出售房產(chǎn)時(shí)個(gè)人所得稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

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• 188****6046

  聽說賣房要交稅，20%差價(jià)或1%-3%總價(jià)，具體不太清楚。

  查看全文↓ 2024-09-08 19:51:21
• 158****9226

  賣房稅，20%差價(jià)或1%-3%總價(jià)，政策有變，注意更新。

  查看全文↓ 2024-09-05 23:35:55
• 158****8953

  賣房交稅，20%差價(jià)或1%-3%總價(jià)，看情況。

  查看全文↓ 2024-09-04 23:21:19
• 151****3880

  賣房時(shí)，個(gè)人所得稅一般按房產(chǎn)交易差價(jià)的20%征收，或按房產(chǎn)總價(jià)的1%-3%。具體看政策和房產(chǎn)情況。

  查看全文↓ 2024-09-04 22:58:24

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)個(gè)人所得稅如何征收?房產(chǎn)個(gè)人所得稅稅率是多少?
  答

  個(gè)人所得稅（以下簡稱個(gè)稅）是國家對本國公民、居住在本國境內(nèi)的個(gè)人的所得和境外個(gè)人來源于本國的所得征收的一種所得稅。1980年9月10日第五屆全國人民代表大會(huì)第三次會(huì)議通過了《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》（以下簡稱《個(gè)稅法》），后經(jīng)多次修訂不斷完善個(gè)稅征收條款?！秱€(gè)稅法》規(guī)定了十一項(xiàng)個(gè)人所得，需交個(gè)人所得稅。目前按照國家規(guī)定征收個(gè)稅的方式共有兩種：一是能提供準(zhǔn)確的房屋原值憑證的，個(gè)人所得稅為轉(zhuǎn)讓所得收入額減去財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，乘以稅率（20%）。二是未提供準(zhǔn)確的房屋原值憑證的，個(gè)人所得稅按交易價(jià)格的1%征收。滿五唯一，免征個(gè)人所得稅。

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• 問 ??房產(chǎn)個(gè)人所得稅如何征收呢？
  答

  二手房交易稅費(fèi)，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下： 一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納； 3、以下情況按照3%繳納： （1）144（含144平）平方以上 ； （2）買方不是首次購房 ； （3）車庫 ； （4）非普通住宅（商業(yè)用房）； 二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅； 2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅； 3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%； 4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%； 三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅； 2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納； 3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%； 四、其他費(fèi)用相對較少： 交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) ； 工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)； 評估費(fèi)：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）； 抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）； 購房證明：20元一份，一般需開3份； 公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。

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• 問 房產(chǎn)繼承稅如何征收個(gè)人所得稅？
  答

  1）一般情況下，二手房的個(gè)人所得稅，計(jì)算時(shí)，有兩種方法選擇。如果可以向稅局提供原房子的購房發(fā)票，按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”20%交稅，公式為“轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-稅金-合理費(fèi)用（包括裝修、貸款利息等）”；如果不能沒憑證支持房屋原值的，按1%-3%征收率直接按交易額核定征收（多數(shù)地區(qū)是1%）。（2）但是，對于繼承的房產(chǎn)，有特別的規(guī)定。根據(jù)《關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知（財(cái)稅[2009]78號）》，受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的收入減除原捐贈(zèng)人取得該房屋的實(shí)際購置成本以及贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額，為受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額，依法計(jì)征個(gè)人所得稅。也就是說不能選擇核定征收（1%）的方法。

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• 問 關(guān)于賣房的個(gè)人所得稅的征收
  答

  個(gè)人所得稅現(xiàn)在還沒執(zhí)行.如果執(zhí)行應(yīng)該是差價(jià)的20%

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• 問 賣房要交哪些稅費(fèi)，個(gè)人所得稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  賣房要交契稅、增值稅等稅費(fèi)，個(gè)人所得稅征收標(biāo)準(zhǔn)聽說跟差額或總價(jià)有關(guān)。

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