擇？

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• 133****9475

  二手房看房齡、維護；新房看開發(fā)商信譽。權(quán)衡預(yù)算、需求、投資回報。

  查看全文↓ 2024-08-28 08:21:55
• 185****0793

  二手房即買即住，裝修省事；新房設(shè)計新穎，但需等待?？紤]生活便利、居住舒適度。

  查看全文↓ 2024-08-27 23:31:58
• 131****5492

  二手房價格透明，投資回報快；新房潛力大，但需時間。選地段、配套、未來規(guī)劃。

  查看全文↓ 2024-08-27 14:22:57

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• 問 新版商品房買賣合同與舊版相比有哪些不同之處？
  答

  新版合同更公平，保護購房者。

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• 問 購買二手房相比新房有哪些優(yōu)點，如何選擇？
  答

  二手房優(yōu)點：即買即住，有議價空間。選擇時考慮位置、房況和產(chǎn)權(quán)。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房是什么意思，與商品房相比有哪些不同之處？
  答

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• 問 寧波按揭房有房產(chǎn)證嗎 與全款買房有哪些不同之處
  答

  寧波按揭房有房產(chǎn)證嗎？貸款買的房子和全款買的房子都能辦產(chǎn)證嗎？這樣的擔(dān)心是否是多余的呢？ 首先，按揭貸款買房可以辦理房產(chǎn)證嗎？ 是的可以，你可以辦理房產(chǎn)證。當然如果你買到的是現(xiàn)房，房產(chǎn)證是可以立刻就去辦的。 如果你買的是期房，那么在交房以后就可以辦理房產(chǎn)證了。 貸款沒有還清不能拿到房產(chǎn)證嗎？ 這個肯定是誤解。雖然你的貸款沒有還清，但是開發(fā)商已經(jīng)拿到全部的房款了，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)歸你，只不過你拿這個產(chǎn)權(quán)做抵押從銀行借了錢而已。沒有還清貸款的，房管局的檔案里會有記錄，你的房產(chǎn)證上備注欄也會有注明。現(xiàn)在大多數(shù)銀行會要求你去房管局做一個標明抵押事項的《他項權(quán)利證》，把這個《他項權(quán)利證》放在銀行，房產(chǎn)證給你。什么時候貸款還清了，帶著銀行的證明去房管局做變更就是，同時撤銷《他項權(quán)利證》。 一個正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證，他項權(quán)證是土地證的一部分，因為他項權(quán)證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。 貸款買房辦理房產(chǎn)證 貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時間是一樣的,只不過再多辦一個<他項權(quán)證>放在銀行,你的產(chǎn)權(quán)證呢上面有一欄"此房已設(shè)抵押"的字樣,等你把銀行貸款還清之后,到銀行去讓銀行出具一個"貸款結(jié)清證明",銀行把<他項權(quán)證>還給你,你拿著"貸款結(jié)清證明"和<他項權(quán)證>到產(chǎn)權(quán)所屬的房地產(chǎn)管理局,辦理抵押注銷,同時重新打一本房產(chǎn)證,就是上面沒有"此房已設(shè)抵押"字樣的完全產(chǎn)權(quán)房。 所以，關(guān)于按揭房有房產(chǎn)證嗎這種疑問就可以放下了，擔(dān)心完全是多余的。

• 問 購買新房與二手房交納的費用都有哪些？有什么不同的支出？
  答

  契稅交易手續(xù)費：建筑面積乘2.5平米，

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